คอนโดมิเนียมสุดหรูใจกลางเมืองโฮจิมินห์กลับมาคึกคักอีกครั้ง บางแห่งมีค่าเช่าหลายพันล้านดองต่อเดือน

(NLDO) - สถานที่ที่เคยว่างเปล่ากำลังได้รับการซ่อมแซมและปรับปรุง โดยมีราคาค่าเช่าตั้งแต่หลายร้อยล้านไปจนถึงพันล้านดองต่อเดือน

หลังจากช่วงที่เศรษฐกิจซบเซามานาน พื้นที่ให้เช่าสินค้าหรูหราในใจกลางเมืองโฮจิมินห์ก็เริ่มคึกคักอีกครั้งเมื่อไม่นานนี้ เนื่องจากแบรนด์ใหญ่ในประเทศและต่างประเทศหลายแห่งขยายหรือเปิดร้านค้าใหม่พร้อมๆ กัน

พื้นที่ที่เคยว่างเปล่าในปัจจุบันกำลังได้รับการซ่อมแซมและปรับปรุง โดยมีราคาค่าเช่าตั้งแต่หลายร้อยล้านไปจนถึงพันล้านดองต่อเดือน แสดงให้เห็นถึงความน่าดึงดูดใจอย่างมากของพื้นที่ใจกลางเมือง

พื้นที่ให้เช่าบนถนนเลลอย

บนถนนเลอโลย แบรนด์ค้าปลีกไลฟ์สไตล์จีน KKV กำลังก่อสร้าง “ซูเปอร์มาร์เก็ต KKV” แห่งแรกในนครโฮจิมินห์ ด้วยขนาดที่ใหญ่กว่าสาขาเดิมมาก โครงการนี้คาดว่าจะกลายเป็นไฮไลท์ใหม่ของตลาดค้าปลีก

KKV บุกตลาดเวียดนามเมื่อปลายปี 2567 และได้เปิดสาขาหลายแห่งอย่างรวดเร็วในฮานอย และปัจจุบันอยู่ในนครโฮจิมินห์ KKV โดดเด่นด้วยแนวคิด "ค้นพบ 100 ไลฟ์สไตล์" นำเสนอสินค้ามากกว่า 20,000 รายการ ตั้งแต่เครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้าน เครื่องประดับ แฟชั่น ไปจนถึงของเล่น

นอกจากนี้ บนเส้นทางนี้ แบรนด์ชา Cheho กำลังเร่งสร้างร้านแห่งที่ 2 ให้เสร็จหลังจากร้านแรกเปิดที่ Vincom Thao Dien โดยยังคงมุ่งมั่นสู่เป้าหมายในการเป็นสะพานเชื่อมระหว่างวัฒนธรรมชาตะวันออกในเวียดนาม

พื้นที่ให้เช่ารอบตลาดเบนถัน

Chagee แบรนด์ชานมจีนที่สร้างกระแสวิพากษ์วิจารณ์อย่างหนัก กำลังเดินหน้าขยายธุรกิจในนครโฮจิมินห์อย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันแบรนด์นี้มีสาขาหลักสองแห่งบนถนนเหงียนเทียป ตรงหัวมุมถนนด่งคอย - เหงียนเว้ และสาขาใหม่ล่าสุดอยู่ที่หัวมุมถนนเจืองดิญ - หลีตุ๋ง

ไม่เพียงแต่แบรนด์ใหม่ๆ เท่านั้น แต่ "แบรนด์ใหญ่" ที่เราคุ้นเคยก็กลับมาเช่นกัน แมคโดนัลด์ได้ปิดสาขาที่ 2-2A สาขาตรันฮุงเดาเป็นการชั่วคราว เนื่องจากสัญญาเช่าหมดลงในเดือนกันยายน 2567 และกำลังปรับปรุงพื้นที่ทั้งหมดเพื่อเปิดให้บริการอีกครั้งในปี 2568

ไม่ไกลนัก ร้านอาหารมังสวิรัติ Soha Plant-based กำลังเตรียมเปิดสาขาที่สองที่ 63 Tran Hung Dao และได้ติดป้ายรับสมัครในวันเปิดร้านแล้ว

Yogurt Space เครือร้านโยเกิร์ตแบบบริการตนเองที่เคยโด่งดังในเรื่องโยเกิร์ตเย็นและไอศกรีมรสรมควัน ได้กลับมาอีกครั้งหลังจากหายไปนานเพื่อปรับปรุงสถานที่เดิมที่ 147 Tran Hung Dao ซึ่งเคยเป็นสถานที่พบปะที่คุ้นเคยของคนหนุ่มสาวในช่วงปี 2552-2562

พื้นที่ให้เช่าบนถนนตรันฮุงเดา

จากข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ราคาเช่าอสังหาริมทรัพย์บนถนนตรันฮุงเดาในปัจจุบันมีความผันผวนอยู่ระหว่าง 120 ถึง 400 ล้านดองต่อเดือน ขึ้นอยู่กับทำเลและพื้นที่ ขณะเดียวกัน ย่านใจกลางเมืองก็ยังคงรักษาระดับราคาสูงสุดในตลาดไว้ได้เสมอ

สตาร์บัคส์เพิ่งเปิดสาขา Reserve สาขาที่ 4 ที่ไดมอนด์พลาซ่า ศูนย์การค้าที่มีอัตราการเข้าพักเกือบเต็ม แม้ว่าจะยังไม่มีการประกาศราคาค่าเช่า แต่สาขาเดิมก็แสดงให้เห็นว่าราคาไม่สูงนัก เดิมทีอาคาร Bitexco Financial Tower มีราคาเช่าประมาณ 75,000 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือนสำหรับพื้นที่ 500 ตารางเมตร ขณะที่สาขาที่หานถุยเอินเคยบันทึกราคาไว้ประมาณ 750 ล้านดองต่อเดือนสำหรับพื้นที่ 210 ตารางเมตร จากนั้น ภาคธุรกิจคาดการณ์ว่าราคาที่ไดมอนด์พลาซ่าอาจผันผวนจาก 500 ล้านดองเป็น 1,000 ล้านดองต่อเดือน

ให้เช่าพื้นที่ บนถนนฮานถุยเอน และศูนย์การค้าไดมอนด์พลาซ่า

ในทางกลับกัน ร้านสตาร์บัคส์สาขาเดิมในย่านหานถุยเซิน ปัจจุบันถูกแบรนด์กาแฟเวียดนามอย่าง Adoré Coffee เข้าครอบครองกิจการ หลังจากสร้างความฮือฮาในตลาดต่างประเทศมาหลายปี Adoré Coffee ได้เปิดสาขาแรกในเวียดนามเมื่อวันที่ 8 สิงหาคม ณ เลขที่ 11-13 ถนนหานถุยเซิน ในย่านใจกลางเมืองที่พลุกพล่านที่สุด ล้อมรอบไปด้วยมหาวิหารนอเทรอดาม ที่ทำการไปรษณีย์ นครโฮจิมินห์ และถนนคนเดินเหงียนเว้

ทำเลที่ตั้งนี้ไม่เพียงแต่ช่วยตอกย้ำชื่อเสียงของแบรนด์ Adoré เมื่อกลับมาเปิดตลาดในบ้านเกิดเท่านั้น แต่ยังมีความสำคัญเชิงสัญลักษณ์อีกด้วย โดยแสดงให้เห็นถึงการแข่งขันที่ดุเดือดในตลาดกาแฟที่กำลังคึกคักอยู่แล้ว Kim Quang Group ระบุว่าราคาเช่าพื้นที่ในย่านนี้ปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 30,000 ดอลลาร์สหรัฐ/เดือน หรือมากกว่า 700 ล้านดอง

ที่มา: https://nld.com.vn/super-luxury-apartment-in-the-center-of-hcm-city-soi-dong-tro-lai-co-noi-cho-thue-ca-ti-dong-thang-196250927171940343.htm