จากรายงานของสำนักงานทะเบียนที่ดินนครโฮจิมินห์ อาคารอพาร์ตเมนต์ A2 และ A3 (โครงการอพาร์ตเมนต์ฮิมลัมริเวอร์ไซด์) ในย่านที่อยู่อาศัยฮิมลัม เขตตันฮุง นครโฮจิมินห์ พัฒนาโดยบริษัทฮิมลัม จำกัด (มหาชน) โดยมีอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด 884 ยูนิต และที่จอดรถ 281 คัน
ที่ดินโครงการนี้ได้รับการจัดสรรโดยคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ให้แก่บริษัทฮิมลัม จำกัด (มหาชน) ในปี 2549 เพื่อการลงทุนและก่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัยรวมพื้นที่ 583,291 ตารางเมตร ซึ่งประกอบด้วยที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย 263,023 ตารางเมตร ประกอบด้วยทาวน์เฮาส์ วิลล่า และอพาร์ตเมนต์; พื้นที่สีเขียวและสิ่งอำนวยความสะดวกด้าน กีฬา 47,055 ตารางเมตร ; พื้นที่สาธารณะ 57,905 ตารางเมตร ; และพื้นที่โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง 215,307 ตารางเมตร
ในปี 2558 กรมตรวจสอบคุณภาพงาน ก่อสร้าง กระทรวงก่อสร้าง ได้ ตรวจสอบและอนุมัติโครงการให้สามารถดำเนินการก่อสร้างได้ โครงการนี้ยังได้รับการรับรองด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยอีกด้วย
ลูกค้าที่ซื้อที่จอดรถในโครงการอพาร์ตเมนต์ Him Lam Riverside จะได้รับใบรับรองกรรมสิทธิ์
นักลงทุนได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนโครงการครบถ้วนในปี 2552 กรม เกษตร และสิ่งแวดล้อมได้ออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน กรรมสิทธิ์ในบ้านและทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน (โฉนดที่ดิน) ให้แก่บริษัท ฮิม ลัม จำกัด (มหาชน) สำหรับพื้นที่จอดรถชั้นใต้ดิน 1 (พื้นที่ 1,221.5 ตารางเมตร ) จำนวน 98 คัน และพื้นที่จอดรถชั้นใต้ดิน 2 จำนวน 183 คัน (พื้นที่ 2,276.5 ตารางเมตร ) ในรูปแบบกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล
ตัวแทนนักลงทุนยังระบุด้วยว่า พวกเขาได้โอนความรับผิดชอบด้านการดำเนินงานและการจัดการทั้งหมด รวมถึงศูนย์ชุมชน ที่จอดรถจักรยานยนต์ใต้ดิน และค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาพื้นที่เชิงพาณิชย์และที่จอดรถยนต์ ให้แก่คณะกรรมการบริหารตั้งแต่ปี 2019 แล้ว
ในส่วนของโครงสร้างพื้นฐานของโครงการ บริษัทกำลังรอการยืนยันจากหน่วยงานของรัฐก่อนที่จะส่งมอบให้รัฐบริหารจัดการและดำเนินงานต่อไป
นอกเหนือจากการตกลงที่จะออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อที่จอดรถแล้ว คณะทำงานเฉพาะกิจ 1645 ยังตกลงที่จะออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อบ้านในโครงการอื่นๆ อีกหลายโครงการด้วย
ภาพถ่าย: ดินห์ ซอน
ตามข้อมูลจากตัวแทนกรมก่อสร้าง มติเลขที่ 108/2008 ที่อนุมัติโครงการที่อยู่อาศัยฮิมลัม ประกอบด้วยห้องชุด 1,197 ห้อง พื้นที่เชิงพาณิชย์และบริการประมาณ 6,411.35 ตารางเมตร และพื้นที่จอดรถประมาณ 24,104.1 ตารางเมตร
ในขณะเดียวกัน พื้นที่ส่วนกลางประกอบด้วยทางเดิน โถงทางเข้า ช่องทางเดินสำหรับระบบสาธารณูปโภค ห้องทางเทคนิค ห้องชุมชน ชั้นทางเทคนิค และพื้นที่สำหรับจอดรถจักรยานยนต์และจักรยาน
ตัวแทนจากกรมก่อสร้างระบุว่า "พื้นที่จอดรถเป็นกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคลของผู้ลงทุน ซึ่งมีสิทธิ์ในการซื้อและขาย"
นายธัน เถ่ ฮุง รองผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดินนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า กรมการก่อสร้างได้ตรวจสอบแล้วว่าที่จอดรถใต้ดินเป็นกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคลของผู้ลงทุน และกรมการเกษตรและสิ่งแวดล้อมก็ได้ออกโฉนดที่ดินให้แก่ผู้ลงทุนในฐานะกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคลแล้ว ดังนั้น การซื้อขายและการออกโฉนดที่ดินให้แก่ผู้ซื้อที่จอดรถจึงเป็นไปตามกฎหมาย
หลังจากรับฟังการนำเสนอจากทุกฝ่ายแล้ว นายเหงียน โต๋น ถัง ผู้อำนวยการกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม และหัวหน้าคณะทำงาน 1645 เห็นชอบกับข้อเสนอของนักลงทุนในการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้ซื้อที่จอดรถในโครงการอพาร์ตเมนต์ฮิมลัมริเวอร์ไซด์
คณะทำงานเฉพาะกิจ 1645 ยังเห็นพ้องที่จะแก้ไขอุปสรรคในการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินให้กับผู้ซื้อบ้านในโครงการที่อยู่อาศัยน้ำลอง (ลงทุนโดยบริษัท น้ำลอง อินเวสต์เมนต์ จำกัด) โครงการอาคารชุดสูงซิตี้เกตทาวเวอร์ (ลงทุนโดยบริษัท ฮุงแทง คอนสตรัคชั่น เทรดดิ้ง เซอร์วิส แอนด์ โปรดักชั่น จำกัด) โครงการที่อยู่อาศัยในเขตตันเถื่อเหียบ (ลงทุนโดยบริษัท ตันเทียน คอนสตรัคชั่น แอนด์ เอมเบิ้ล อินเวสต์ชั่น จำกัด) และโครงการที่อยู่อาศัยตันซวน (ลงทุนโดยบริษัท ดาตเกีย เฮาซิ่ง คอนซัลติ้ง แอนด์ บิสซิเนส จำกัด)
ที่มา: https://thanhnien.vn/cap-so-hong-cho-nguoi-mua-cho-dau-xe-o-to-185260508145648499.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)