Vid evenemanget kommenterade experter att Vietnam håller på att framstå som en marknad med högre tillväxtpotential än många ekonomier i regionen. Med en ekonomisk tillväxttakt som hålls kvar på cirka 7–8 %, starka utländska direktinvesteringar och storskaliga investeringar i urban infrastruktur anses Vietnam vara en lämplig destination för den koreanska investerarnas expansionstrend. Stora förändringar i det rättsliga ramverket från augusti 2024 bidrar också till att förbättra handelsmiljön och skapar förutsättningar för utländska investerare att äga lägenheter med en löptid på upp till 50 år och som kan förlängas.
Denise Pham (KOVIRE), representant för den vietnamesiska marknaden, sa att stora städer som Hanoi och Ho Chi Minh-staden håller på att bilda nya tillväxtpoler kopplade till smarta stadsområden, finans-kommersiella centra och strategiska infrastrukturaxlar. Hon sa att ett antal avancerade projekt presenteras på konferensen, vilket lockar betydande uppmärksamhet från koreanska investerare tack vare deras höga likviditet och stabila hyresefterfrågan från utländska experter.
I en intervju i anslutning till evenemanget kommenterade Dr. Eric Park att koreanska investerare tidigare har haft många misslyckanden när de investerat utomlands, vilket fortfarande gör att en försiktig mentalitet kvarstår. Han tror dock att dessa erfarenheter hjälper koreanska investerare att vara mer försiktiga och effektiva när de närmar sig utländska marknader. ”Nu är det dags att ta tillvara på möjligheter baserat på lärdomar från tidigare misslyckanden. Jag förväntar mig att intresset för utländska investeringar kommer att fortsätta att öka genom seminarier som detta”, sa han.
Dr. Eric Park jämförde den vietnamesiska marknaden med Kina och Sydkorea och bedömde att Vietnam har enastående tillväxtmöjligheter. Han sa att den kinesiska fastighetsmarknaden har gått igenom en lång period av tillväxt men för närvarande står inför många ekonomiska osäkerheter, medan tillväxttakten i Sydkorea bara är cirka 2 %. ”Den vietnamesiska fastighetsmarknaden, med en ekonomisk tillväxt som bibehålls på 7–8 %, förväntas utvecklas starkt under den kommande tiden. Med tanke på marknadscykelfaktorer befinner sig Vietnam i ett tidigt skede av prisökningscykeln och detta skede varar vanligtvis från 2 till 5 år”, kommenterade han.
Dr. Park påpekade dock även de utmaningar som koreanska investerare står inför, varav den största är de långsamma framstegen med att bevilja rosa böcker. Han sa dock att denna svårighet är strukturell i den rättsliga processen och kommer att förbättras när de nya reglerna träder i kraft fullt ut.
Med hänvisning till erfarenheterna från Korea sa Dr. Park att Vietnams fastighetsmarknad kommer att behöva förbereda förvaltningsåtgärder för att undvika överhettning i framtiden, särskilt när den inhemska och internationella investeringsefterfrågan ökar snabbt. ”Vietnam växer mycket snabbt, och om vi tittar på vad Korea har upplevt kan man förutsäga att Vietnam också kommer att möta press att kontrollera marknaden när värmen ökar”, sa han.
Vid avslutningen av konferensen betonade Hwang Soon Cheol, VD för Cloud, att Vietnam håller på att bli en av de tre strategiska pelarna i den koreanska investerarnas utländska investeringsportfölj, tillsammans med USA och Japan. Han sa att Cloud kommer att fortsätta att utöka sitt partnernätverk och sin närvaro i Vietnam för att tillhandahålla transparent information och lämpliga investeringsstrategier till koreanska investerare i samband med att den vietnamesiska marknaden fortsätter att expandera i en hållbar riktning.
Ett starkt intresse för vietnamesiska fastigheter förväntas öka i takt med att många nya lagar implementeras och viktiga infrastrukturprojekt går in i driftsfasen.
Källa: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/viet-nam-noi-len-nhu-tam-diem-moi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-han-quoc-20251207153347924.htm
Kommentar (0)