ต้นกำเนิดของรัฐ
ตามเอกสารที่ PV ได้รับมา โครงการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยในแขวง Binh An เขตที่ 2 (ปัจจุบันคือแขวง An Khanh เมือง Thu Duc) ได้รับการลงทุนจากบริษัท Truong Thinh Construction - Embroidery (ต่อมาคือบริษัท Truong Thinh Construction Investment Company Limited)
บริษัท Truong Thinh Construction - Garment Embroidery ซึ่งเป็นของสหพันธ์แรงงานนครโฮจิมินห์ ได้รับมอบหมาย จากนายกรัฐมนตรี ให้สร้างโครงสร้างพื้นฐานสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยในเขต An Khanh ซึ่งมีพื้นที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัยเกือบ 16,000 ตร.ม. และพื้นที่สาธารณูปโภคมากกว่า 15,000 ตร.ม. บนที่ดิน 3 เฮกตาร์ เพื่อขายให้กับข้าราชการและลูกจ้าง ตามกฎระเบียบของรัฐบาลเกี่ยวกับการซื้อ การขาย และการแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัย
โครงการพื้นที่อยู่อาศัย Truong Thinh ถูก "ระงับ" มาเกือบ 20 ปี ทำให้ผู้คนจำนวนมากต้องทนทุกข์และเรียกร้องสิทธิของตนเอง
เงินทุนสำหรับโครงการประกอบด้วยเงินทุนที่ลูกค้าให้ไว้ล่วงหน้า เงินทุนร่วมทุน เงินทุนของบริษัทเอง และเงินกู้จากธนาคาร (ไม่ใช่เงินทุนจากงบประมาณแผ่นดิน) อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 6 กรกฎาคม พ.ศ. 2549 สหพันธ์แรงงานนครโฮจิมินห์ได้ออกคำสั่งเลขที่ 32/QD-LDLĐ ให้เปลี่ยนบริษัท Truong Thinh Construction - Embroidery Company เป็นบริษัท Truong Thinh Construction Investment Company Limited
เมื่อวันที่ 29 กรกฎาคม 2559 คณะผู้บริหารสมาพันธ์แรงงานทั่วไปแห่งเวียดนามได้ออกคำตัดสิน (หมายเลข 1313/QD-TLĐ) อนุมัติมูลค่ากิจการของบริษัท Truong Thinh Construction Investment Company Limited และเมื่อวันที่ 23 สิงหาคม 2559 ได้ออกคำตัดสิน (หมายเลข 1453/QD-TLĐ) อนุมัติแผนการจัดการขายบริษัทนี้
ประมาณ 2 เดือนต่อมา ในวันที่ 14 ตุลาคม 2559 คณะผู้บริหารสมาพันธ์แรงงานแห่งเวียดนามได้ออกมติ (เลขที่ 1678/QD-TLĐ) อนุมัติผลการประมูลของบริษัท Truong Thinh Construction Investment Company Limited และในวันที่ 27 ตุลาคม 2559 คณะกรรมการอำนวยการด้านนวัตกรรมวิสาหกิจของบริษัท Truong Thinh Construction Investment Company Limited สหพันธ์แรงงานนครโฮจิมินห์ ซึ่งเป็นตัวแทนของหน่วยงานได้ตัดสินใจขายวิสาหกิจ และได้ลงนามในสัญญาซื้อขาย (เลขที่ 05/2016/HDLĐ) กับคุณ Pham Hoang Kiet ในราคา 20,000 ล้านดองเวียดนาม (ตรงกับ 20,250 ล้านดองเวียดนาม)
เมื่อวันที่ 21 พฤศจิกายน 2559 บริษัท Truong Thinh Construction Investment Company Limited ได้แจ้งต่อกรมวางแผนและการลงทุนเกี่ยวกับการขายกิจการเสร็จสิ้น และในขณะเดียวกันก็ได้เปลี่ยนรูปแบบกิจการเป็นบริษัท Truong Thinh Construction Investment Company Limited ด้วยทุนจดทะเบียน 550,000 ล้านดอง ธุรกิจหลักของบริษัท ได้แก่ งานก่อสร้างโยธา โครงหลังคาอุตสาหกรรม ธุรกิจที่อยู่อาศัย ผลิตและจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง และผลิตภัณฑ์ตกแต่งภายใน บริษัทนี้มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่เลขที่ 336 An Duong Vuong เขต 4 เขต 5
หลีกเลี่ยงผู้คน และ ลูกค้า
นับตั้งแต่มีการขายให้กับภาคเอกชน มีข้อโต้แย้งมากมายเกี่ยวกับนักลงทุน โครงการที่อยู่อาศัยในเขตอันข่านห์ และโครงการอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องอีกมากมาย
มุมหนึ่งของพื้นที่โครงการกลายเป็นที่ทิ้งขยะของชาวบ้าน
นายหวู กง ถวน ชาวบ้านที่กำลังรอการย้ายเข้ามาอยู่ในโครงการ ได้ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวว่า “ก่อนหน้านี้ ตอนที่เราทำงานกับบริษัทเจืองถิญ (ซึ่งตอนนั้นยังอยู่ภายใต้สหพันธ์แรงงานนครโฮจิมินห์) ทุกอย่างก็ราบรื่นดี ผู้นำได้ประชุมและประสานงานกันเพื่อแก้ไขปัญหาต่างๆ แต่หลังจากขายกิจการให้กับภาคเอกชน บริษัทนี้กลับหลีกเลี่ยงความรับผิดชอบ หลีกเลี่ยง และไม่เคยพบปะหรือเจรจากับชาวบ้านและลูกค้า”
แม้ว่าจนถึงปัจจุบัน ที่ดินในโครงการซึ่งยังไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้นั้น บริษัทจวงถิญ ได้ขายที่ดินออกไปแล้ว (โดยลูกค้าเป็นผู้ลงทุนและชำระเงินไปแล้วถึง 95%) แต่ที่ดินสำหรับโอนกรรมสิทธิ์ยังไม่ได้ถูกส่งมอบให้กับประชาชนหรือขายให้กับลูกค้าในโครงการ จากจุดนี้ พวกเขาจึงตั้งคำถามว่า บริษัทจวงถิญ มีศักยภาพที่จะดำเนินโครงการต่อไปได้หรือไม่
ปัจจุบัน ผู้คน/ลูกค้าไม่พอใจอย่างมากกับการเรียกร้องสิทธิ์อันชอบธรรมของตน “เราเรียกร้องสิทธิ์อันชอบธรรมของเรา แต่เจ้าหน้าที่กลับโยนความผิดให้ ผู้บริหารสั่งการจากเบื้องบน ผู้บริหารสั่งการจากเบื้องล่าง และประชาชนกำลังเดือดร้อน”
ที่ดินของเรามีที่มาถูกต้องตามกฎหมาย แต่เดี๋ยวนี้ทางการกลับบังคับให้เราฟ้องร้องเพื่อทวงคืนที่ดินของเราเอง แล้วที่นี่ยังมีสำนึกและความรับผิดชอบอยู่อีกหรือ? ในขณะที่คนอย่างเรามีความรู้ทางกฎหมายน้อย เงินน้อย และเวลาน้อย" คุณ Pham Van Hung ชาวบ้านที่กำลังรอที่ดินจัดสรรในโครงการเล่าให้ฟัง
ในทำนองเดียวกัน นายทวน ยังกล่าวอีกว่า “เราเสนอให้โอนโครงการนี้ให้หน่วยงานสืบสวนสอบสวนดำเนินการสืบสวน พิจารณา และดำเนินการตามความรับผิดชอบที่กฎหมายกำหนด หากเรากระทำผิด หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะเป็นผู้ดำเนินการ และเราในฐานะประชาชนจะต้องรับผิดชอบ”
ส่วนนักลงทุนที่เริ่มมีสัญญาณการเวนคืนที่ดิน จำเป็นต้องได้รับการจัดการอย่างรอบด้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการต้องเริ่มต้นใหม่โดยเร็ว และต้องส่งมอบที่ดินให้ประชาชนสร้างบ้าน ความผิดอยู่ที่รัฐบาล เพราะนักลงทุนที่ล่าช้ามานานแต่ไม่จัดการอย่างจริงจัง ส่งผลให้เกิดผลกระทบอย่างที่เห็นในปัจจุบัน
ชี ทันห์ - อัน บินห์
ดูเพิ่มเติม: โครงการบ้านจัดสรร “ระงับ” 20 ปี : ทำไมโครงการจึง “ระงับ” นานกว่า 20 ปี? (ตอนที่ 2)
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)