Trenden med nygifta som vill köpa hus nästa år

Många företag tillämpar flexibla betalningspolicyer för att locka lägenhetsköpare till sina projekt - Foto: NGOC HIEN

Fastighetsmarknaden förväntas förbättras från andra kvartalet nästa år

I ett uttalande till Tuoi Tre Online den 27 juni sa Le Bao Long, strategisk chef för Batdongsan (en medlem av PropertyGuru Group), att undersökningen av denna enhet visade att den huvudsakliga målgruppen som vill köpa fastigheter inom den närmaste tiden är unga familjer, särskilt nygifta par.

Det är värt att notera att upp till 73 % av gifta personer utan barn planerar att köpa ett hus under det närmaste året.

Samtidigt, baserat på big data och marknadsundersökningar, sade Nguyen Quoc Anh - biträdande generaldirektör för Batdongsan - att marknaden från och med nu och fram till slutet av 2024 fortfarande är i "utforskningsfasen" då köpare prioriterar vissa faktorer som att tillgodose verkliga bostadsbehov, tydlig juridisk status, god ekonomisk stödpolicy, tillsammans med stabila hyresavkastningar och optimering av alla typer av kostnader.

Herr Nguyen Quoc Anh förutspår att fastighetsmarknaden kan blomstra från andra kvartalet 2025 till fjärde kvartalet 2025.

Det förväntas att den vietnamesiska fastighetsmarknaden från början av 2026 kommer att gå in i en stabil cykel, där köpare prioriterar investeringsmöjligheter i fastighetstyper med höga prisökningar, små kvantiteter men som drar till sig mycket uppmärksamhet.

Kontrasterande bilder av två stora fastighetsmarknader

I sin fastighetsmarknadsrapport uppgav Savills Vietnam att absorptionsgraden för lägenhetsmarknaden i Hanoi nådde 41 % under första kvartalet, en ökning jämfört med samma period förra året.

Samtidigt minskade bostadsindexet i Ho Chi Minh-staden med 2 procentenheter jämfört med föregående kvartal efter att många projekt stoppats. Även försäljningspriserna minskade med 3 % jämfört med föregående kvartal till 67 miljoner VND/m².

Enligt Savills Vietnam visar utvecklare försiktighet genom att upprätthålla stabila försäljningspriser och öka rabatter, i samband med minskande transaktioner och svagt köparförtroende. Vissa investerare har pausat projekt för att finjustera försäljningspolicyn.

I ett samtal med Tuoi Tre Online sa försäljningschefen för ett utländskt fastighetsbolag att verkligheten hos detta bolag visar att den norra regionen har bättre transaktioner än den södra regionen.

Enligt denna person är det svåraste med fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh-staden bristen på nya projekt. Till exempel har denna grupp tillgängligt kapital från sitt moderbolag utomlands, redo att satsa miljarder dollar på att utveckla projekt, men markfonden är för begränsad.

Därför tror denna person att marknaden i Ho Chi Minh City fortfarande kommer att ha svårt att få tillgången framöver.

Ny lag gör fastighetsmarknaden mer transparent

Regeringens förslag att låta marklagen, bostadslagen och fastighetsaffärslagen träda i kraft från och med den 1 augusti är en positiv signal som bidrar till att förtydliga rättssystemet och påskynda återhämtningen på fastighetsmarknaden.

De effektiva lagarna kommer att främja en mer konsekvent och realistisk markvärdering, skärpa kraven för investerare i projektutveckling för att säkerställa köparnas rättigheter.

Samtidigt kommer den nya lagen att underlätta fastighetsägande för vietnameser utomlands, locka till sig fler utländska investeringar och öka professionalismen och transparensen inom fastighetsmäklarbranschen.

Källa: https://tuoitre.vn/xu-huong-vo-chong-son-tim-mua-nha-trong-nam-toi-20240627203141126.htm