วิกฤตที่อยู่อาศัยในสเปน

ปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยราคาประหยัดกำลังผลักดันให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสเปนเข้าสู่ภาวะวิกฤตอย่างที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน ผู้บุกรุกและกลุ่มผู้ตั้งถิ่นฐานผิดกฎหมายหลายหมื่นคนกำลังทำให้เจ้าของบ้านต้องติดแหง็กอยู่ ท่ามกลางสถานการณ์เช่นนี้ อุตสาหกรรมใหม่ได้เกิดขึ้น นั่นคือ การขับไล่ผู้ตั้งถิ่นฐานผิดกฎหมาย ธุรกิจที่สร้างความขัดแย้งนี้สะท้อนให้เห็นถึงด้านมืดของวิกฤตที่อยู่อาศัยในสเปน ที่ทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่าต่างตกอยู่ภายใต้แรงกดดันทางการเงินที่เพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ

แองเจลา เมนโดซาและทีมงานของเธอสร้างความตึงเครียดทุกครั้งที่พวกเขาปรากฏตัวในละแวกนั้น หน้าที่ของพวกเขาคือการขับไล่ผู้เช่าที่ผิดกฎหมายหรือค้างชำระออกจากอพาร์ตเมนต์เมื่อเจ้าของอพาร์ตเมนต์ไม่มีอำนาจ สำหรับผู้เช่าที่ตกอยู่ในสถานการณ์คับขัน ความกลัวที่จะถูกไล่ออกนั้นมีอยู่ตลอดเวลา พวกเขามุ่งมั่นที่จะอยู่ต่อ แต่เจ้าของบ้านไม่สามารถปล่อยให้พวกเขาอยู่ต่อได้

ข้อมูลแสดงให้เห็นว่าการบุกรุกที่อยู่อาศัยกำลังเพิ่มสูงขึ้น โดยมีการบันทึกถึง 16,000 กรณีในปี 2567 เพียงปีเดียว ขณะเดียวกัน ระบบศาลก็ถูกจำกัดขอบเขต โดยแคว้นอันดาลูเซียเพียงแห่งเดียวมีคดีค้างอยู่เกือบล้านคดี ทำให้กระบวนการขอคำสั่งขับไล่ผู้เช่าใช้เวลานานหลายปี ท่ามกลางภาวะเช่นนี้ บริษัทไล่ผู้เช่าอย่างบริษัทของแองเจลาจึงขยายตัวอย่างรวดเร็ว

แองเจลาอธิบายว่างานของเธอเน้นจิตวิทยาและความร่วมมือมากกว่าการข่มขู่ ในการแทรกแซงครั้งหนึ่ง ผู้เช่ารายหนึ่งไม่ได้จ่ายค่าเช่าเป็นเวลาสามเดือน แองเจลาและทีมงานของเธอได้ติดต่ออย่างระมัดระวัง จนในที่สุดก็สามารถโน้มน้าวให้ชายผู้นั้นเซ็นสัญญาย้ายออกภายในสามสัปดาห์ นับเป็นเรื่องราวความสำเร็จ: ทรัพย์สินถูกส่งคืนให้เจ้าของโดยไม่มีข้อขัดแย้งใดๆ

“งานนี้เกี่ยวข้องกับการทำงานร่วมกันทั้งทางจิตวิทยาและสังคมเป็นส่วนใหญ่ แต่ในกรณีที่เลวร้ายที่สุด การเผชิญหน้าก็หลีกเลี่ยงไม่ได้” แองเจลา เมนโดซา ผู้ให้บริการการขับไล่ส่วนบุคคล กล่าว

ห่างออกไปเพียงสองถนน คู่สามีภรรยาสูงอายุคู่หนึ่งร้องไห้ด้วยความโล่งใจ อพาร์ตเมนต์เช่าของพวกเขาถูกยึดคืน และถูกบังคับให้จ่ายค่าไฟฟ้าและน้ำรายเดือน พวกเขาบอกว่าหมดทางเลือกก่อนที่จะมาที่บ้านแองเจลา

แต่บริการแบบนี้ไม่ได้เป็นที่นิยมเสมอไป มาเรียกำลังเผชิญกับการสูญเสียบ้านของเธอ เธอจ่ายค่าเช่าตรงเวลาเสมอมา แต่อาคารเก่าของเธอกำลังจะถูกรื้อถอนเพื่อสร้างอาคารสูงใหม่ และบ้านใหม่ก็มีราคาแพงเกินกว่าจะซื้อได้ เธอกลัวว่าจะถูกผลักไสออกไปบนท้องถนน

โฆเซ่ ฮวน มาร์ติเนซ หัวหน้าโครงการชุมชนในไซดิน กล่าวว่าวิกฤตการณ์นี้เป็นผลโดยตรงจากการหลั่งไหลเข้ามาของ นักท่องเที่ยว นับตั้งแต่ปี 2564 จำนวนอพาร์ตเมนต์ให้เช่าสำหรับนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า เขากล่าวว่า ชาวบ้านกำลังถูกผลักไสออกจากพื้นที่ชนชั้นแรงงานดั้งเดิม เนื่องจากเจ้าของที่ดินให้ความสำคัญกับผลกำไรระยะสั้น

นายโฮเซ ฮวน มาร์ติเนซ ผู้แทนเขตที่อยู่อาศัยไซดิน กล่าวว่า "สถานการณ์การครอบครองที่อยู่อาศัยกำลังแย่ลงเรื่อยๆ สาเหตุหลักมาจากการขาดแคลนที่อยู่อาศัยราคาถูกและราคาไม่แพง นับตั้งแต่ 15 ปีก่อน การก่อสร้างบ้านใหม่แทบจะหยุดชะงักลงอย่างสิ้นเชิง"

ท่ามกลางสถานการณ์เช่นนี้ ความพยายามครั้งสำคัญกำลังดำเนินไปในเขตชานเมืองของมาลากา ซึ่งมีการสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมมากกว่า 7,000 หน่วยเพื่อเพิ่มอุปทาน อย่างไรก็ตาม กระบวนการอนุมัติที่ยาวนานหมายความว่าโครงการที่อยู่อาศัยสังคมเหล่านี้อาจใช้เวลานานกว่า 10 ปีจึงจะเสร็จสมบูรณ์ วงจรกระบวนการนี้ยังคงบีบให้อุปทานที่อยู่อาศัยลดลง และเพิ่มแรงกดดันให้กับตลาดเช่ามากขึ้น

ที่มา: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-tai-tay-ban-nha-10025111323245437.htm