ราคาเริ่มต้นของการประมูลที่ดินในเมืองขณะนี้ต่ำมาก

นาย Duong Duc Tuan รองประธานคณะกรรมการประชาชน กรุงฮานอย กล่าวว่า ราคาเริ่มต้นในการประมูลที่ดินในเมืองปัจจุบันต่ำมาก โดยในบางพื้นที่อยู่ที่เพียง 1.7 ล้านดองต่อตารางเมตรเท่านั้น ขณะที่ขั้นตอนการประมูลก็วุ่นวายมาก

ในช่วงบ่ายของวันที่ 9 ธันวาคม ในระหว่างการพูดคุยที่กลุ่มสภาประชาชนฮานอยเกี่ยวกับสถานการณ์ ทางเศรษฐกิจ และสังคม ผู้แทนจำนวนมากมีความกังวลเกี่ยวกับสถานการณ์ของ "ภาวะเงินเฟ้อราคา" ในการประมูลที่ดินในเขตชานเมือง

นาย Duong Duc Tuan รองประธานคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุมครั้งนี้

ผู้แทนเหงียน มินห์ ดึ๊ก (กลุ่มหว่างไม) กล่าวว่า ในปี 2567 ที่กรุงฮานอย เกิดปรากฏการณ์ราคาประมูลที่ดิน "พุ่งสูง" ในเขตหว่างดึ๊ก ก๊วกโอย และล่าสุดคือซ็อกเซิน สูงถึง 3 หมื่นล้านดองต่อตารางเมตร

“นี่เป็นปัญหาที่ไม่ธรรมดา ดังนั้น ฮานอยจำเป็นต้องมีแนวทางแก้ไขที่เด็ดขาดเพื่อเคลียร์และส่งเสริมตลาดอสังหาริมทรัพย์” ผู้แทนเหงียน มินห์ ดึ๊ก กล่าว

ผู้แทนกลุ่มฮวงมายยังเรียกร้องให้ทางการชี้แจงแรงจูงใจในการ "เพิ่มราคา" อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทำให้ผู้คนซื้อบ้านได้ยาก

“ผมขอให้ทางการ โดยเฉพาะตำรวจฮานอย ดำเนินการสอบสวน ชี้แจง และขจัดปัญหาราคาพุ่งสูงและการยกเลิกการประมูลกลางคัน ซึ่งนำไปสู่ความล้มเหลวในการประมูลและส่งผลกระทบอย่างมากต่อสถานการณ์ทางเศรษฐกิจและสังคม” นายดึ๊กกล่าว และเสริมว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จึงจะสามารถกลับคืนสู่มูลค่าที่แท้จริงได้ก็ต่อเมื่อเป็นเช่นนี้เท่านั้น

ในการกล่าวสุนทรพจน์ต่อกลุ่ม ผู้แทนเหงียน วัน ถัง เลขาธิการคณะกรรมการพรรคเขตชวงมี แสดงความกังวลเกี่ยวกับการพัฒนาที่ผิดปกติในงานประมูลที่ดินในเขตชานเมืองของฮานอย เช่น ถั่นโอย และซ็อกเซิน

“นั่นคือการปั่นราคา ขึ้นราคา และถึงขั้นทำลายการประมูลที่ดินเหมือนในเขตซ็อกเซิน ที่ตั้งราคาไว้ที่ 3 หมื่นล้านดองต่อตารางเมตร” นายทังกล่าว

นายทังเสนอแนะว่าทางเมืองควรพิจารณาและประเมินเนื้อหานี้อย่างจริงจัง เนื่องจาก “มีความเกี่ยวข้องกับการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในพื้นที่” ขณะเดียวกันยังช่วยให้คนในพื้นที่รู้สึกปลอดภัยเมื่อดำเนินการประมูลที่ดิน และหลีกเลี่ยงสถานการณ์ผิดปกติที่คล้ายคลึงกัน

เมื่อแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับปัญหาข้างต้น รองประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย Duong Duc Tuan กล่าวว่า เมื่อกฎหมายที่ดินปี 2024 ได้รับการประสานเข้ากับกฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024 จะมีข้อจำกัดคือรายการราคาที่ดินจะไม่ได้รับการกำหนดตามระเบียบข้อบังคับ

คุณตวนกล่าวว่า เนื่องจากยังไม่มีรายการราคาที่ดิน จึงส่งผลกระทบต่อเรื่องสำคัญบางประการในฮานอย โดยเฉพาะอย่างยิ่งการกำหนดราคาที่ดินเพื่อใช้ในการดำเนินการเคลียร์พื้นที่ หรือการกำหนดราคาเริ่มต้นสำหรับการประมูลที่ดิน

“ปัจจุบันราคาเริ่มต้นในฮานอยต่ำมาก บางแห่งอยู่ที่ 1.7 ล้านดองต่อตารางเมตร ในขณะเดียวกัน ขั้นตอนการประมูลก็วุ่นวาย การประมูลหลายครั้งซ้ำซ้อน บางแห่งเช่นในเขตถั่นโอย การประมูลล้มเหลว และในเขตซ็อกเซิน ราคาเริ่มต้นก็สูงขึ้นอย่างกะทันหัน” คุณตวนกล่าว

นายตวน กล่าวว่า สถานการณ์ดังกล่าวจะนำไปสู่ผลกระทบหลายประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หลายพื้นที่จะไม่สามารถบรรลุเป้าหมายการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินได้ ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อเป้าหมายการใช้จ่ายเพื่อการลงทุนด้านการพัฒนา และการเบิกจ่ายเพื่อการลงทุนด้านการก่อสร้างขั้นพื้นฐาน

ดังนั้น รองประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย Duong Duc Tuan จึงได้เสนอว่าเนื้อหานี้จำเป็นต้องได้รับการประเมินอย่างจริงจังเพื่อหาทางแก้ไข

ที่มา: https://www.baogiaothong.vn/pho-chu-tich-ha-noi-gia-khoi-diem-dau-gia-dat-thap-oi-la-thap-192241209180416036.htm