ไฮฟอง: การพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเกินเป้าหมายที่กำหนดไว้มาก

เป้าหมายในการพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมให้เกินกว่าเป้าหมายที่นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้ เมืองไฮฟอง ภายในปี 2568 และ 2573 ถือเป็นการแสดงให้เห็นชัดเจนถึงความพยายามร่วมกัน ความเห็นพ้องต้องกัน และความมุ่งมั่นอย่างสูงของคณะกรรมการพรรค รัฐบาล กองทัพ และประชาชนในเมืองที่จะบรรลุภารกิจที่ยิ่งใหญ่และยากลำบากที่มีความสำคัญอย่างยิ่งหลายประการ

มุมมองโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ณ โกดัง 3 หลักเวียน (เลขที่ 142 เลไหล) แขวงมายไช และแขวงเกาเตร อำเภอโงเกวียน จังหวัดไฮฟอง ภาพ: VNA

การเปลี่ยนแปลงมุมมอง

เล เตี่ยน เชา เลขาธิการพรรคการเมืองไฮฟอง ได้เน้นย้ำในการประชุมและหารือกับคนงาน ข้าราชการ และผู้ใช้แรงงานในเมืองเมื่อเร็วๆ นี้ว่า การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมีความเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับเขตเมือง พื้นที่การผลิต พื้นที่บริการ และการสร้างงาน ไฮฟองกำลังค่อยๆ จำกัดโครงการขนาดเล็ก และค่อยๆ เปลี่ยนไปสู่รูปแบบโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมขนาดใหญ่ การเปลี่ยนแปลงแนวทางจะนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงวิธีการดำเนินการต่างๆ

นอกจากเป้าหมายด้านจำนวนที่อยู่อาศัยสังคมแล้ว ผู้นำเมืองยังพยายามเปลี่ยนมุมมองของประชาชนจำนวนมากที่ว่าที่อยู่อาศัยสังคมคือ "พื้นที่สำหรับผู้ด้อยโอกาส ผู้มีรายได้น้อย และมีสภาพความเป็นอยู่ที่เหมาะสม" ไฮฟองยืนยันว่าจะสร้างที่อยู่อาศัยสังคมที่เป็นพื้นที่อยู่อาศัยแบบใหม่ที่เชื่อมโยงกัน สะดวกสบาย พร้อมโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่ครบครัน เช่น โรงพยาบาลและโรงเรียน แต่ที่สำคัญคือต้องมีราคาที่เข้าถึงได้และเหมาะสมกับความสามารถในการชำระเงินของคนส่วนใหญ่

ไทย มติที่ 09-NQ/TU ลงวันที่ 13 พฤศจิกายน 2023 ของคณะกรรมการพรรคนครไฮฟองว่าด้วยการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในเมืองภายในปี 2030 โดยมีเป้าหมายเพื่อบรรลุและเกินเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมของเมืองตามมติที่ 338/QD-TTg ลงวันที่ 3 เมษายน 2023 ของ นายกรัฐมนตรี โดยเฉพาะ: ในช่วงปี 2021-2025 จะมีการสร้างยูนิตจำนวน 15,400 ยูนิต ซึ่ง 80% จะเป็นผลิตภัณฑ์ที่สร้างเสร็จแล้วและผลิตภัณฑ์นำออกสู่ตลาด ในช่วงปี 2026-2030 จะมีการสร้างยูนิตจำนวน 18,100 ยูนิตและเกินเป้าหมาย

เมื่อวันที่ 15 มกราคม พ.ศ. 2567 คณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟองได้ออกมติหมายเลข 117/QD-UBND เกี่ยวกับแผนปฏิบัติการเพื่อนำมติหมายเลข 09 ของคณะกรรมการพรรคเมืองไฮฟองไปปฏิบัติ

จนถึงปัจจุบัน ไฮฟองมีโครงการ 4 โครงการที่มีผลิตภัณฑ์ออกสู่ตลาดเพื่อใช้ประโยชน์และใช้งานรวม 1,600 ยูนิต โครงการ 7 โครงการเริ่มก่อสร้างแล้วรวมขนาดประมาณ 11,500 ยูนิต โครงการ 8 โครงการได้คัดเลือกผู้ลงทุน เตรียมเริ่มก่อสร้างรวมขนาดประมาณ 9,300 ยูนิต โครงการ 11 โครงการอยู่ระหว่างการดำเนินการให้หน่วยงานและสาขาในพื้นที่คัดเลือกผู้ลงทุน คาดว่าจะมีผลิตภัณฑ์ก่อนปี 2573 รวมประมาณ 12,400 ยูนิต

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่รวมกับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ตามมติ 04/2022/NQ-HDND ของสภาประชาชนนครไฮฟองมีจำนวน 8,004 ยูนิต ดังนั้น จำนวนบ้านพักอาศัยสังคมทั้งหมดที่นครไฮฟองได้ดำเนินการแล้ว กำลังดำเนินการ และคาดว่าจะดำเนินการต่อไปในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573 อยู่ที่ประมาณ 42,000 ยูนิต ซึ่งบรรลุเป้าหมาย ของรัฐบาล ที่ 33,500 ยูนิต

ในปี 2567 เมืองจะมีการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ประมาณ 4,000 ยูนิต และจะเปิดขายได้ประมาณ 2,400 ยูนิต

ในช่วงปี 2564-2568 ไฮฟองวางแผนที่จะสร้างเสร็จประมาณ 16,500 ยูนิต โดยคาดว่าการก่อสร้างโครงตัวถังจะแล้วเสร็จประมาณ 80% หรือประมาณ 13,200 ยูนิต และมีสิทธิ์ขายได้ประมาณ 3,300 ยูนิต

ดังนั้นภายในปี 2568 ไฮฟองจะสามารถบรรลุเป้าหมาย 15,400 หน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับช่วงปี 2564-2568 ตามที่รัฐบาลกำหนดไว้

ต้องการความสามัคคีและความเป็นเอกฉันท์

พื้นที่โครงการบ้านจัดสรรราคาประหยัด Pruksa ซึ่งลงทุนและก่อสร้างโดยบริษัท Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company ในตำบล An Dong อำเภอ An Duong (เมือง Hai Phong) กำลังขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ภาพ: Danh Lam/VNA

จุดสว่างในการโฆษณาชวนเชื่อและการระดมความเห็นพ้องของประชาชนผ่านรูปแบบต่างๆ และวิธีการสร้างสรรค์ในการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเมืองไฮฟองคืออำเภอโงเกวียน โดยมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่โกดัง 3 ลากเวียน (เลขที่ 142 เลลาย) ในเขตเมย์ไช เขตเกาเตอ

ตามที่ประธานคณะกรรมการประชาชนเขต Ngo Quyen Cap Trong Tuan ระบุว่า เพื่อเตรียมการสำหรับการดำเนินโครงการ คณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคเขตได้จัดตั้งคณะกรรมการอำนวยการเพื่อเคลียร์พื้นที่เพื่อดำเนินโครงการ (หัวหน้าคณะกรรมการคือเลขาธิการคณะกรรมการพรรคเขต รองหัวหน้าคณะกรรมการคือรองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคเขต 2 คน) - การตัดสินใจหมายเลข 1566-QD/QU ลงวันที่ 26 เมษายน 2023 เขตต่างๆ ได้จัดตั้งคณะกรรมการอำนวยการโดยมีเลขาธิการเขตเป็นหัวหน้าคณะกรรมการ

ต่อไปนี้ คณะกรรมการประชาชนเขตได้จัดตั้งกลุ่มทำงานขึ้นเพื่อดำเนินการเคลียร์พื้นที่สำหรับโครงการต่างๆ ในเขต (หัวหน้ากลุ่มคือผู้นำคณะกรรมการประชาชนเขตและสมาชิกคณะกรรมการประจำของคณะกรรมการพรรคเขต) และดำเนินการให้แล้วเสร็จโดยเร็วเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงบุคลากรหรือตามสถานะการดำเนินการของแต่ละโครงการ - มติเลขที่ 2091/QD-UBND ลงวันที่ 30 มิถุนายน 2566

คณะกรรมการประชาชนอำเภอยังได้จัดตั้งกลุ่มทำงานขึ้นเพื่อประชาสัมพันธ์และระดมพลบริษัทจำกัด Chau Giang และพนักงานให้ปฏิบัติตามการส่งมอบพื้นที่ พร้อมกันนั้นก็ได้ส่งเอกสารไปยังอำเภอต่างๆ เพื่อขอการประสานงานในการประชาสัมพันธ์และระดมพลพนักงานของบริษัทไม่ให้เข้าไปในพื้นที่บังคับใช้กฎหมาย เพื่อให้แน่ใจว่ามีความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อยในพื้นที่

ทุกสัปดาห์ คณะกรรมการประชาชนอำเภอจะประชุมเพื่อทบทวนความคืบหน้าของโครงการ โดยให้ความสำคัญและเน้นการประชาสัมพันธ์และระดมหน่วยงานและครัวเรือนให้ตกลงส่งมอบพื้นที่

ก่อนจะจัดให้มีการฟื้นฟูที่ดินโดยบังคับ คณะกรรมการประชาชนอำเภอโงเกวียนได้รวบรวมเอกสารทั้งหมดที่รายงานเพื่อขอนโยบายจากคณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคเมือง คณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟอง ขอนโยบายจากคณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคเขต คณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคเขตโงเกวียน ระดมพลอย่างต่อเนื่องและมีการเจรจาจนกระทั่งก่อนที่จะถึงเวลาการฟื้นฟูโดยบังคับ

นายกัป จ่อง ตวน กล่าวว่า โครงการบ้านจัดสรรสังคม ณ โกดังสินค้า Lac Vien 3 จะฟื้นฟูพื้นที่ 16.91 เฮกตาร์ ส่งผลกระทบต่อองค์กร 7 แห่ง ครอบครัวและบุคคล 98 ครอบครัว มีขนาดการก่อสร้างอาคารชุด 10 อาคาร ซึ่งประกอบด้วยบ้านพักอาศัยสังคมสูง 15 ชั้น จำนวน 4,456 ยูนิต อพาร์ตเมนต์เชิงพาณิชย์สูง 7 ชั้น จำนวน 163 ยูนิต และระบบโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัสกับพื้นที่อยู่อาศัยใกล้เคียง โครงการนี้มุ่งตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชาชน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอาคารชุดเก่าในเมือง ปรับปรุงพื้นที่ในเมืองเดิม ปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ที่ดิน ประหยัดงบประมาณที่ดินในเมือง และให้บริการส่วนกลางเพื่ออำนวยความสะดวกแก่ประชาชน

ณ วันที่ 11 มีนาคม พ.ศ. 2567 อำเภอโงเกวียนได้ดำเนินการเคลียร์พื้นที่ทั้งหมดเสร็จสิ้นแล้ว เพื่อดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่โกดัง Lac Vien 3 ซึ่งถือเป็นปัจจัยสำคัญในการเร่งความคืบหน้าของโครงการภายใต้การกำกับดูแลของเมืองไฮฟอง

นางสาวเล ซวน เฮือง แขวงเล โลย เขตโงเกวียน กล่าวว่า โครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่โกดัง Lac Vien 3 เมื่อก่อตั้งขึ้นแล้ว จะช่วยตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของผู้คน โดยเฉพาะในอาคารชุดเก่าในเมือง ปรับปรุงพื้นที่ในเมืองที่มีอยู่ ปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ที่ดิน ประหยัดเงินที่ดินในเมือง และให้บริการส่วนกลางเพื่อรองรับชีวิตของผู้คน

นายโด ฮู ฮุง รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้างเมืองไฮฟอง กล่าวว่า ประชาชนสามารถเข้าถึงข้อมูลเกี่ยวกับโครงการบ้านจัดสรรสังคมได้จากเว็บไซต์ของกรมก่อสร้าง (https://soxaydung.haiphong.gov.vn) - ส่วนบ้านจัดสรรสังคม เพื่อดูข้อมูลเกี่ยวกับโครงการที่มีสิทธิ์เปิดขายที่อยู่อาศัยในอนาคต ราคาขายที่ได้รับอนุมัติ ซึ่งเป็นข้อมูลอย่างเป็นทางการสำหรับประชาชนเพื่อทราบสถานะทางกฎหมายของโครงการบ้านจัดสรรสังคม

นอกจากนี้ ประชาชนยังสามารถเยี่ยมชมโครงการที่กำลังดำเนินการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมได้โดยตรง เพื่อเข้าถึงข้อมูลและเห็นภาพของโครงการได้อย่างชัดเจนและสมจริง โครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่กำลังดำเนินการอยู่ทั้งหมดจะมีทีมที่ปรึกษาประจำที่คอยให้คำแนะนำและตอบคำถาม รวมถึงให้ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับโครงการอย่างเปิดเผยและโปร่งใส เพื่อให้มั่นใจว่าจะไม่มีการนำนโยบายไปใช้ประโยชน์

ดวาน มินห์ ฮิว (สำนักข่าวเวียดนาม)

แหล่งที่มา