เมื่อสิ้นสุดการอภิปราย นาย Hoang Trung Dung เลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด - หัวหน้าคณะผู้แทนรัฐสภา ห่า ติ๋ญ เห็นด้วยกับความจำเป็นในการแก้ไขกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และในขณะเดียวกันก็เสนอให้ทบทวนและแก้ไขบทบัญญัติในร่างกฎหมายด้วย
สืบเนื่องจากการประชุมสมัยที่ 5 ระยะที่ 2 ในช่วงบ่ายของวันที่ 19 มิถุนายน สมาชิกสภาแห่งชาติได้หารือกันเป็นกลุ่มเกี่ยวกับร่างกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (ฉบับแก้ไข) สหายฮวง จุง ซุง สมาชิกคณะกรรมการกลางพรรค เลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด และหัวหน้าคณะผู้แทนสภาแห่งชาติจังหวัดห่าติ๋ญ เป็นประธานการประชุมกลุ่มที่ 16 ซึ่งประกอบด้วยสมาชิกสภาแห่งชาติจากจังหวัด กาวบั่ง จังหวัดด่งนาย และจังหวัดห่าติ๋ญ |
เลขาธิการพรรคประจำจังหวัด หัวหน้าคณะผู้แทนรัฐสภา ห่าติ๋ญ ฮว่าง จุง ดุง เป็นประธานการหารือกลุ่มที่ 16
ในการหารือเป็นกลุ่ม ผู้แทนส่วนใหญ่เห็นพ้องต้องกันถึงความจำเป็นในการแก้ไขกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างครอบคลุม เพื่อสร้างมาตรฐานแนวปฏิบัติและนโยบายของรัฐของพรรคให้สมบูรณ์แบบ ปรับปรุงกฎหมาย กลไก และนโยบายเพื่อพัฒนาและบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างเคร่งครัด แก้ไขและปรับปรุงบทบัญญัติทางกฎหมายเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เอาชนะข้อจำกัดและความยากลำบากในการนำไปปฏิบัติจริง
การเสริมกฎระเบียบเพื่อแก้ไขประเด็นใหม่ๆ ที่เกิดขึ้นจากการปฏิบัติ ให้ระบบกฎหมายมีความสอดคล้องและเป็นเอกภาพ ส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มั่นคง โปร่งใส มีสุขภาพดี ยั่งยืน และสอดประสานผลประโยชน์ของรัฐ วิสาหกิจ และประชาชน
สมาชิกคณะกรรมการ เศรษฐกิจ สภานิติบัญญัติแห่งชาติ ประจำเต็มเวลา ผู้แทนจากคณะผู้แทนห่าติ๋ญ บุ่ย ถิ กวิญ โธ : จำเป็นต้องชี้แจงประเภท หลักการ และข้อกำหนดสำหรับธุรกิจที่อยู่อาศัยและงานก่อสร้างในอนาคต ให้มีแนวทางในการกำหนดราคาซื้อ ขาย โอน และเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้สอดคล้องกับความเป็นจริงในแต่ละกรณี จำเป็นต้องพัฒนากฎระเบียบเพื่อบริหารจัดการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์...
ในการแสดงความคิดเห็นต่อร่างกฎหมาย ผู้แทนได้หารือเกี่ยวกับขอบเขตของการควบคุม ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่นำมาประกอบธุรกิจ เงื่อนไขสำหรับองค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เงื่อนไขสำหรับบ้านและงานก่อสร้างที่มีอยู่ที่นำมาประกอบธุรกิจ ธุรกิจบ้านและงานก่อสร้างที่จะเกิดขึ้นในอนาคต การโอนโครงการอสังหาริมทรัพย์ สัญญาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
มีความเห็นบางประการชี้ว่า จำเป็นต้องกำหนดเงื่อนไขในการมีเอกสารทางกฎหมายเกี่ยวกับโครงการให้ชัดเจนในมาตรา 25 วรรค 1 แห่งร่างกฎหมาย โดยให้มีพื้นฐานทางกฎหมายที่โปร่งใสและชัดเจนสำหรับผู้ลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ในการดำเนินการ ศึกษาและเพิ่มเติมระเบียบเกี่ยวกับกรณีการวางเงินมัดจำเพื่อให้มั่นใจถึงการลงนามในสัญญา ระดับเงินมัดจำสูงสุด และกำหนดเวลาในการดำเนินการ ชี้แจงวัตถุประสงค์ เนื้อหา สาระสำคัญ และขอบเขตของหลักประกัน ให้ชัดเจนถึงสิทธิและภาระผูกพัน และความรับผิดชอบผูกพันของคู่สัญญา
ผู้แทนจาก Tho Ut - Dong Nai: พิจารณากำหนดบทบาทของสหภาพแรงงานในทุกระดับในการลงทุน การขาย และการให้เช่าที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงานให้ชัดเจนยิ่งขึ้น พิจารณายกเลิกบทบัญญัติในมาตรา 5 วรรค 1 และวรรค 3 ของร่างกฎหมาย เนื่องจากบทบัญญัติดังกล่าวได้บัญญัติไว้ในกฎหมายว่าด้วยการเผยแพร่เอกสารทางกฎหมายแล้ว
ในการหารือ ผู้แทนจากคณะผู้แทนจากจังหวัดห่าติ๋ญ กล่าวว่า จำเป็นต้องเคารพสิทธิของภาคธุรกิจและประชาชนในการเลือกเข้าร่วมธุรกรรมผ่านตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ พิจารณากฎระเบียบสำหรับนักลงทุนที่ไม่มีความสามารถในการดำเนินโครงการอีกต่อไป หรือไม่ต้องการดำเนินโครงการต่อไป ให้โอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์ ขณะเดียวกัน ควรพิจารณากฎระเบียบเกี่ยวกับการค้ำประกันของธนาคารสำหรับภาระผูกพันทางการเงินของนักลงทุนที่มีต่อผู้ซื้อบ้านและผู้เช่าบ้าน ในกรณีที่นักลงทุนไม่ส่งมอบบ้านตามกำหนดเวลาที่ตกลงไว้กับลูกค้าในสัญญา
เมื่อสิ้นสุดการอภิปราย เลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด หัวหน้าคณะผู้แทนรัฐสภาห่าติ๋ญฮว่างจุ่งดุง ตกลงถึงความจำเป็นในการแก้ไขกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พร้อมกันนี้ เขายังเสนอให้ทบทวนและแก้ไขบทบัญญัติในร่างกฎหมายเพื่อให้แน่ใจว่าผลประโยชน์ของรัฐและสิทธิของประชาชนมีความกลมกลืนกัน ควบคุมกิจกรรมของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง และให้สอดคล้องกับบทบัญญัติทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
เลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด หัวหน้าคณะผู้แทนรัฐสภา ห่าติ๋ญ ฮว่าง จุง ดุง กล่าวสุนทรพจน์สรุปในการอภิปรายกลุ่ม
หัวหน้าคณะผู้แทนสภานิติบัญญัติแห่งชาติห่าติ๋ญกล่าวว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์มีผลกระทบอย่างมากต่อเศรษฐกิจมหภาคและประชาชนทุกคน อย่างไรก็ตาม ท่ามกลางความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ การบริหารจัดการและการควบคุมของรัฐยังคงมีข้อจำกัดบางประการ ดังนั้นจึงมีข้อเสนอให้เสริมสร้างการบริหารจัดการกิจกรรมของศูนย์ประมูลเพื่อให้เกิดความโปร่งใส เพิ่มรายได้งบประมาณ กำหนดมาตรการลงโทษที่เข้มงวดเพียงพอสำหรับการจัดการการละเมิด โดยเฉพาะบุคคลและองค์กรที่ "ก่อกวน" ตลาดอสังหาริมทรัพย์
กวาง ดึ๊ก - ถุ่ย อัน
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)