Markauktion dygnet runt i Hoai Duc-distriktet: Säljs för en skillnad på 800 miljoner VND

Många är fortfarande förbluffade över den rekordstora auktionen av 19 tomter i LK03- och LK04-området i byn Long Khuc, Tien Yen-kommunen (Hoai Duc, Hanoi ) som varade i nästan 20 timmar. Som ett resultat, efter 9 budrundor, hade tomt LK03-12 det högsta priset på upp till 133,3 miljoner VND/m2, mer än 18 gånger högre än utgångspriset. Denna tomt har en yta på 113 m2, så det totala värdet är 15 miljarder VND.

Många mäklare har satt upp paraplyer i väntan på att sälja till ett högre pris tidigt (Foto: Duong Tam).

Dessutom var lotterna LK03-06 och LK04-06 näst högst med 127,3 miljoner VND/m2. 14 andra lotter hade vinnande priser mellan 97,3 och 121,3 miljoner VND/m2. De två lotterna med de lägsta vinnande priserna låg på 91,3 miljoner VND/m2, 12,5 gånger högre än utgångspriset.

Några personer närvarande vid auktionen sa att priset var för högt med tanke på att mark på huvudvägen i närheten såldes för cirka 80–90 miljoner VND/m2.

Men efter att auktionen avslutats sålde de vinnande investerarna till en skillnad på 300 till 600 miljoner VND/tomt. Till exempel sa Ms. Thuy – en investerare i Ba Vi – att hennes familj lämnade in en ansökan om att delta i auktionen av 17 tomter men bara vann 3 tomter med priser på 91,3 miljoner VND/m2, 97,3 miljoner VND/m2 respektive 121,3 miljoner VND/m2.

Många vann auktionen och erbjöd sig att sälja för en skillnad på 300–800 miljoner VND/lott (skärmdump)

Hon sa att tomten som såldes för 97,3 miljoner VND/m2 har sålts till en annan investerare med en skillnad på nästan 600 miljoner VND. Hon kommer att fortsätta sälja de återstående två tomterna med en skillnad på 600 miljoner VND/tomt.

Det är värt att notera att marktomten med det högsta priset på 133,3 miljoner VND/m2 för närvarande säljs av mäklare med en prisskillnad på 800 miljoner VND.

Några investerare som var närvarande vid auktionen sa att med tanke på att vinnarpriset är mycket högre än den regionala marknaden, kommer möjligheten att snabbt överföra fastigheten för att "göra vinst" att vara mycket svår.

Tidigare ägde auktionen av 68 tomter i Ngo Ba-området, byn Thanh Than, kommunen Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi) rum på morgonen den 10 augusti, vilket också överraskade många investerare. I slutet av auktionen var det högsta vinnande priset för hörntomten nästan 100,5 miljoner VND/m2, 8 gånger högre än utgångspriset. De vanliga tomterna hade vinnande priser på 63-80 miljoner VND/m2, 5 till 6,4 gånger högre än utgångspriset.

Omedelbart efter att ha vunnit auktionen annonserade många investerare ut till försäljning på grupper med en skillnad på 300-500 miljoner VND/lot. Men bara en dag senare sjönk skillnaden till 100-200 miljoner VND.

Experter säger att deltagarna har beräkningar, men det kommer att bli justeringar i utbud och efterfrågan (Foto: Duong Tam).

Dr. Nguyen Van Dinh - ordförande för Vietnams mäklarförening (VARS) - sa att utbudet av fastigheter är svagt men efterfrågan är mycket stark, inklusive bostads- och investeringsefterfrågan. Därför förväntar de sig projekt med full juridisk status, såsom auktionerad mark.

Han sa att detta fenomen är normalt, men att priset är högre än marknadsnivån. Prisökningen beror på deltagarnas beräkningar, men det kommer att ske justeringar av utbud och efterfrågan.

Han sa att, precis som vid markauktionen i Thanh Oai för några dagar sedan, minskar vissa människor sina förluster snabbt. Därför behöver marknadsaktörerna kunskap och expertis.

Foto: Duong Tam

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xuyen-dem-dau-gia-dat-huyen-hoai-duc-rao-ban-chenh-luon-800-trieu-dong-20240820143501721.htm