บ้านจัดสรรในนครโฮจิมินห์ถูกทิ้งร้าง ส่งผลให้ต้องเสียค่าบริหารจัดการกว่า 81,000 ล้านดอง

อพาร์ทเมนต์จัดสรรใหม่ของรัฐหลายพันแห่งในนครโฮจิมินห์ค้างชำระค่าธรรมเนียมการจัดการ และได้รับหนังสือทวงหนี้จากหน่วยปฏิบัติการแล้ว

ในงานแถลงข่าวให้ความรู้ด้าน เศรษฐกิจ และสังคมในนครโฮจิมินห์ เมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 9 พฤษภาคม นายดิงห์ เทียน ตัน หัวหน้าฝ่ายบริหารจัดการการดำเนินงาน (กรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์) กล่าวว่า ปัจจุบันมีห้องพักของรัฐที่ยังไม่ได้จัดสรรให้กับประชาชนจำนวน 8,948 ห้องในอาคารอพาร์ตเมนต์/คลัสเตอร์อพาร์ตเมนต์ 85 แห่งในพื้นที่

ศูนย์บริหารจัดการที่อยู่อาศัยและตรวจสอบการก่อสร้าง (ภายใต้กรมก่อสร้าง) ได้รับและบริหารจัดการอพาร์ตเมนต์แล้ว 8,461 ห้อง ศูนย์ฯ กำลังเตรียมรับอพาร์ตเมนต์ที่เหลืออีก 487 ห้องจากคณะกรรมการประชาชนเมืองทูดึ๊กและเขตต่างๆ ภายใต้การกำกับดูแลของคณะกรรมการประชาชนเมือง

อพาร์ทเมนต์หลายพันแห่งในโครงการจัดสรรพื้นที่ 38.4 เฮกตาร์ในเขตอันข่าน เมืองทูดึ๊ก ถูกทิ้งร้างมานานหลายปี

อย่างไรก็ตาม ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา บริษัทผู้ให้บริการหลายแห่งได้ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการจัดการบำรุงรักษา แต่ก็ยังไม่ได้รับการชำระเงิน ยกตัวอย่างเช่น ตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ 2566 จนถึงปัจจุบัน บริษัทร่วมทุนบริการบำรุงรักษาและจัดการอพาร์ตเมนต์เอราทาวน์ (เขต 7) ได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการหลายครั้งเพื่อเรียกร้องให้ศูนย์ตรวจสอบการจัดการและก่อสร้างที่อยู่อาศัยจ่ายค่าบริหารจัดการมากกว่า 500 ล้านดองสำหรับอพาร์ตเมนต์สำหรับการย้ายเข้าอยู่อาศัยใหม่ 42 ห้องที่ฟูหมี่ อพาร์ตเมนต์ (บล็อก B40)

ค่าธรรมเนียมการจัดการอพาร์ตเมนต์รายเดือนอยู่ที่ 6,000 ดอง/ตร.ม. อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2564 ถึงเดือนมีนาคม 2567 ศูนย์ฯ ยังไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมการจัดการ ส่งผลกระทบต่อแหล่งเงินทุนและก่อให้เกิดปัญหาในการดำเนินงานอาคารอพาร์ตเมนต์

นายดิงห์ เทียน ตัน กล่าวว่า ปัจจุบันมีโครงการอพาร์ตเมนต์ 39 โครงการ ที่มีเอกสารและประกาศ (จากคณะกรรมการบริหาร คณะกรรมการบริหาร บริษัทบริการสาธารณะ) เรียกร้องชำระค่าบริหารจัดการและดำเนินการอพาร์ตเมนต์ว่างเปล่าที่ศูนย์บริหารจัดการเป็นมูลค่ากว่า 81,000 ล้านดอง

นายตันกล่าวว่า สาเหตุก็คือ เมื่อวันที่ 13 กรกฎาคม พ.ศ. 2566 คณะกรรมการประชาชนของเมืองได้ออกมติหมายเลข 2880/QD-UBND เกี่ยวกับการอนุญาตให้เข้าร่วมการประชุมเรื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ และใช้สิทธิออกเสียงสำหรับอพาร์ตเมนต์ที่รัฐเป็นเจ้าของในเมือง

ด้วยเหตุนี้ เมืองจึงอนุญาตให้ผู้ใช้ห้องชุดในกรณีที่มีการเตรียมการย้ายถิ่นฐาน การอยู่อาศัยชั่วคราว หรือลงนามในสัญญา เพื่อเช่า เช่าซื้อ หรือซื้อแบบผ่อนชำระห้องชุดที่รัฐเป็นเจ้าของ ให้เป็นตัวแทนของเจ้าของเพื่อเข้าร่วมและใช้สิทธิออกเสียงในการประชุมอาคารห้องชุด

ปัจจุบันศูนย์กำลังบริหารจัดการห้องชุดว่างที่ได้รับตามมติของคณะกรรมการประชาชนเมืองเพื่อดำเนินการจัดเตรียมการย้ายถิ่นฐาน

อย่างไรก็ตาม ตามมติที่ 2880/QD-UBND ที่กล่าวไว้ข้างต้น ศูนย์ไม่ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการประชาชนของเมืองให้เข้าร่วมการประชุมอาคารอพาร์ตเมนต์และมีส่วนร่วมในคณะกรรมการบริหาร ดังนั้น ศูนย์จึงไม่สามารถเข้าร่วมในฐานะตัวแทนของเจ้าของเพื่อลงคะแนนเสียงให้กับคณะกรรมการบริหารอาคารอพาร์ตเมนต์และตกลงราคาต่อหน่วยในการบริหารจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์และการดำเนินงานสำหรับอพาร์ตเมนต์ว่างในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ศูนย์บริหารจัดการได้

ปัจจุบัน ศูนย์ฯ ได้รวบรวมและรายงานผลไปยังกรมโยธาธิการเพื่อเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนเมือง โดยเสนอให้คณะกรรมการประชาชนเมืองอนุมัติให้ศูนย์ฯ เข้าร่วมการประชุมอาคารชุด มีส่วนร่วมในคณะกรรมการบริหาร และชำระค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการและดำเนินงานของอาคารชุดว่างที่ศูนย์ฯ บริหารจัดการอยู่ หลังจากที่คณะกรรมการประชาชนเมืองอนุมัตินโยบายแล้ว ศูนย์ฯ จะประสานงานกับหน่วยงานต่างๆ เพื่อตกลงเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการบริหารจัดการและดำเนินงานที่จะชำระ รวมถึงวิธีการชำระ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-tai-dinh-cu-o-tphcm-bo-hoang-no-phi-quan-ly-hon-81-ty-dong-d214778.html