Att bygga lager och gårdar för durian-grödor: Många dolda bekymmer (del 1)

08:33, 28 augusti 2023

Durianskördesäsongen i provinsen i allmänhet, och i synnerhet i "huvudstaden" Krong Pac, går in i sin kulmen, med många durianinköpslager som dyker upp överallt. Situationen medför dock också många risker och orosmoment när lager byggs överallt och inte uppfyller byggreglerna.

Del 1: Alla typer av brott mot byggförordningen

Under de senaste dagarna har många lager för inköp av durian dykt upp längs Highway 26. Det är värt att nämna att många hushåll, för omedelbar vinst, har skördat grödor, rivit butiker, röjt mark för att bygga lager eller hyrt ut mark till företag för att bygga lager på jordbruksmark , eller till och med byggt utan tillstånd...

Livligt byggande av lager för inköp av jordbruksprodukter

Från Buon Ma Thuot Citys centrum, längs riksväg 26 till Krong Pac-distriktet genom kommunerna Hoa Dong, Ea Knuec, Ea Kenh, Ea Yong, etc., har många industriella fruktträdgårdar rensats och ersatts med helt nya lager för durianinköp. Skyltar "Durianinköpslager att hyra" har också dykt upp överallt, i storlek från flera hundra till flera tusen kvadratmeter. De gemensamma kännetecknen för lager för durianinköp och lager för jordbruksprodukter är plana grunder, solida väggar cirka 1 meter höga, sedan uppförda med korrugerad plåt, järnpelare, med kompletta hjälparbeten, el- och vattensystem för att betjäna arbetarnas dagliga liv.

Ett durianlager under uppbyggnad i Ea Kenh kommun bröt mot byggordern och bötfälldes av folkkommittén i Krong Pac-distriktet.

Som en av orterna med en stor durianodlingsareal på 700 hektar i Krong Pac-distriktet, och med ett gynnsamt läge, är byggandet av inköpslager i Ea Kenh kommun ganska intensivt. Enligt lokal statistik har hela kommunen för närvarande 41 durianinköpslager byggda sedan 2015 längs riksvägen, varav årets skörd omfattar upp till 14 nybyggda lager. Mitt i kommunens centrala område har en rad byggnationer just slutförts, och vissa anläggningar är fortfarande fyllda med blommor som gratulerar öppningen. Dessutom mobiliserar många anläggningar arbetare, maskiner och utrustning för att snarast bygga inköpslager för att ta dem i drift i tid för årets duriansäsong.

På liknande sätt har kommunen Ea Knuec, enligt lokal myndighetsstatistik, för närvarande 21 lagerbyggnader, varav 12 nybyggdes i år. Vid en inspektion visade det sig att de flesta lagerbyggnaderna bröt mot föreskrivna byggföreskrifter.

Tillsammans med byggsituationen dyker det ofta upp annonser för att hyra lagerutrymme för inköp av jordbruksprodukter på sociala nätverkssajter som Facebook och Zalo, med många priser beroende på område och område.

Ett lager för inköp av durian för export av ett nybyggt företag under årets skördesäsong i Ea Kenh kommun.

Enligt forskning är vinsten från att hyra lagerlokaler ganska hög. Förutom att hyra ut ledig mark har många familjer renoverat sina hus och butiker för att skapa rymliga ytor för företag och handlare att hyra som samlings- och transitpunkt för durian till provinserna, med hyrespriser från 200 miljoner VND till cirka 1 miljard VND per skördesäsong beroende på lokalernas yta. Bland dem har vissa hushåll renoverat minifotbollsplaner, vissa har huggit ner träd eller omvandlat lokaler som för närvarande säljer mat och dryck till lagerlokaler för uthyrning.

Utmaningar för ledningen

Att bygga lager för att möta efterfrågan på inköp och insamling av jordbruksprodukter i allmänhet, och durian i synnerhet, är ett legitimt behov för organisationer och individer. Förekomsten av illegala byggen är dock en utmaning för lokala myndigheter och specialiserade organ i hanteringen av byggordningen.

Faktiska inspektioner visar att även om enheter och individer känner till reglerna när de bygger lager, så ignorerar de dem ändå avsiktligt för vinsts skull, ändrar inte markanvändningen, ansöker inte om bygglov förrän regeringen inspekterar och sedan börjar ansöka om tillstånd, ändrar markanvändningen...

Vice ordförande i Ea Kenh Y Prung Eban Commune People's Committee

Enligt forskning på orter i Krong Pac-distriktet bryter många lagerbyggnader mot bestämmelser om byggordningar, såsom: ingen licens, byggande utanför det licensierade området; byggande på jordbruksmark och intrång på vägkorridormark. Till exempel fallet där herr BMĐ (bosatt i Ea Yong kommun) byggde ett lager på sin familjs jordbruksmark i Ea Kenh kommun med en total yta på 600 m2, och registrerades av de lokala myndigheterna och utfärdade ett beslut om att ålägga en administrativ sanktion. Eller HTPTG Import-Export One Member Co., Ltd. ( Tien Giang- provinsen) hyrde mark från ett hushåll i Ea Kenh kommun för att bygga ett lager för att samla in durian innan den fördes till Tien Giang-provinsen för bearbetning och export. Även om bostadsytan bara är 70 m2, byggde enheten ett lager och ett driftområde på all den hyrda markytan.

Enligt företagets representants förklaring hyrde enheten, på grund av behovet av en uppsamlingsplats för durian, mark från ett hushåll innan årets skördesäsong inleddes för att bygga en fabrik och ett driftområde med en total yta på över 1 500 m2 och en kostnad på 2,5 miljarder VND/12 år. Samtidigt investerades mer än 2 miljarder VND i att bygga ett lager och köpa utrustning. För närvarande importerar enheten i genomsnitt 15–20 ton durian per dag. Efter att ha blivit bötfälld håller enheten på att fylla i dokumenten för att ansöka om ett tillfälligt bygglov under markarrendeperioden.

På liknande sätt hyrde HH Import Export Company Limited ( Dong Nai -provinsen) mark för att bygga ett lager och ett hus för durianinsamling med en total byggd yta på nästan 2 000 m2, medan bygglovet som beviljades enheten endast tilläts byggas på en yta på 400 m2 bostadsmark.

Ett durianlager under uppbyggnad inkräktar på vägkorridoren i Ea Knuec kommun.

I Ea Knuec kommun har lokala myndigheter genom inspektioner upptäckt många fall där lagerbyggnader för durianplockning byggts i strid med föreskrifterna. Till exempel bygger herr T.Th.T:s hushåll (byn Tan Hung) ett lager på sin familjs tomter med en total yta på 665 m2 men utan bygglov. Samtidigt har byggarbetet även inkräktat på föreskrifterna om trafiksäkerhetskorridorer med en total yta på över 80 m2. När det gäller fru NTKD:s hushåll (byn Tan Hung) bröts det också mot byggordningen då det beviljade tillståndet endast tillät byggandet av ett lager med en yta på 175 m2. I verkligheten har familjen dock byggt med en total yta på över 800 m2 (varav 126 m2 kränkte vägkorridoren och 518 m2 byggdes på jordbruksmark).

(Fortsättning följer)

Del 2: Ekonomisk utveckling får inte försumma byggledning

Thuy Hong - Hoang Tuyet

Källa