โครงการอสังหาริมทรัพย์หลายโครงการที่ดำเนินไปอย่างช้าๆ กำลังขอขยายออกไป

เหตุใดจึงมีโครงการจำนวนมากล่าช้ากว่ากำหนดเวลา?

ตามที่สำนักงานคณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบาน (จังหวัด กวางนาม ) ระบุว่า นายเหงียน ซวน ฮา รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง ได้จัดการประชุมเชิงปฏิบัติการเพื่อแก้ไขปัญหาการแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการขยายความคืบหน้าและการปรับนโยบายการลงทุนของโครงการอสังหาริมทรัพย์หลายโครงการ

ทราบมาว่านายฮาได้รับฟังรายงานจากนักลงทุนโครงการและเสนอให้ขยายความคืบหน้าการดำเนินโครงการ

ซึ่ง Phu Gia Thinh Company Limited, Quang Nam Smart Urban Development Company Limited, VN Da Thanh Group Joint Stock Company, Dat Quang - Quang Nam Urban Development Investment Joint Stock Company, Dien Ban Construction Investment Joint Stock Company, Nam Tien Real Estate Joint Stock Company และ Vina2 Construction Investment Joint Stock Company, Vinaconex 25 Joint Stock Company เป็นผู้ลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยและพื้นที่ในเมืองในตัวเมือง Dien Ban ได้แก่ เขตเมือง My Gia, เขตเมือง Tan Khang, เขตเมือง Thong Nhat - ระยะที่ 1, เขตเมือง Ha Quang, เขตเมือง Ngoc Vinh, เขตเมือง Ngoc Duong CoCo, เขตเมือง Ha Dong, เขตเมือง Thien An

จนถึงขณะนี้ เวลาในการดำเนินโครงการได้หมดลงแล้ว แต่นักลงทุนยังไม่สามารถดำเนินโครงการให้แล้วเสร็จและดำเนินการได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการที่อยู่อาศัยฮาดงยังอยู่ในขั้นการวางแผนรายละเอียด 1/500

เขตเมืองเทียนอันกำลังเรียกร้องให้ขยายความก้าวหน้า

จากรายงานของผู้ลงทุนและศูนย์พัฒนาที่ดิน พบว่าโครงการมีความล่าช้าในการดำเนินการ เนื่องมาจากเหตุผลทั้งเชิงอัตนัยและเชิงรูปธรรมหลายประการ โดยสาเหตุหลักคือการขออนุญาตพื้นที่ประสบปัญหาและอุปสรรคหลายประการ

ครัวเรือนไม่ตกลงกันเรื่องนโยบายการชดเชย การช่วยเหลือ และการย้ายถิ่นฐานตามแผนที่ได้รับอนุมัติ นโยบายและระเบียบเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงการชดเชย...

ดังนั้น ตามเจตนารมณ์แห่งความเห็นพ้องต้องกันของสมาชิกที่เข้าร่วมประชุม เพื่อสร้างเงื่อนไขให้นักลงทุนมีพื้นฐานในการดำเนินการขั้นตอนต่อไปเพื่อให้โครงการต่างๆ เสร็จสมบูรณ์ คณะกรรมการประชาชนเมืองจึงได้ร้องขอเป็นเอกฉันท์ให้กรมการวางแผนและการลงทุนให้คำแนะนำคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อขยายความคืบหน้า ปรับการอนุมัตินโยบายการลงทุนของโครงการ และนี่คือการขยายและปรับเปลี่ยนครั้งสุดท้าย

ระบุความสามารถในการดำเนินโครงการให้ชัดเจนของผู้ลงทุน

เพื่อให้มีพื้นฐานในการแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการขยายระยะเวลาดำเนินการและการปรับนโยบายการอนุมัติการลงทุนในโครงการ คณะกรรมการประชาชนเทศบาลจึงขอให้ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเทศบาลเป็นประธานและประสานงานกับภาคส่วน หน่วยงาน ท้องถิ่น และผู้ลงทุนที่เกี่ยวข้อง เพื่อรายงานสาเหตุเชิงรูปธรรมและเชิงอัตวิสัย (ของผู้ลงทุน) ที่ทำให้การชดเชยและการเคลียร์พื้นที่ล่าช้าในช่วงที่ผ่านมา ระยะเวลาที่ติดขัดในการชดเชยและการเคลียร์พื้นที่ ความสามารถในการชดเชยและเคลียร์พื้นที่ที่เหลือ และการสนับสนุนจากชุมชนในการเคลียร์พื้นที่

หน่วยงานเหล่านี้มีความเห็นเกี่ยวกับความรับผิดชอบ ความสามารถ และการประสานงานการดำเนินโครงการของนักลงทุน ขณะเดียวกันก็ให้คำมั่นสัญญาในกรอบเวลาสำหรับการชดเชยและเคลียร์พื้นที่โครงการให้เสร็จสิ้น โดยกำหนดเวลาแล้วเสร็จต้องก่อนวันที่ 2 กรกฎาคม

เขตที่อยู่อาศัยห่ากวาง

ขอความร่วมมือจากนักลงทุนโครงการให้ประสานงานกับศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเพื่อนำเนื้อหาข้างต้นไปปฏิบัติอย่างจริงจัง ขณะเดียวกัน ให้ประสานงานกับหน่วยงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อศึกษาและเสนอแผนปรับปรุงผังเมืองและโครงการปรับปรุง (ถ้ามี) ในพื้นที่ที่ไม่สามารถดำเนินการรื้อถอนที่ดินได้

จากความคิดเห็นของผู้เข้าร่วมประชุม รายงานของศูนย์พัฒนากองทุนที่ดิน และนักลงทุน กรมการจัดการเมืองได้รับมอบหมายให้แจ้งต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองให้ส่งความเห็นเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังกรมการวางแผนและการลงทุน เกี่ยวกับการขยายระยะเวลาและการปรับเปลี่ยนนโยบายการลงทุนตามข้อกำหนดของกรมการวางแผนและการลงทุน รายงานต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองเป็นลายลักษณ์อักษร (พร้อมเอกสารที่เกี่ยวข้อง) ก่อนวันที่ 5 กรกฎาคม

ในกรณีที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามเห็นชอบโครงการต่างๆ เพื่อขยายความคืบหน้าและปรับเปลี่ยนนโยบายการลงทุนที่ได้รับอนุมัติ ผู้ลงทุนจะต้องจัดทำแผนความคืบหน้าที่เฉพาะเจาะจงสำหรับการดำเนินงานที่เหลือในโครงการจนกว่าจะแล้วเสร็จ ในเวลาเดียวกัน ให้เน้นทรัพยากรต่างๆ รวมถึงทรัพยากรบุคคลและการเงิน ประสานงานอย่างใกล้ชิดกับศูนย์พัฒนาที่ดิน หน่วยงานที่มีหน้าที่ของเมืองและท้องถิ่น เพื่อดำเนินขั้นตอนที่เกี่ยวข้องเพื่อให้โครงการแล้วเสร็จตามกำหนดเวลาที่มุ่งมั่น

“ระหว่างรอนโยบายของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับการขยายระยะเวลาดำเนินการและปรับการอนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการ เราขอให้ภาคส่วนและท้องถิ่นสนับสนุนนักลงทุนในการดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ เช่น การตรวจสอบแหล่งที่มาของที่ดิน การกำหนดประเภทที่ดิน การรับรองพื้นที่ดิน การจดทะเบียนแผนการใช้ที่ดิน ฯลฯ เพื่ออำนวยความสะดวกในการเร่งรัดการอนุมัติพื้นที่สำหรับโครงการ และเพื่อให้มั่นใจว่าโครงการจะแล้วเสร็จตามกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้” นายฮา กล่าวเสริม

ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/quang-nam-loat-du-an-bat-dong-san-cham-tien-do-dang-xin-gia-han-a670653.html