ฮานอยเข้มงวดการประมูลที่ดิน

(แดน ตรี) - คณะกรรมการประชาชน ฮานอย เรียกร้องให้หน่วยงาน สาขา และท้องถิ่นดำเนินการอย่างจริงจังเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

คณะกรรมการประชาชนฮานอยเพิ่งออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 4085 เรียกร้องให้หน่วยงาน สาขา และท้องถิ่นดำเนินการอย่างจริงจังเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

ตามคำสั่งดังกล่าว หน่วยงานท้องถิ่นต้องประเมินประสิทธิผลของการจัดสรรที่ดินและการให้เช่าที่ดินผ่านการประมูลอย่างรอบคอบ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หน่วยงานต่างๆ ควรหลีกเลี่ยงการจัดประมูลในพื้นที่ที่มีราคาเริ่มต้นต่ำ ซึ่งไม่เพียงพอต่อค่าใช้จ่ายในการเคลียร์พื้นที่และการลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน ที่ดินดังกล่าวสามารถนำไปปรับใช้เพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่หรือก่อสร้างสาธารณูปโภค ซึ่งจะช่วยสนับสนุนโครงการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม ในพื้นที่

คณะกรรมการประชาชนเมืองได้ขอให้หน่วยงานต่างๆ ปฏิบัติตามกฎหมาย และทบทวนและแก้ไขงานประมูลให้เป็นไปตามคำสั่งของ รัฐบาล และเมืองก่อนหน้านี้ หน่วยงานต่างๆ ในเขต ตรอก และเทศบาล ได้รับมอบหมายให้นำเสนอแนวทางแก้ไขปัญหาเฉพาะเจาะจงอย่างจริงจัง เพื่อให้มั่นใจว่ากระบวนการประมูลจะดำเนินไปอย่างใกล้ชิด เปิดเผย โปร่งใส และเกิดประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจสูง

การประมูลที่ดินในอำเภอหว่ายดึ๊ก จัดขึ้นเมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา (ภาพ: Duong Tam)

คณะกรรมการประจำพรรคการเมืองระดับเขต คณะกรรมการพรรคการเมืองระดับเขต และคณะกรรมการพรรคการเมืองระดับเมือง ได้รับมอบหมายให้ประสานงานอย่างใกล้ชิดกับหน่วยงานภาครัฐ เพื่อดำเนินมาตรการเพื่อรักษาเสถียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์และหลีกเลี่ยงปัญหาที่ซับซ้อน ส่วนกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้รับมอบหมายให้ติดตาม เร่งรัด และสรุปผลการดำเนินการ และรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนระดับเมืองในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2568

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 29 พฤศจิกายน อำเภอซ็อกเซิน (ฮานอย) ได้จัดการประมูลที่ดิน 58 แปลงในหมู่บ้านด่งไล ตำบลกวางเตี๊ยน การประมูลครั้งนี้สร้างความฮือฮาให้กับสาธารณชน เมื่อมีการประมูลที่ดิน 3 แปลง มูลค่ากว่า 3 หมื่นล้านดองต่อตารางเมตร

รายงานของศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอซ็อกเซิน ระบุว่าในรอบที่ 5 มีลูกค้าเสนอราคาที่ดินสูงผิดปกติหลายแปลง เช่น คุณพัมหง็อกตวน ซึ่งเสนอราคา 3 หมื่นล้านดองต่อตารางเมตรสำหรับที่ดิน 3 แปลง นอกจากนี้ คุณโงวันเซือง ซึ่งเสนอราคา 101.4 ล้านดองต่อตารางเมตรสำหรับที่ดิน 13 แปลง

ลูกค้า Nguyen The Quan และ Nguyen The Trung จ่ายเงิน 98.4 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตรสำหรับที่ดิน 10 แปลง นอกจากนี้ ลูกค้าอีก 2 ราย คือ Nguyen Thi Quynh Lien และ Nguyen Duc Thanh จ่ายเงิน 50.4 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร 59.4 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร 62.4 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร และ 68.4 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร สำหรับที่ดิน 10 แปลง

อย่างไรก็ตามในรอบที่ 6 (รอบสุดท้าย) ลูกค้าไม่ได้ยื่นประมูลที่ดินจำนวน 36 แปลงอีกต่อไป

เมื่อการประมูลสิ้นสุดลง มีการประมูลที่ดินสำเร็จเพียง 22 จาก 58 แปลง โดยมีราคาต่ำสุดที่ชนะคือ 32.4 ล้านดอง/ตรม. และราคาสูงสุดที่ 50.4 ล้านดอง/ตรม. ที่ดินจำนวน 36 แปลงไม่ได้ถูกประมูล เนื่องจากลูกค้าไม่เสนอราคาในรอบที่ 6 (รอบสุดท้าย) ทั้งหมด

เมื่อวันที่ 3 ธันวาคม กรมสอบสวนคดีพิเศษของตำรวจกรุงฮานอยได้จับกุมและควบคุมตัวผู้ต้องหา 5 รายอย่างเร่งด่วนเพื่อสอบสวนในคดีจ่ายเงิน 30,000 ล้านดองต่อตารางเมตรในการประมูลที่ดินในเขตซ็อกเซิน

ผู้ต้องหาที่ถูกควบคุมตัว ได้แก่ ฝ่าม หง็อก ตวน, โง วัน เซือง, เหงียน ดึ๊ก แถ่ง, เหงียน เดอะ จุง และเหงียน เดอะ กวน ตำรวจกรุงฮานอยระบุว่า ผู้ต้องหาทั้ง 5 รายที่กล่าวถึงข้างต้นกำลังถูกสอบสวนในข้อหาละเมิดกฎระเบียบเกี่ยวกับการประมูลทรัพย์สิน

เมื่อวันที่ 30 พฤศจิกายน อำเภอถั่นโอย (ฮานอย) ได้จัดการประมูลที่ดินจำนวน 22 แปลงในตำบลโดดง ที่ดินที่นำมาประมูลมีเนื้อที่ 85-135 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นของที่ดินเหล่านี้อยู่ที่ 5.3 ล้านดอง/ตารางเมตร เทียบเท่ากับเงินมัดจำ 90.89-143.84 ล้านดอง/แปลง

นายเหงียน จ่อง เคียน รองประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอถั่นโอ๋ ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าว เมืองดานตรี ว่า ในรอบที่ 8 ราคาสูงสุดอยู่ที่ประมาณ 70 ล้านดองต่อตารางเมตร แต่เนื่องจากลูกค้าทุกคนถอดใจ ที่ดินที่นำมาประมูลทั้งหมดจึงไม่ถูกประมูล

“คนส่วนใหญ่ที่เข้าร่วมการประมูลหลายรอบมักมาจากสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ หลังจากการประมูลเพียงไม่กี่รอบ คนเหล่านี้ก็จะได้รู้จักกันและเชื่อมโยงกัน การประมูลที่ล้มเหลวครั้งนี้จะส่งผลกระทบต่อรายได้งบประมาณของเขต” นายเคียนกล่าวเสริม

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-siet-chat-dau-gia-dat-20241208094317555.htm