บุคคลที่ที่ดินทำกินถูกเวนคืนอาจได้รับเงินชดเชยเป็นบ้าน

นายเหงียน ตวน ทัง อธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ระบุว่า ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 บุคคลและครัวเรือนที่ได้รับการจัดสรรที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาตก่อนวันที่ 15 ตุลาคม พ.ศ. 2536 และไม่มีข้อพิพาทใดๆ จะได้รับหนังสือรับรองตามบทบัญญัติในมาตรา 140 วรรค 1 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 กรณีการใช้ที่ดินหลังวันที่ 15 ตุลาคม พ.ศ. 2536 ถึงก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2557 อันเนื่องมาจากการจัดสรรที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาต จะต้องปฏิบัติตามผังเมืองในการออกหนังสือรับรอง

กรณีเป็นที่อยู่อาศัยชั่วคราวก่อนวันที่ ๑ กรกฎาคม ๒๕๔๙ ที่ไม่มีข้อพิพาท ให้ออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินอันติดตรึงกับที่ดิน ตามบทบัญญัติมาตรา ๑๔๘ วรรคสอง

ภาพประกอบ (ที่มา: TNMT)

ส่วนขั้นตอนการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินจากที่ดิน เกษตรกรรม เป็นที่ดินเพื่ออยู่อาศัยตามกฎหมายที่ดินฉบับใหม่นั้น ผู้แทนกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเทศบาลนครกล่าวว่า ตามมาตรา 116 มาตรา 5 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 การเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินจากที่ดินเกษตรกรรมในเขตที่อยู่อาศัย ที่ดินเกษตรกรรมในแปลงที่ดินเดียวกันกับที่ดินเพื่ออยู่อาศัยเป็นที่ดินเพื่ออยู่อาศัย หรือการเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินที่ไม่ใช่เกษตรกรรมที่มิใช่ที่อยู่อาศัยเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับครัวเรือนและบุคคลธรรมดา ให้ใช้เฉพาะผังเมืองระดับอำเภอ หรือผังเมืองทั่วไป หรือผังเมืองแบ่งเขตตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยผังเมืองที่หน่วยงานที่รับผิดชอบให้ความเห็นชอบ โดยไม่ต้องจดทะเบียนในผังเมืองประจำปีระดับอำเภอ

นอกจากนี้ ตามที่หัวหน้ากรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ ระบุว่า กฎหมายที่ดินปี 2567 จะมีผลบังคับใช้ ครัวเรือนและบุคคลที่ที่ดินทำกินได้รับคืน หากตรงตามเงื่อนไขการชดเชย ก็สามารถได้รับการชดเชยด้วยที่อยู่อาศัยได้

“เมื่อกฎหมายที่ดินปี 2567 มีผลบังคับใช้ ครัวเรือนและบุคคลที่ที่ดินทำกินได้รับคืนและตรงตามเงื่อนไขการชดเชยทั้งหมดตามที่กำหนด จะสามารถได้รับค่าชดเชยเป็นที่อยู่อาศัยได้” นายทังกล่าว

ที่มา: https://www.congluan.vn/tp-hcm-ca-nhan-co-dat-nong-nghiep-bi-thu-hoi-neu-co-the-duoc-boi-thuong-bang-nha-post308279.html