เช้าวันที่ 28 พฤศจิกายน สมาชิก สภา ผู้แทนราษฎรได้หารือเกี่ยวกับกฎหมายการประมูลทรัพย์สินฉบับแก้ไข โดยใช้เวลาหารือกันอย่างกว้างขวางเพื่อหาแนวทางแก้ไขเพื่อป้องกันสถานการณ์เงินมัดจำการประมูลถูกทิ้งไว้
ความคิดเห็นส่วนใหญ่มีความเห็นตรงกันว่าเหตุการณ์การละทิ้งเงินฝากในการประมูลเมื่อเร็วๆ นี้ส่งผลกระทบเชิงลบต่อสังคมโดยทั่วไป และโดยเฉพาะอย่างยิ่งต่อกิจกรรมการประมูลทรัพย์สิน
ผู้แทนเหงียน ดุย ถั่น (ซ้าย) และฝ่าม วัน ถินห์ พูดในการอภิปราย
เราควรดำเนินคดีการละทิ้งการฝากเงินประมูลหรือไม่?
เพื่อป้องกันการยกเลิกการวางเงินมัดจำการประมูล ผู้แทนบางคนเสนอให้เพิ่มเงินมัดจำเป็นขั้นต่ำ 20% ของมูลค่าทรัพย์สิน พร้อมทั้งสร้างมาตรการลงโทษทางปกครองสำหรับการยกเลิกการวางเงินมัดจำการประมูล และการห้ามเข้าร่วมการประมูลครั้งต่อๆ ไป...
ผู้แทนเล ตัต เฮียว (คณะผู้ แทนวินห์ ฟุก ) กล่าวว่า การเพิ่มระดับเงินมัดจำในแง่หนึ่งอาจสร้างอุปสรรคต่อการยกเลิกเงินมัดจำในการประมูล แต่ในอีกแง่หนึ่งจะทำให้จำนวนผู้เข้าร่วมประมูลลดลง นายเตี่ยนเสนอแนวทางแก้ไขที่สอดคล้องมากขึ้น โดยเสนอบทลงโทษตามสัญญาสำหรับผู้ชนะการประมูลที่ยกเลิกสัญญาซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ประมูลโดยฝ่ายเดียว โดยบทลงโทษจะอยู่ที่ 30-50% ของมูลค่าสัญญา
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้แทนเหงียน ซุย ถั่น (คณะผู้แทนก่าเมา) เสนอให้อ้างอิงประสบการณ์ระหว่างประเทศ โดยเพิ่มกฎระเบียบเกี่ยวกับการดำเนินการทางอาญาในกิจกรรมการละทิ้งเงินมัดจำการประมูล และแสดงสัญญาณของการปั่นราคา ก่อความวุ่นวาย และส่งผลเสียต่อความมั่นคง ทางเศรษฐกิจ “ประมวลกฎหมายอาญาจำเป็นต้องเพิ่มกฎหมายที่เกี่ยวข้องในกิจกรรมการประมูลทรัพย์สินอย่างเหมาะสม หลีกเลี่ยงภาวะเงินเฟ้อ การทุ่มตลาด ซึ่งก่อให้เกิดผลกระทบร้ายแรงเช่นเดียวกับที่ผ่านมา” นายถั่นกล่าว
ในทางกลับกัน ผู้แทน Pham Van Thinh (คณะผู้แทนจากจังหวัดบั๊กซาง) กล่าวว่า จำเป็นต้องพิจารณาใช้มาตรการลงโทษสำหรับการกระทำที่ละทิ้งเงินมัดจำการประมูล เนื่องจากการประมูลเป็นความสัมพันธ์ทางแพ่ง "ในทุกกรณี จำเป็นต้องเคารพและคุ้มครองสิทธิ์ของผู้ชนะการประมูลในการละทิ้งทรัพย์สินที่ประมูล"
ผู้แทนจังหวัดบั๊กซางเสนอให้ปรับปรุงกฎระเบียบเกี่ยวกับจำนวนเงินมัดจำ ยกตัวอย่างเช่น เมื่อราคาเสนอซื้อสูงกว่าราคาเริ่มต้นสองเท่า เงินมัดจำจะถูกปรับให้สูงขึ้นและทำซ้ำทุกครั้งที่ราคาเสนอซื้อสูงกว่าราคาเริ่มต้นสองเท่า “อย่างไรก็ตาม กฎระเบียบนี้ควรบังคับใช้กับทรัพย์สินของรัฐที่นำมาประมูลเท่านั้น และไม่ใช้กับทรัพย์สินประเภทอื่น” นายติญกล่าว
นอกจากนี้ ผู้แทนทินห์ยังได้เสนอให้ลดระยะเวลาในการดำเนินการตามภาระผูกพันทางการเงินและยกเลิกผลการประมูล กฎระเบียบปัจจุบันที่ 90 วันและ 120 วันตามลำดับนั้นยาวเกินไป ทำให้เกิดการฉ้อโกง "ตามสามัญสำนึก ผู้ซื้อต้องเตรียมเงิน หากซื้อได้ก็ต้องจ่ายเงินทันที แต่ผู้ที่ซื้อได้แต่จ่ายทีหลัง และหากไม่จ่าย ต้องรอ 6 เดือนให้รัฐยกเลิกผลการประมูล ซึ่งไม่เหมาะสมอย่างยิ่ง" เขากล่าว
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงยุติธรรม นายเล แถ่ง ลอง (ยืน) ชี้แจงต่อรัฐสภาเกี่ยวกับร่างกฎหมายการประมูลทรัพย์สินที่แก้ไขใหม่
ยึดหลัก “สอดคล้องกับหลักปฏิบัติสากล”
นายเล แถ่งลอง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงยุติธรรม ซึ่งเป็นหน่วยงานจัดทำร่าง ได้อธิบายความเห็นของผู้แทน โดยเน้นย้ำหลักการที่ใช้ตลอดกระบวนการร่างกฎหมายการประมูลทรัพย์สินฉบับแก้ไข ซึ่ง “สอดคล้องกับแนวปฏิบัติสากล”
ตามที่รัฐมนตรีกล่าวไว้ กฎหมายว่าด้วยการประมูลทรัพย์สินเป็นกฎหมายรูปแบบหนึ่ง ดังนั้นจึงไม่ได้ควบคุมกระบวนการทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน รวมถึงการกำหนดราคาเริ่มต้น เงื่อนไขในการเข้าร่วมการประมูล และการดำเนินการขายทอดตลาดที่ประสบความสำเร็จตามกฎระเบียบใด... เนื้อหาเหล่านี้ทั้งหมดต้องเป็นไปตามกฎหมายเฉพาะทาง
เกี่ยวกับข้อเสนอให้เพิ่มจำนวนเงินมัดจำ คุณลองได้อ้างอิงแนวปฏิบัติระหว่างประเทศ ซึ่งแสดงให้เห็นว่ามีบางกรณีที่ไม่จำเป็นต้องวางเงินมัดจำ เนื่องจากจุดประสงค์คือการขายสินทรัพย์ แม้ว่าราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ 0 ดอง และเก็บเงินให้ได้มากที่สุด
สำหรับข้อเสนอที่เกี่ยวข้องกับบทลงโทษสำหรับการละทิ้งเงินมัดจำการประมูล รัฐมนตรีว่าการกระทรวงยุติธรรมกล่าวว่าจะศึกษาข้อเสนอเหล่านี้ในเชิงลึกต่อไป และจะแสดงความคิดเห็นและปรับปรุงสิ่งที่สามารถปรับปรุงให้เข้มงวดยิ่งขึ้นในกฎหมายเฉพาะทางต่อไป
หัวหน้ากระทรวงยุติธรรมกล่าวว่า หน่วยงานร่างกฎหมายยังได้พิจารณาจัดการกับการละเมิดทางการเงินในกรณีเฉพาะบางกรณี เช่น การยกเลิกการฝากเงินประมูลที่ดินในเขตเมืองใหม่ของทูเทียม การยกเลิกการฝากเงินประมูลเหมืองทรายในอานซางหรือฮานอย...
อย่างไรก็ตาม ตามที่รัฐมนตรี Le Thanh Long กล่าว เพื่อให้แน่ใจว่ามีความซื่อสัตย์สุจริตและมีความเป็นไปได้ นอกเหนือจากความเข้มงวดของกฎหมายแล้ว ยังจำเป็นต้องมีปัจจัยอื่นๆ เช่น จริยธรรมทางธุรกิจ จริยธรรมวิชาชีพ และความรับผิดชอบของผู้จัดการ... ในการประมูลสินทรัพย์ด้วย
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)