งานนี้ดึงดูดผู้เข้าร่วมกว่า 200 คน ซึ่งรวมถึงผู้เชี่ยวชาญ ด้านเศรษฐกิจ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนธุรกิจ และนักลงทุน กิจกรรมนี้เป็นส่วนหนึ่งของชุดการวิจัยเชิงลึกของ VARS เพื่อนำเสนอข้อมูล การวิเคราะห์ และการคาดการณ์สำหรับพื้นที่ที่กำลังเติบโตบนแผนที่อสังหาริมทรัพย์ระดับชาติ
ในสุนทรพจน์เปิดงาน ดร.เหงียน วัน ดิงห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม และประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ได้เน้นย้ำว่า VARS กำลังดำเนินโครงการวิจัยระดับภูมิภาคเพื่อระบุตลาดที่มีศักยภาพที่ยังไม่ได้รับการใช้ประโยชน์อย่างเหมาะสม จังหวัด เหงะอาน มีปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโตที่สำคัญหลายประการ เช่น เศรษฐกิจที่กำลังขยายตัว การขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็ว การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่งและนิคมอุตสาหกรรมที่แข็งแกร่ง และความต้องการที่อยู่อาศัยในเมืองที่เพิ่มสูงขึ้น
“การประชุมเชิงปฏิบัติการครั้งนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อชี้แจงแนวโน้มของประชากร เศรษฐกิจ และการย้ายถิ่นฐานเข้าเมือง และระบุแรงขับเคลื่อนใหม่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดเหงะอาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทที่แนวโน้มเมืองสีเขียวกำลังกลายเป็นสิ่งจำเป็นที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในศูนย์กลางจังหวัด” นายดิงห์กล่าว
ในช่วงการหารือ รองศาสตราจารย์ ดร. เจิ่น ดิ่ญ เทียน สมาชิกคณะที่ปรึกษาเศรษฐกิจของ นายกรัฐมนตรี อดีตผู้อำนวยการสถาบันเศรษฐกิจเวียดนาม ได้ประเมินภาพรวมบริบททางเศรษฐกิจและสถานะของจังหวัดเหงะอานในภูมิภาคตอนกลางตอนเหนือ โดยกล่าวว่าจังหวัดเหงะอานกำลังก้าวขึ้นเป็นจังหวัดที่มีศักยภาพการเติบโตสูง ด้วยขนาดเศรษฐกิจที่ใหญ่โต โครงสร้างอุตสาหกรรมและบริการที่ขยายตัว และประสิทธิภาพในการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่น่าประทับใจ เขตเศรษฐกิจและนิคมอุตสาหกรรมได้สร้างแรงดึงดูดที่แข็งแกร่งสำหรับแรงงาน ผู้เชี่ยวชาญ และผู้อยู่อาศัย นำไปสู่ความต้องการที่อยู่อาศัยและบริการในเขตเมืองในเขตตอนกลาง
“เมืองวิญห์กำลังดึงดูดผู้มีรายได้สูงมากขึ้นเรื่อยๆ ชนชั้นสูงกำลังรวมตัวกัน ความต้องการโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว” คุณเทียนกล่าวเน้น
จากมุมมองทางการตลาด คุณฟาม ถิ เมียน รองผู้อำนวยการสถาบันวิจัยและประเมินผลตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS IRE) ได้นำเสนอรายงานเกี่ยวกับอุปทานและอุปสงค์ของอสังหาริมทรัพย์ในเหงะอานในช่วงสามปีที่ผ่านมา อุปทานใหม่มีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้น จากประมาณ 1,100 รายการในปี 2566 เป็น 2,400 รายการในปี 2567 และ 1,900 รายการในช่วง 11 เดือนของปี 2568 อย่างไรก็ตาม เธอย้ำว่าตลาดยังคงขาดแคลนโครงการระดับไฮเอนด์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการในย่านใจกลางเมือง (เมืองวินห์) ขณะที่ความต้องการที่อยู่อาศัยของชนชั้นกลางและชนชั้นสูง รวมถึงความต้องการลงทุนระยะยาวกำลังเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
ในการประชุมเสวนา “พื้นที่สีเขียวใจกลางเมือง: แนวโน้มการพัฒนาและคุณค่าการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน” ผู้เชี่ยวชาญเห็นพ้องต้องกันว่า พื้นที่สีเขียวในเมืองที่เป็นไปตามเกณฑ์ของภูมิทัศน์สีเขียว อาคารสีเขียว และการดำเนินงานสีเขียว ไม่เพียงแต่เป็นแนวโน้มเท่านั้น แต่ยังกลายเป็นเกณฑ์ใหม่ของตลาด โดยมีความต้องการที่เพิ่มขึ้นจากลูกค้า ผู้เชี่ยวชาญ และนักลงทุน การเป็นเจ้าของพื้นที่สีเขียว พื้นผิวน้ำ การใช้วัสดุสีเขียวที่ประหยัดพลังงาน และการดำเนินงานสีเขียว ถือเป็นปัจจัยที่สร้างข้อได้เปรียบในการแข่งขันระยะยาวสำหรับโครงการต่างๆ ในบริบทของกองทุนที่ดินกลางที่มีข้อจำกัดมากขึ้นเรื่อยๆ
วิทยากรมีความเห็นตรงกันว่าความเร็วของการขยายตัวของเมืองและความต้องการที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงในเหงะอานนั้นต้องอาศัยการมีส่วนร่วมของนักลงทุนรายใหญ่ที่มีศักยภาพเพียงพอในการดำเนินโครงการที่ทันสมัย สอดคล้องกัน และเป็นไปตามข้อกำหนดในการวางแผน
เหงียน วัน ดิ่ง ประธาน VARS ย้ำว่า เหงะอานกำลังก้าวเข้าสู่ช่วงการพัฒนาใหม่ที่เต็มไปด้วยแรงผลักดันมากมายที่เชื่อมโยงกัน ซึ่งสร้างรากฐานสำหรับวัฏจักรการเติบโตที่แข็งแกร่งและยั่งยืนยิ่งขึ้น คาดว่าโครงการเมืองสีเขียวจะมีส่วนสำคัญในการสร้างภาพลักษณ์เมืองที่ทันสมัยและยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชน
ในการประชุมเชิงปฏิบัติการ การวิเคราะห์มุ่งเน้นไปที่แนวโน้มการพัฒนาเมืองสีเขียวในพื้นที่ต่างๆ หลังจากการควบรวมกิจการ และบทบาทของบริษัทชั้นนำในตลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ยูโรวินโดว์ โฮลดิ้ง ได้รับการกล่าวถึงในฐานะบริษัทที่โดดเด่น เนื่องจากมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จมากมายในย่านเมืองเก่าวิญ และยึดมั่นในกลยุทธ์การพัฒนาเมืองสีเขียวที่ยั่งยืนใจกลางเมืองเหงะอาน ด้วยแนวทางที่เหมาะสมและแนวทางปฏิบัติที่เป็นรูปธรรมในกระบวนการก่อสร้างเมือง ยูโรวินโดว์ โฮลดิ้ง ได้รับเลือกจากคณะกรรมการจัดงานให้เป็นหน่วยงานร่วมในการประชุมเชิงปฏิบัติการ โดยเป็นตัวแทนของกลุ่มนักพัฒนาชั้นนำตามเกณฑ์อาคารสีเขียวในเหงะอานและทั่วประเทศ
ตัวแทนจากยูโรวินโดว์ โฮลดิ้ง กล่าวว่า บริษัทได้กำหนดกลยุทธ์ "การพัฒนาพื้นที่เมืองสีเขียว" ให้เป็นหัวใจสำคัญในการดำเนินงานโครงการต่างๆ ไม่เพียงแต่ในจังหวัดเหงะอานเท่านั้น แต่ยังมุ่งขยายการดำเนินงานไปทั่วประเทศอีกด้วย โครงการของยูโรวินโดว์ โฮลดิ้ง ไม่เพียงแต่มุ่งเน้นการเพิ่มความหนาแน่นของต้นไม้เท่านั้น แต่ยังมุ่งเน้นการสร้างเมืองสีเขียวที่มีภูมิทัศน์สีเขียว สอดคล้องกับเกณฑ์ของอาคารสีเขียว โดยใช้วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ประหยัดพลังงาน และใช้พลังงานหมุนเวียน เช่น พลังงานแสงอาทิตย์ ในระบบไฟส่องสว่างด้านหน้าอาคาร ไฟสวน บ้านพักทุกหลัง อาคารพาณิชย์ และบางส่วนในสวนสาธารณะและสวนดอกไม้ เทคโนโลยีการบำบัดน้ำเสียที่ได้มาตรฐานระดับ A ถูกผสานรวมเข้าด้วยกันอย่างสอดประสานกัน น้ำที่ผ่านการบำบัดแล้วสามารถนำไปใช้รดน้ำต้นไม้ได้ ช่วยประหยัดทรัพยากรน้ำและพัฒนาคุณภาพสิ่งแวดล้อม พื้นที่เมืองที่บริษัทพัฒนาขึ้นใช้ระบบรวบรวมขยะอัจฉริยะที่ใช้พลังงานแสงอาทิตย์ ผสานรวมกลไกการเปิด-ปิดอัตโนมัติ บีบอัดขยะ และส่งสัญญาณเตือนไปยังศูนย์ควบคุมอย่างครบถ้วน ช่วยลดกลิ่นและมลพิษทางอากาศ นับเป็นก้าวสำคัญในการบริหารจัดการสิ่งแวดล้อมในเมืองและการดำเนินงานที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
ยูโรวินโดว์ โฮลดิ้ง เลือกที่จะพัฒนาพื้นที่เมืองขนาดใหญ่ด้วยการวางแผนแบบประสานกันและระบบสาธารณูปโภคที่หลากหลาย โดยนำเกณฑ์อาคารสีเขียวมาใช้ในพื้นที่เมือง เช่น สวนกีฬายูโรวินโดว์ และยูโรวินโดว์ เซ็นทรัล อเวนิว โครงการเหล่านี้ไม่เพียงแต่สร้างจุดเด่นในด้านภูมิทัศน์และสาธารณูปโภคเท่านั้น แต่ยังช่วยยกระดับมาตรฐานที่อยู่อาศัยในท้องถิ่น ขณะเดียวกันก็ดึงดูดกระแสการลงทุนจากกลุ่มชนชั้นกลางและชนชั้นสูง รวมถึงชุมชนชาวต่างชาติ
ผู้เชี่ยวชาญในงานสัมมนาระบุว่า อสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ที่พัฒนาตามแบบจำลองพื้นที่เมืองสีเขียวในทำเลใจกลางเมืองมักมีโอกาสปรับราคาขึ้นสูง แม้ในสภาวะตลาดที่ผันผวน ผู้เชี่ยวชาญตอบคำถามเกี่ยวกับอัตรากำไรที่เพิ่มขึ้นของผู้ฟังว่า "ด้วยพื้นที่เมืองสีเขียวที่ได้รับการพัฒนาอย่างเป็นระบบเช่นของยูโรวินโดว์ โฮลดิ้ง ระดับราคามีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในอีก 3-5 ปีข้างหน้า เมื่อความต้องการที่อยู่อาศัยสีเขียวและคุณภาพชีวิตในเหงะอานเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว"
การประชุมเชิงปฏิบัติการ “การกำหนดแนวโน้ม – การระบุศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเหงะอาน” นำเสนอมุมมองที่ครอบคลุมเกี่ยวกับบริบทการเติบโตและความต้องการของตลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การเกิดขึ้นของโครงการเมืองสีเขียว โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียงอย่าง Eurowindow Holding ถือเป็นหนึ่งในแรงผลักดันสำคัญที่ส่งผลต่อการกำหนดทิศทางการพัฒนาระยะต่อไปของเหงะอาน ให้มีความทันสมัย ยั่งยืน และตอบสนองความต้องการคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยในเมือง
ที่มา: https://baonghean.vn/chuyen-gia-bds-dia-oc-nghe-an-dang-truoc-nguong-cua-giai-doan-vang-son-dac-biet-cac-khu-do-thi-xanh-tai-trung-tam-10314239.html
การแสดงความคิดเห็น (0)