แผนการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวน 100,000 ยูนิตสำหรับแรงงานในนคร โฮจิมิน ห์นั้นสร้างความคาดหวังสูง แต่ประสิทธิภาพของแผนขึ้นอยู่กับการบริหารจัดการและการแบ่งปันผลประโยชน์อย่างทั่วถึง
ในการประชุมเมื่อเช้าวันที่ 4 พฤษภาคม 2569 คณะกรรมการประจำพรรคเมืองโฮจิมินห์และสหภาพแรงงานของเมืองได้ตกลงที่จะดำเนินโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัย/หอพักสำหรับคนงานจำนวน 100,000 ยูนิต โดยคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างยูนิตแรกในเดือนมิถุนายน 2569 โครงการนี้มุ่งเน้นการสร้างเสถียรภาพด้านที่อยู่อาศัย ลดค่าครองชีพ และปรับปรุงคุณภาพชีวิตของสมาชิกสหภาพแรงงานและคนงาน โดยให้ความสำคัญกับความเป็นอยู่ที่ดีของพวกเขาเป็นหลัก
การใช้ประโยชน์จากระบบประกันสังคมแบบใหม่
โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับแรงงานจำนวน 100,000 ยูนิตภายในห้าปีข้างหน้า กำลังทดสอบเมืองโฮจิมินห์ในฐานะการทดลองนโยบายที่น่าสนใจ นายโว คัก ไทย รองประธานถาวรของสหพันธ์แรงงานนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า รูปแบบใหม่นี้อนุญาตให้ธุรกิจต่างๆ เช่าที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานได้โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายหรือเสียค่าใช้จ่ายเพียงเล็กน้อย
บริษัทสี่แห่งเข้าร่วมตั้งแต่เริ่มต้น ได้แก่ กลุ่มบริษัทฮวาเซน กลุ่มบริษัทฟูเกือง บริษัทพัฒนาอุตสาหกรรมตันถวน จำกัด (IPC) และบริษัท LNT 7979 โดยกลุ่มบริษัทฮวาเซนให้คำมั่นว่าจะลงทุนอย่างน้อย 20,000 ยูนิต บริษัท LNT 7979 วางแผนที่จะพัฒนา 30,000 ยูนิต ในขณะที่บริษัท IPC มุ่งเน้นไปที่พื้นที่เฮียบฟวก อันฟูเตย์ และตันมี ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีแรงงานหนาแน่นในนครโฮจิมินห์
สหพันธ์แรงงานนครโฮจิมินห์ประกาศว่า รูปแบบใหม่นี้อนุญาตให้ธุรกิจต่างๆ เช่าที่อยู่อาศัยให้แก่คนงานได้โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย หรือหากคนงานจ่ายเพียงส่วนน้อยของค่าใช้จ่ายเท่านั้น
ที่สำคัญคือ จะมีการเสนอที่อยู่อาศัยประมาณ 50,000 ยูนิตสำหรับการเช่าหรือเช่าซื้อ ซึ่งถือเป็นการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญจากแนวทางเดิมที่เน้นการขายอสังหาริมทรัพย์ การสำรวจแรงงาน 200,000 คนโดยสหพันธ์แรงงานนครโฮจิมินห์แสดงให้เห็นว่า 95% ของแรงงานต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยเพื่อสร้างความมั่นคงในชีวิต ซึ่งเพิ่มขึ้นอย่างมากจากตัวเลขก่อนหน้านี้ที่ประมาณ 65% ตัวเลขนี้สะท้อนให้เห็นอย่างชัดเจนว่าแรงกดดันด้านที่อยู่อาศัยกลายเป็นปัญหาคอขวดที่ใหญ่ที่สุดในตลาดแรงงานในเมือง
จากมุมมอง ทางเศรษฐกิจ เมื่อธุรกิจรับผิดชอบค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัย ค่าใช้จ่ายเหล่านั้นจะเปลี่ยนไปเป็นผลประโยชน์โดยพื้นฐาน ซึ่งช่วยให้ธุรกิจรักษาพนักงานไว้ได้ท่ามกลางอัตราการลาออกของแรงงานที่เพิ่มขึ้นในเขตอุตสาหกรรม พนักงานมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคง ลดเวลาในการเดินทาง และส่งผลให้มีประสิทธิภาพการทำงานและสุขภาพที่ดีขึ้น
ในการกล่าวสุนทรพจน์ในพิธีลงนามข้อตกลงความร่วมมือระหว่างบริษัท อิปซ. ตันถวน อินดัสเทรียล ดีเวลลอปเปอร์ จำกัด (IPC) และสหพันธ์แรงงานนครโฮจิมินห์ นายโว ฮง ไท รักษาการกรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัท อิปซ. ตันถวน อินดัสเทรียล ดีเวลลอปเปอร์ จำกัด (IPC) เน้นย้ำว่านี่ไม่ใช่เพียงก้าวสำคัญในการบรรลุเป้าหมายการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม 200,000 ยูนิตภายในปี 2030 เท่านั้น แต่ยังเป็นทางออกโดยตรงสำหรับปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานอีกด้วย นายไทกล่าวเพิ่มเติมว่า โครงการที่ตั้งอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมและเขตแปรรูปเพื่อการส่งออกจะช่วยให้แรงงานรู้สึกมั่นคงและมุ่งมั่นในการทำงานระยะยาว ขณะเดียวกันก็เป็นการสร้างรากฐานสำหรับการพัฒนาอย่างยั่งยืนของเมืองอีกด้วย
หลังจากรวมเข้ากับจังหวัดบิ่ญเดืองและบ่าเรีย-หวุงเต่า นครโฮจิมินห์มีแรงงานมากกว่า 7 ล้านคน ซึ่งเป็นจำนวนแรงงานมากที่สุดในประเทศ ดังนั้นแรงกดดันด้านที่อยู่อาศัยจึงไม่ใช่เพียงแค่ปัญหาทางสังคมอีกต่อไป แต่ได้กลายเป็นปัจจัยสำคัญในการแข่งขันทางเศรษฐกิจของเมือง
วิธีการดำเนินงานเป็นตัวกำหนดความสำเร็จหรือความล้มเหลว
อย่างไรก็ตาม เบื้องหลังเป้าหมายอันทะเยอทะยานนี้คือความท้าทายในการดำเนินงานที่ซับซ้อน ไม่มีแบบจำลองใดที่ฟรีอย่างแท้จริง ในท้ายที่สุด ต้นทุนยังคงถูกจัดสรรระหว่างงบประมาณของรัฐ ภาคธุรกิจ และนักลงทุน หากปราศจากกลไกที่เหมาะสม นโยบายต่างๆ ก็อาจตกอยู่ในสถานการณ์ที่ผลประโยชน์ไม่สมดุลได้ง่าย
นางเจื่อง ถิ บิช ฮานห์ รองประธานถาวรของแนวร่วมปิตุภูมิเมืองโฮจิมินห์ กล่าวถึงความจำเป็นในการทบทวนทรัพยากรที่ดินอย่างละเอียดถี่ถ้วน เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ที่ดินที่มีอยู่ไม่สามารถดึงดูดนักลงทุนได้ เธอยังเน้นย้ำถึงความจำเป็นในการชี้แจงสัดส่วนการมีส่วนร่วมของแต่ละฝ่าย เพื่อให้มั่นใจว่าแรงงานจะได้รับผลประโยชน์อย่างเป็นธรรม ในด้านการวิจัย นายฟาม บินห์ อัน รองผู้อำนวยการสถาบันวิจัยเพื่อการพัฒนาเมืองโฮจิมินห์ กล่าวว่า ความต้องการที่อยู่อาศัยระหว่างปี 2026 ถึง 2030 นั้นสูงมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้เช่าและผู้เช่าซื้อ เมืองไม่สามารถพึ่งพารูปแบบเดียวได้ แต่จำเป็นต้องกระจายรูปแบบและเปลี่ยนจากแนวคิดไปสู่การปฏิบัติที่เป็นรูปธรรมอย่างรวดเร็ว
ระหว่างปี 2026 ถึง 2030 นครโฮจิมินห์ตั้งเป้าที่จะสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้แล้วเสร็จ 181,000 ยูนิต โดยจะสร้างให้แล้วเสร็จ 28,500 ยูนิตภายในปี 2026 เพียงปีเดียว
การดำเนินงานจริงในช่วงที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าความคืบหน้ายังคงเป็นความท้าทาย ตั้งแต่ปี 2021 ถึง 2024 เมืองนี้สร้างเสร็จเพียง 5,103 ยูนิตเท่านั้น ในปี 2025 คาดว่าจะสร้างได้ 12,799 ยูนิต จากทั้งหมด 13,040 ยูนิต คิดเป็น 98.2% ของแผน อย่างไรก็ตาม เมื่อมองไปถึงช่วงปี 2026 ถึง 2030 เป้าหมายได้พุ่งสูงขึ้นเป็นกว่า 181,000 ยูนิต โดยต้องสร้างให้เสร็จ 28,500 ยูนิตในปี 2026 เพียงปีเดียว แรงกดดันนี้ทำให้จำเป็นต้องปรับปรุงขั้นตอนการทำงานให้มีประสิทธิภาพมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ
กรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์เสนอให้ลดระยะเวลาที่ใช้ในขั้นตอนการลงทุน พร้อมทั้งเพิ่มบทลงโทษสำหรับนักลงทุนที่ทำให้การดำเนินโครงการล่าช้า นอกจากนี้ การเสริมสร้างความแข็งแกร่งให้กับกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยนครโฮจิมินห์ให้สอดคล้องกับรูปแบบกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติก็ถูกมองว่าเป็นแนวทางแก้ไขเพื่อสร้างแหล่งเงินทุนที่มั่นคงและทำให้มั่นใจได้ว่าผู้รับประโยชน์จะได้รับการดูแลอย่างเหมาะสม
ความท้าทายที่ใหญ่ที่สุดอยู่ที่การสร้างสมดุลระหว่างผลประโยชน์ หากราคาค่าเช่าที่ธุรกิจต้องจ่ายสูงเกินไป พวกเขาก็จะไม่เข้าร่วม หากอัตรากำไรต่ำเกินไป นักลงทุนก็จะถอนตัว หากพึ่งพางบประมาณมากเกินไป ความยั่งยืนก็จะถูกตั้งคำถาม นอกจากนี้ยังมีความเสี่ยงที่จะระบุกลุ่มเป้าหมายผิดพลาด คุณภาพการก่อสร้างต่ำกว่ามาตรฐาน หรือสถานที่ตั้งโครงการอยู่ไกลจากสถานที่ทำงาน ซึ่งจะลดประสิทธิภาพที่แท้จริงลง
ผู้เชี่ยวชาญหลายคนเชื่อว่าโครงการที่อยู่อาศัยฟรีสำหรับแรงงานเป็นก้าวสำคัญในการพัฒนาเมือง ไม่เพียงแต่แก้ไขปัญหาด้านสวัสดิการสังคมเท่านั้น แต่ยังเป็นกลยุทธ์ในการรักษาทรัพยากรมนุษย์อีกด้วย อย่างไรก็ตาม เพื่อให้โครงการนี้มีประสิทธิภาพอย่างแท้จริง นครโฮจิมินห์จำเป็นต้องมีกลไกการดำเนินงานที่โปร่งใส การจัดสรรที่เป็นธรรม และการให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตของแรงงาน
ที่มา: https://vtv.vn/nha-o-mien-phi-cho-cong-nhan-van-hanh-sao-cho-ben-vung-100260505163446016.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)