กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดกวางบิ่ญ ชี้การกระทำผิดของผู้ประกอบการเช่าที่ดิน

ตามข้อสรุปหมายเลข 1480/KL-STNMT ที่ลงนามโดยนาย Nguyen Hue ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จังหวัด กวางบิ่ญ ทีม ตรวจสอบของกรมได้ชี้ให้เห็นถึงการละเมิดชุดหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหาการตรวจสอบข้างต้น

คณะผู้แทนได้ตรวจสอบทั้งหมด 22 หน่วย โดยเป็นหน่วยที่ทางราชการเช่าที่ดินจำนวน 21 หน่วย และโครงการที่ดินให้เช่าจำนวน 25 โครงการ

สำหรับความคืบหน้าการใช้ที่ดิน จากการตรวจสอบพบว่ามีโครงการ 23 จาก 25 โครงการ จาก 19 ยูนิต ที่ไม่ได้ใช้ที่ดินติดต่อกัน 12 เดือน หรือความคืบหน้าการใช้ที่ดินล่าช้ากว่ากำหนด 24 เดือน เมื่อเทียบกับความคืบหน้าที่บันทึกไว้ในโครงการลงทุนนับตั้งแต่มีการส่งมอบที่ดิน ณ สถานที่ก่อสร้าง ยกตัวอย่างเช่น โรงแรมโคโค่ โบทีค ของบริษัท ฮวง เจีย พัท คอนซัลติ้ง แอนด์ อินเวสต์เมนต์ จำกัด ล่าช้ากว่ากำหนด 128 เดือน ขณะที่บริษัท หุ่ง พัท โปรดักชั่น แอนด์ เทรดดิ้ง จำกัด มีโครงการล่าช้ากว่ากำหนด 3 โครงการ โดยโครงการสถานีบริการน้ำมันเจีย นิญ ล่าช้ากว่ากำหนด 80 เดือน...

โครงการทั้ง 3 หน่วยงาน ได้แก่ โครงการก่อสร้างโรงงานผลิตอิฐไม่เผาในชุมชน Thuan Duc ของบริษัท Cau 4 Brick and Tile Trading Joint Stock Company โครงการก่อสร้างสำนักงานบริหารและจัดแสดงผลิตภัณฑ์ตกแต่งภายในในเขต Nam Ly ของบริษัท Khai Tin Investment Company Limited และโครงการแปรรูปชิ้นส่วนตกแต่งและจัดแสดงผลิตภัณฑ์หัตถกรรมใน Quang Phu Industrial Cluster ของบริษัท Duc Loc General Joint Stock Company (ทั้งสองแห่งในเมือง Dong Hoi) ล่าช้ากว่ากำหนดโดยไม่มีเหตุผลและค้างชำระค่าเช่าที่ดิน ผู้ลงทุนโครงการไม่ได้มาทำงานกับทีมตรวจสอบ และไม่มีกิจกรรมการลงทุนก่อสร้างในพื้นที่

อสังหาริมทรัพย์ - กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จ.กว๋างบิ่ญ ชี้ผู้ประกอบการเช่าที่ดิน “ทองคำ” ฝ่าฝืนกฎหมาย — โครงการโรงแรม 5 ดาว Pullman Quang Binh ล่าช้ากว่ากำหนด 54 เดือน

จากการตรวจสอบภาระหนี้สินการใช้ที่ดิน พบว่ามีโครงการที่มีหนี้ค่าเช่าที่ดิน 7 โครงการ มีหนี้ภาษีที่ดินเพื่อ การเกษตร 5 โครงการ ยังไม่ได้แจ้งชำระภาษีที่ดินเพื่อการเกษตร 5 โครงการ ยังไม่ได้แจ้งชำระค่าเช่าที่ดินเนื่องจากความคืบหน้าล่าช้า 23/25 โครงการ โดยกรมสรรพากร 2 หน่วยงาน ได้คำนวณค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระเนื่องจากความคืบหน้าการใช้ที่ดินล่าช้า และได้แจ้งแล้วแต่หน่วยงานยังไม่ชำระ

ที่น่าสังเกตคือ ในเขตเทศบาลบ๋าวนิญ เมืองด่งเฮ้ย มีโครงการโรงแรม Pullman Quang Binh ระดับ 5 ดาวของบริษัท Hanoi-Quang Binh Tourism Joint Stock Company ซึ่งล่าช้ากว่ากำหนดถึง 54 เดือน โดยค้างชำระค่าเช่าที่ดินกว่า 5,700 ล้านดอง และภาษีการใช้ที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตรอีกหลายร้อยล้านดอง ส่วนโครงการร้าน อาหาร ของบริษัท Phu Ninh Joint Stock Company ซึ่งล่าช้ากว่ากำหนดถึง 82 เดือน ยังไม่เสร็จสิ้นขั้นตอนการขยายการใช้ที่ดิน และยังไม่ได้ชำระเงินมัดจำการลงทุน

อธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้ขอให้หน่วยงาน 16 แห่ง ดำเนินโครงการ 20 โครงการ ซึ่งปัจจุบันได้ใช้ที่ดินแล้ว แต่ยังไม่ได้นำที่ดินไปใช้ประโยชน์ ซึ่งใช้ที่ดินล่าช้ากว่ากำหนดเมื่อเทียบกับโครงการลงทุนที่ตกลงไว้เนื่องจากเหตุสุดวิสัย เพื่อเร่งรัดความคืบหน้าของการลงทุนก่อสร้างให้สามารถดำเนินโครงการได้ ดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อขอขยายระยะเวลาการใช้ที่ดิน เพื่อให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องพิจารณาอนุมัติการขยายระยะเวลาการใช้ที่ดินตามระเบียบ และให้คำมั่นสัญญาว่าจะดำเนินการให้แล้วเสร็จตามกำหนดเวลาหากได้รับอนุมัติการขยายระยะเวลาการใช้ที่ดิน ในกรณีที่การขยายระยะเวลาการใช้ที่ดินหมดอายุลง แต่โครงการยังไม่แล้วเสร็จ อธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะจัดทำรายงานเสนอคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เพื่อกำกับดูแลการดำเนินการเกี่ยวกับการยุติโครงการลงทุน การเพิกถอนใบอนุญาตการลงทุน และการเวนคืนที่ดินตามระเบียบ

จากข้อสรุปดังกล่าว ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดทวงคืนที่ดินสำหรับโครงการพื้นที่แปรรูปขั้นสุดท้ายและจัดแสดงผลิตภัณฑ์ศิลปะที่นิคมอุตสาหกรรม Quang Phu (เมือง Dong Hoi) ของบริษัท Duc Loc General Joint Stock Company ซึ่งมีพื้นที่ 1,300 ตร.ม.

พร้อมกันนี้ ให้กรมการวางแผนและการลงทุน ให้คำแนะนำในการยุติโครงการลงทุนและเพิกถอนใบรับรองการลงทุน จำนวน 2 โครงการ ได้แก่ โครงการก่อสร้างโรงงานอิฐไม่เผาของบริษัท Cau 4 Brick and Tile Trading Joint Stock Company และโครงการก่อสร้างสำนักงานบริหารและจัดแสดงผลิตภัณฑ์ตกแต่งภายในของบริษัท Khai Tin Investment Company Limited ซึ่งรับโอนมาจากบริษัท H&T Architecture Company Limited

สั่งให้กรมสรรพากรจังหวัดเร่งรัดและขอให้หน่วยงานที่ยังคงค้างค่าเช่าที่ดินชำระค่าเช่าที่ดินสำหรับระยะเวลาที่ล่าช้า และให้กำหนดแผนงานเฉพาะเกี่ยวกับระยะเวลาในการชำระหนี้ตามภาระผูกพันทางการเงินข้างต้นเข้างบประมาณแผ่นดิน จัดทำข้อมูลการดำเนินการตามภาระผูกพันทางการเงินของหน่วยงานที่ยังคงค้างชำระ เพื่อให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมมีหลักฐานในการยื่นต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อพิจารณากรณีหนี้โดยเจตนาหรือภาระผูกพันทางการเงินหลังจากเช่าที่ดิน เร่งรัดให้หน่วยงานที่ยังไม่ได้แจ้งและชำระภาษีที่ดินเพื่อการเกษตร แจ้งและชำระภาษีที่ดินเพื่อการเกษตรตามระเบียบ

แหล่งที่มา