พลังรวม ทำลายน้ำแข็งตลาด

ตลอดปีที่ผ่านมา รัฐบาล ได้นำเสนอแนวทางแก้ไขปัญหาต่างๆ อย่างต่อเนื่องเพื่อบรรเทาปัญหาให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ นายเหงียน ถิ ฮอง ผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม (SBV) กล่าวว่า ณ วันที่ 27 มิถุนายน สินเชื่อของทั้งระบบเพิ่มขึ้น 4.03% แต่สินเชื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียวกลับเพิ่มขึ้น 14% ในช่วง 5 เดือนแรกของปี ตัวเลขนี้อาจไม่สะท้อนถึงลักษณะที่แท้จริงของการเติบโตของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ (เนื่องจากฐานที่ต่ำในช่วงปลายปี 2565 และสินเชื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คิดเป็นเพียงประมาณ 1 ใน 3 ของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด) แต่ส่วนหนึ่งก็แสดงให้เห็นว่าแนวทางแก้ไขปัญหาต่างๆ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มเห็นผลแล้ว

ที่น่าสังเกตคือ ในการประชุมออนไลน์ระดับชาติระหว่างรัฐบาลและท้องถิ่น และการประชุมรัฐบาลประจำเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2566 นายกรัฐมนตรี ฝ่าม มิญ จิ่ง ได้เรียกร้องให้ดำเนินนโยบายการเงินเชิงรุก ยืดหยุ่น ผ่อนคลาย ทันท่วงที และมีประสิทธิภาพมากขึ้น นายกรัฐมนตรีกล่าวว่า นโยบายการเงินที่ยืดหยุ่นและขยายตัวมากขึ้นนั้น ส่วนใหญ่แสดงให้เห็นผ่านการเพิ่มปริมาณเงินหมุนเวียน (M2) การเพิ่มสินเชื่อ การลดอัตราดอกเบี้ย โดยเฉพาะอย่างยิ่งอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ เพื่อตอบสนองความต้องการเร่งด่วนในการขจัดปัญหาสภาพคล่องและสินเชื่อ และส่งเสริมการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจ

ตลาดอสังหาฯเริ่มมีสัญญาณบวก กระแสเงินสดก็เริ่มมีสัญญาณกลับเข้าสู่ตลาด โดยมีการเปิดตัวโครงการใหม่ๆ มากมาย

ดร. คาน แวน ลุค หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ ของ BIDV ให้ความเห็นว่า “เราเห็นสัญญาณการฟื้นตัวบางอย่างที่ไหนสักแห่ง” ด้วยการปรับปรุงการไหลเวียนของเงินทุนตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2566

นอกจากความพยายามด้านนโยบายจากภาครัฐแล้ว ตลาดยังได้รับสัญญาณเชิงบวกมากมาย เมื่อบรรดา “ยักษ์ใหญ่” อสังหาริมทรัพย์ได้ออกนโยบายการขายมากมายเพื่อกระตุ้นตลาด โดยร่วมมือกับภาครัฐเพื่อทลายกำแพงน้ำแข็งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ หนึ่งในนั้นคือ Vinhomes นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ในเวียดนามที่เริ่มใช้นโยบายนี้เป็นครั้งแรก ด้วยนโยบายการขายที่ไม่เคยมีมาก่อนนานถึง 7 ปี โดยไม่กังวลเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ย และราคาขายที่น่าดึงดูดใจ Vinhomes จึงสร้างผลกระทบเชิงบวกอย่างมากต่อตลาด ทันทีหลังจากประกาศใช้นโยบายนี้กับโครงการ Glory Heights ในเขต Vinhomes Grand Park (นครโฮจิมินห์) ก็มีอพาร์ตเมนต์หรูกว่า 2,000 ห้องถูกขายหมดภายในเวลาเพียง 34 ชั่วโมง

ผลกระทบนี้ไม่เพียงแต่ส่งผลต่อกิจกรรมการขายของ Glory Heights เท่านั้น แต่ยังแพร่กระจายไปยังนักลงทุนรายอื่นและโครงการอื่นๆ อีกมากมาย ซึ่งก่อให้เกิดสัญญาณเชิงบวกต่อการฟื้นตัวโดยรวมของตลาด

โอกาสทองในการเป็น เจ้าของอพาร์ทเมนท์สุดหรู The Zurich at Vinhomes Ocean Park

ภายหลังจากโครงการ Glory Heights ในนครโฮจิมินห์ประสบความสำเร็จ Vinhomes ยังคงประกาศนโยบายซูเปอร์ใหม่ที่ไม่เคยมีมาก่อนซึ่งนำมาใช้กับโครงการ Zurich ในเขตมหานคร Vinhomes Ocean Park 1 โดยสัญญาว่าจะสร้างความก้าวหน้าที่แข็งแกร่งต่อไป เพื่อช่วยทำลายกำแพงตลาด

ด้วยนโยบายนี้ ลูกค้าสามารถเซ็นสัญญาซื้อขายและซื้อบ้านได้ทันทีโดยไม่ต้องกังวลเรื่องอัตราดอกเบี้ย และได้รับการสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยจนถึงปี 2574 โดยผู้ซื้อจะได้รับบ้านในเดือนสิงหาคม 2570 ภายใน 4 ปี ก่อนรับบ้าน ผู้ซื้อสามารถผ่อนชำระได้โดยไม่ต้องกู้ยืมเงินจากธนาคารในวงเงิน 0.91% ของมูลค่าบ้าน นอกจากนี้ นักลงทุนอย่าง Vinhomes ยังสนับสนุนอัตราดอกเบี้ย 0% นานสูงสุด 45% ของมูลค่าบ้าน นานสูงสุด 4 ปี หลังจากได้รับมอบบ้าน นโยบายนี้ช่วยให้ลูกค้าไม่ต้องกังวลกับความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยในตลาดภายใน 8 ปี ตั้งแต่วันนี้ถึงปี 2574

นโยบาย Super Breakthrough จาก Vinhomes มอบโอกาสในการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์สุดหรู ZR1 The Zurich ได้อย่างง่ายดายด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 8.6 ล้านดอง/เดือน

นโยบายสุดพิเศษนี้ของ Vinhomes มอบโอกาสในการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในโครงการที่หรูหราที่สุดในเขตมหานคร Vinhomes Ocean Park ได้อย่างง่ายดาย ช่วยให้ผู้ซื้อลดภาระทางการเงิน

โครงการ Zurich ได้รับการพัฒนาโดยบริษัทยักษ์ใหญ่สองแห่งคือ Mitsubishi และ Vinhomes ซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์สวิสระดับไฮเอนด์มากมาย เช่น ทะเลสาบที่มีทัศนียภาพของเมืองเจนีวา น้ำพุ Rhine Fall จัตุรัสสวิส เป็นต้น นอกจากนี้ ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบรีสอร์ทระดับ 5 ดาวอยู่ภายในอาคาร ZR1 รวมถึงสวนลอยฟ้า ห้องออกกำลังกายและโยคะฟรี พื้นที่เล่นสำหรับเด็ก เกมสำหรับครอบครัวพร้อมเกมสนุกๆ สำหรับทั้งครอบครัว คอมเพล็กซ์อ่างน้ำร้อนพร้อมซาวน่า ห้องนวดหินร้อน...

โครงการ Zurich ยังตั้งอยู่ในทำเลทองที่ประตูสู่มหานคร ตรงข้ามกับ Coral Lake ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางและเชื่อมต่อไปยังใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกสบาย พร้อมทั้งเพลิดเพลินไปกับอากาศบริสุทธิ์สดชื่นจากริมทะเลสาบที่มีทัศนียภาพอันเป็นเอกลักษณ์ของ Vinhomes Ocean Park 1

ภูมิทัศน์ภายในสไตล์สวิสและวิวที่เป็นเอกลักษณ์ของ Coral Lake ซึ่งเป็นหนึ่งใน "สองทะเลสาบที่ยิ่งใหญ่" ของ Vinhomes Ocean Park 1

เดอะ ซูริค ตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจใจกลางเมือง หรือ “โอเชียน ซิตี้ เดสทิเนชั่น ซิตี้” ซึ่งดำเนินกิจการมาอย่างมั่นคงมากว่า 3 ปี มีผู้อยู่อาศัยมากกว่า 60,000 คน เดอะ ซูริค ยังได้รับโอนกิจการสาธารณูปโภคของมหานครแห่งนี้นับพันแห่ง อาทิ ทะเลสาบน้ำเค็มคริสตัล ลากูน ขนาด 6.1 เฮกตาร์, ทะเลสาบเพิร์ล แซนด์ไวท์ ขนาด 24.5 เฮกตาร์, เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งอเนกประสงค์กว่า 700 เครื่อง, สนามเด็กเล่น 60 แห่ง... นอกจากนี้ยังมี “ระบบนิเวศ” ของแบรนด์คุณภาพระดับสากลของวินกรุ๊ป อาทิ วินเมค, วินคอม, วินสคูล, วินบัส... ที่ตอบสนองทุกความต้องการในชีวิตได้อย่างครบถ้วน จากเดอะ ซูริค ผู้อยู่อาศัยยังสามารถเชื่อมต่อกับสาธารณูปโภคทางทะเลชั้นนำที่วินโฮมส์ โอเชียน พาร์ค 2 และวินโฮมส์ โอเชียน พาร์ค 3 ซึ่งกำลังก่อสร้างและกำลังอยู่ในระหว่างดำเนินการอย่างเร่งด่วน ซึ่งจะทำให้ที่นี่กลายเป็นโครงการที่น่าอยู่และน่าดึงดูดใจที่สุดทางตะวันออกของเมืองหลวง

ด้วยการบริหารจัดการมหภาคที่ใกล้ชิดของรัฐและความร่วมมือของนักลงทุนรายใหญ่ เช่น Vinhomes ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่านโยบายการขายครั้งใหญ่ที่พลิกโฉม "ซื้อบ้านโดยไม่ต้องกังวลเรื่องอัตราดอกเบี้ยนานถึง 8 ปี" ที่ The Zurich 1 จะเป็นกระแสหลักที่สร้างความก้าวหน้าให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางภาคเหนือ นอกจากนี้ยังเป็นตัวบ่งชี้ว่าตลาดกำลังเข้าสู่วัฏจักรการฟื้นตัวและมีศักยภาพที่จะพลิกโฉมอย่างแข็งแกร่งในช่วงครึ่งหลังของปี 2566

เกาตวน