โครงการซูเปอร์โปรเจ็กต์ 'ที่ถูกระงับ' สองแห่งในนครโฮจิมินห์มีโอกาส 'ฟื้น'

เมื่อเร็วๆ นี้ กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ได้ออกเอกสารอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับปัญหาที่เกี่ยวข้องกับ "โครงการซูเปอร์ไฮเวย์" ตึกสูง 2 แห่งที่ถูกทิ้งร้างในใจกลางเมือง ได้แก่ Saigon M&C Tower (ปัจจุบันคือ IFC One Saigon) และ One Central HCM

โครงการทั้งสองนี้ได้รับคำสั่งจากคณะกรรมการประชาชนนคร โฮจิมินห์ ให้ตรวจสอบและค่อยๆ แก้ไขเพื่อให้เป็นไปตามกฎหมายและแนวทางการพัฒนาเมืองของเมือง

อาคารไซง่อน M&C (ปัจจุบันคือ IFC One Saigon) ตั้งอยู่บนถนน Ton Duc Thang เขตไซง่อน (นครโฮจิมินห์)

ด้วยเหตุนี้ โครงการเลขที่ 34 ต๋องดึ๊กถัง แขวงไซ่ง่อน (เหงียน ไทบิ่ ญ เขต 1 เดิม) ซึ่งเดิมชื่ออาคารไซ่ง่อน เอ็มแอนด์ซี ทาวเวอร์ จึงได้รับใบอนุญาตก่อสร้างในปี พ.ศ. 2551 โดยมีบริษัทไซ่ง่อน เอ็มแอนด์ซี เรียลเอสเตท จอยท์สต็อค เป็นผู้ร่วมลงทุน โครงการนี้ได้รับการออกแบบให้เป็นอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า และอพาร์ตเมนต์ให้เช่า แต่โครงการนี้หยุดการก่อสร้างในปี พ.ศ. 2555 และอยู่ในสถานะก่อสร้างไม่แล้วเสร็จนานกว่าทศวรรษ จนกลายเป็น "ตึกคอนกรีตขนาดยักษ์" ใจกลางเมืองตลอดหลายปีที่ผ่านมา

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกเอกสารเลขที่ 8470/VP-DT ลงวันที่ 15 ตุลาคม 2568 และใบเสร็จรับเงินเลขที่ 2998/PC-VP ลงวันที่ 10 ตุลาคม 2568 ให้แก่กรมก่อสร้าง กรมการเงิน และคณะกรรมการประชาชนเขตไซ่ง่อน เพื่อพิจารณาคำร้องของนางสาว Truong My Lan (กลุ่ม Van Thinh Phat) ที่ต้องการลงทุนต่อไป ดำเนินการก่อสร้างให้แล้วเสร็จ และเปลี่ยนชื่อโครงการเป็น IFC One Saigon

กรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์กำลังประสานงานกับหน่วยงาน ฝ่ายต่างๆ และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อประเมินและดำเนินการตามอำนาจหน้าที่ เพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามกฎหมาย ก่อนหน้านี้ ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2565 โครงการได้เริ่มดำเนินการใหม่อีกครั้งโดยเปลี่ยนกระจกภายนอกอาคารทั้งหมด แต่ต่อมาก็หยุดการก่อสร้างไป และจนถึงปัจจุบันก็ยังไม่มีความคืบหน้าที่ชัดเจน

โครงการ One Central HCM (ตรงข้ามตลาดเบนถั่น) อยู่ห่างจากโครงการ IFC One Saigon ประมาณ 1 กิโลเมตร เป็นโครงการขนาดใหญ่ ประกอบด้วยอาคารสำนักงาน อาคารพาณิชย์-บริการ อพาร์ตเมนต์ โรงแรมระดับ 6 ดาว และสำนักงานโรงแรม โครงการตั้งอยู่บนที่ดินแปลงที่ 53, 75, แผนผังที่ 1 และ 15 ของเขตเบนถั่น (เขต 1 เดิม) ซึ่ง Bitexco Group LLC เป็นผู้ลงทุน ตามใบอนุญาตก่อสร้างเลขที่ 100/GPXD ลงวันที่ 16 กันยายน 2556 และเอกสารแนบท้ายปรับปรุงเลขที่ 14132/SXD-CPXD ลงวันที่ 1 พฤศจิกายน 2562 ซึ่งออกโดยกรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์

จากนั้น Bitexco ได้โอนโครงการทั้งหมดไปยังบริษัท Saigon Glory Company Limited การโอนนี้ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ตามมติเลขที่ 5210/QD-UBND ลงวันที่ 10 ธันวาคม 2562 ซึ่งช่วยลดปัญหาทางกฎหมายบางส่วนและทำให้สามารถดำเนินการต่อไปได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ที่น่าสังเกตคือ เมื่อวันที่ 16 ตุลาคม พ.ศ. 2568 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกเอกสารอนุญาตให้ปรับเปลี่ยนโครงการลงทุน รวมถึงขยายระยะเวลาดำเนินการออกไปอีก 48 เดือน เพื่อให้นักลงทุนสามารถดำเนินการตามขั้นตอนให้เสร็จสมบูรณ์และดำเนินโครงการต่อไปตามแผนที่ได้รับอนุมัติ

ก่อนหน้านี้ คณะกรรมการประชาชนเมืองยังได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างให้คำแนะนำแก่บริษัท Saigon Glory Limited ในการจัดทำเอกสารและขั้นตอนต่างๆ ให้เป็นไปตามระเบียบกฎหมาย เพื่อเริ่มโครงการใหม่อีกครั้งในเร็วๆ นี้

กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ระบุว่า การทบทวนและแก้ไขปัญหาโครงการที่ถูกระงับมายาวนานเป็นภารกิจสำคัญในการบริหารจัดการการพัฒนาเมือง หน่วยงานและสาขาต่างๆ ได้รับมอบหมายให้ประสานงานอย่างใกล้ชิดเพื่อระบุสาเหตุ ความรับผิดชอบ และแนวทางการดำเนินการในแต่ละกรณีอย่างชัดเจน เพื่อประกันสิทธิของนักลงทุน ตลอดจนความสงบเรียบร้อยและความสวยงามของเมือง

นครโฮจิมินห์จะเข้มงวดการกำกับดูแล เร่งรัด และเรียกร้องคืนโครงการที่ไม่ได้ดำเนินการตามที่มุ่งมั่นอย่างเด็ดขาด หลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองทรัพยากรที่ดินในพื้นที่ส่วนกลาง

ที่มา: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/hai-sieu-du-an-treo-tai-tp-ho-chi-minh-co-co-hoi-hoi-sinh-20251112141457902.htm