Säljer miljardären Warren Buffett sitt fastighetsimperium?

Warren Buffetts senaste drag är en tydlig varning om att fastighetsmarknaden är i allvarliga problem.

Mitt i stigande bolåneräntor och fallande bostadsförsäljningar är Warren Buffetts utträde från fastighetsmarknaden en varningstecken för den amerikanska bostadsmarknaden - Foto: NowBam/Economictimes

Miljardären Warren Buffett, legendarisk investerare och ordförande för Berkshire Hathaway, gör succé i fastighetssektorn, enligt den amerikanska tidningen Economictimes .

De senaste rapporterna säger att Buffett överväger att sälja HomeServices of America, en av de största fastighetsmäklarna i USA. Beslutet kommer samtidigt som marknaden kämpar med stigande bolåneräntor, fallande försäljning och finansiell instabilitet.

Buffett säljer sällan företag om det inte finns en god anledning. Är detta ett tecken på att marknaden är i trubbel? Varför säljer Warren Buffett sitt fastighetsföretag just nu? Economictimes ställer en rad frågor.

Berkshire Hathaway är enligt uppgift i samtal om att sälja HomeServices of America till Compass, en fastighetsjätte känd för sin aggressiva expansion.

HomeServices, som verkar genom varumärken som Berkshire Hathaway HomeServices och Real Living, har ett omfattande nätverk med fler än 5 400 anställda och 820 mäklarkontor.

Det brådskande med denna potentiella försäljning kan bero på HomeServices ekonomiska svårigheter.

HomeServices of America rapporterade en massiv förlust på 107 miljoner dollar under 2024. En viktig faktor bakom åtgärden var en förlikning på 250 miljoner dollar relaterad till en stämning gällande fastighetskommission.

Med åtstramda marknadsförhållanden och fallande vinster kan Buffett vara på väg att göra en strategisk exit.

Den amerikanska fastighetsmarknaden är under allvarlig press, med stigande bolåneräntor (drivna av Federal Reserves räntehöjningar) som bromsar bostadsförsäljningen avsevärt.

Buffetts potentiella utträde från fastighetsmäklarbranschen signalerar att han förväntar sig långvariga motgångar.

Om en av världens mest framgångsrika investerare avgår, borde andra följa efter? Vad innebär detta för husköpare och säljare?

För husköpare är landskapet allt svårare. Bolåneräntorna har stigit till 6,8 % för ett 30-årigt lån med fast löptid, nästan dubbelt så låga som 2021. Högre lånekostnader driver många potentiella köpare bort från marknaden.

Å andra sidan står säljare inför minskande efterfrågan. Bostäder står på marknaden längre, vilket tvingar priserna att sjunka i vissa områden. Dagarna med snabba auktioner och stigande huspriser kan vara över, åtminstone för tillfället.

Är vi på väg mot en fastighetskris?

En marknadskrasch är osannolik, men oroande tecken ökar. Bostadsöverkomligheten har nått en lägsta nivå på flera decennier, utlåningskraven skärps och investerarnas förtroende minskar.

Tillsammans ger dessa faktorer en bild av en bräcklig bostadssektor. Buffetts drag kan vara ett tidigt varningstecken på att saker och ting kan bli värre innan de blir bättre.

Läs mer Tillbaka till ämnen

Källa: https://tuoitre.vn/ti-phu-warren-buffett-dang-ban-de-che-bat-dong-san-20250316234643738.htm