นายกฯ ขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย สำหรับผู้มีอายุ 35 ปี ขึ้นไป

(แดน ตรี) - นายกรัฐมนตรี ขอให้ธนาคารกลางและธนาคารพาณิชย์ศึกษาและดำเนินการจัดแพ็กเกจสินเชื่อให้กับคนรุ่นใหม่ที่มีอายุ 35 ปีลงมาต่อไป

เมื่อเช้าวันที่ 11 กุมภาพันธ์ นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh เป็นประธานการประชุมคณะกรรมการถาวรของรัฐบาลที่ทำงานร่วมกับธนาคารพาณิชย์

นายกรัฐมนตรี ขอให้ธนาคารกลางและธนาคารพาณิชย์ ศึกษาและดำเนินการจัดแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษทั้งด้านอุปสงค์และอุปทานอย่างต่อเนื่อง เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนรุ่นใหม่อายุ 35 ปีลงไป ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ด้อยโอกาส ตลอดจนมีส่วนร่วมอย่างแข็งขันในการกำจัดบ้านชั่วคราวและบ้านทรุดโทรมทั่วประเทศ

เมื่อเร็วๆ นี้ สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) ยังได้ส่งเอกสารถึงรัฐบาล โดยเสนอแนวทางแก้ไขหลายประการเพื่อส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัดที่มีราคาไม่เกิน 35 ล้านดอง/ตร.ม. และอพาร์ตเมนต์ราคาไม่เกิน 3,000 ล้านดอง

สมาคมยังได้เสนอให้ธนาคารแห่งรัฐพิจารณาสร้างกลไกให้คนรุ่นใหม่ (อายุ 18-45 ปี) ที่ซื้อบ้านหลังแรกกู้ยืมเงินในอัตราดอกเบี้ยเชิงพาณิชย์ที่เหมาะสม (ประมาณ 6-7% ต่อปี โดยมีบ้านเป็นหลักประกัน) เป็นระยะเวลา 10-15 ปี เพื่อสร้าง "แรงผลักดัน"

Thủ tướng yêu cầu có gói tín dụng nhà ở cho người từ 35 tuổi trở xuống - 1 — อาคารอพาร์ทเมนท์ในฮานอย (ภาพ: Tran Khang)

“คนหนุ่มสาวส่วนใหญ่มีความทะเยอทะยานและมีชีวิตที่ยืนยาวในการทำธุรกิจและชำระหนี้ โดยปกติแล้ว หลังจากผ่านไปประมาณ 10-15 ปี รายได้ของพวกเขาจะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าหรือมากกว่าสองเท่า ดังนั้นธนาคารพาณิชย์จึงแทบไม่มีความเสี่ยงที่จะปล่อยกู้” สมาคมฯ ระบุ

นายเหงียน ก๊วก อันห์ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ปัจจุบัน บุคคลในกลุ่มอายุ 9 ปี (อายุ 26-35 ปี) จำเป็นต้องมีรายได้ 25.8 ปี จึงจะซื้ออพาร์ตเมนต์ดังกล่าวได้ในราคา 3 พันล้านดอง ภายใต้เงื่อนไขการระดมดอกเบี้ย 4.5% “แม้ว่าจำนวนปีของรายได้และอัตราดอกเบี้ยจะลดลงเมื่อเวลาผ่านไป แต่โดยทั่วไปแล้ว คนรุ่นใหม่ทุกเจเนอเรชันยังคงต้องพยายามอีกนานเพื่อให้สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้” เขากล่าว

ตามที่เขากล่าว คนเวียดนามโดยเฉพาะและชาวเอเชียโดยทั่วไปยังคงมีความคาดหวังสูงเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในช่วงชีวิตของพวกเขา โดยมีเหตุผลทั่วไป เช่น ผลตอบแทนที่สูงและคงที่ ตลาดการเงินที่ยังไม่พัฒนา การยอมรับทางสังคม และทรัพย์สินในฐานะสถานที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัว

เมื่อไม่นานมานี้ ราคาที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่ๆ ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้ความสามารถในการเป็นเจ้าของบ้านของผู้คนมีข้อจำกัดมากขึ้นเรื่อยๆ รายงานของกระทรวงก่อสร้างในปี 2567 ระบุว่า ราคาอพาร์ตเมนต์ในฮานอยเพิ่มขึ้นประมาณ 40-50% เมื่อเทียบกับปี 2566 โดยบางโครงการและพื้นที่มีราคาสูงขึ้น ส่วนในนครโฮจิมินห์ ราคาอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้นประมาณ 20-30% เมื่อเทียบกับปี 2566 โดยบางโครงการและพื้นที่มีราคาสูงขึ้น

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thu-tuong-yeu-cau-co-goi-tin-dung-nha-o-cho-nguoi-tu-35-tuoi-tro-xuong-20250211171031852.htm