"Aracı yok"
"Komisyoncu yok" - Bayan Phuong, 3 yıl önce Thanh Xuan'da bir ev satma deneyiminden sonra Hoang Cau caddesindeki ( Hanoi ) evi satarken böyle beyanda bulundu.
2020 yılında Bayan Phuong, Khuong Trung Caddesi'ndeki (Thanh Xuan) özel evini satmak için bir akrabası tarafından önerilen bir emlakçıdan yardım istedi ve evi 4,5 milyar VND'ye satması tavsiye edildi. Fiyat seviyesini ve makul fiyatın ne olduğunu bilmeyen ve bir akrabasının sunduğu ilişkiye güvenen Bayan Phuong, teklifi kabul etti.
Yaklaşık 5 ay boyunca, neredeyse her gün ve her hafta müşteriler evi görmeye geldi ama kimse satın alma kararı vermedi. Bayan Phuong yorgun ve sabırsızdı. 6. ayda, emlakçı aniden yatırım amaçlı 4,5 milyar VND'ye ev satın almayı teklif etti. Emlakçı, devir işlemini yapmak yerine, Bayan Phuong'dan kendisi adına bir vekaletname imzalamasını istedi; gerekçesi, erken bir alıcı bulması durumunda yetki formunun süreci hızlandıracağıydı. Bayan Phuong da kabul etti.
Ancak bir süre sonra, evinin neredeyse yarım yıl boyunca satılamamasının sebebinin, emlakçının teklif ettiği fiyatın, emlakçının evi geri satın aldığı zamanki ortalama fiyattan daha yüksek olan 5-5,5 milyar VND olması olduğunu öğrendi. 5,4 milyar VND teklif eden bir alıcı buldular. Yetkilendirme sözleşmesi, emlakçının müşteriyle kolayca yeniden işlem yapmasına ve 900 milyon VND fark kazanmasına yardımcı oldu.
Bundan sonra Bayan Phuong artık emlakçıya güvenmeyip evi kendisi sattı.
Ancak, her şeyi kendiniz halletmeniz ve çözmeniz gerektiğinde bu süreç oldukça zahmetli ve zaman alıcıdır. Bayan Phuong, kişisel önyargılar nedeniyle bir broker rolünü reddetmenin, kendisini geniş ve uygun bir müşteri tabanına hızla ulaşma fırsatından mahrum bırakmak anlamına geldiğini fark etti. Üstelik bu, çok zaman alıyor ve onu uzmanlık alanı olmayan şeylerden uzaklaştırıyor.
OneHousing Broker - ev sahiplerinin akıllı tercihi
Bayan Phuong, gayrimenkul konusunda bilgi edinme sürecinde, OneHousing'in ev değerleme araçları, gayrimenkul analizi ve karşılaştırma araçlarını öğrendi. Bu araçları kullanarak, Bayan Phuong gayrimenkulüyle ilgili kapsamlı, doğru, güvenilir ve eksiksiz bilgilere sadece birkaç tıklamayla ulaşabiliyor.
Bayan Phuong gibi ev sahipleri, yukarıdaki iki araç seti sayesinde piyasa fiyat seviyesini anlayabilir, satmak istedikleri evin fiyat aralığını, hangi fiyatın hızlı işlem göreceğini, hangi fiyatın alıcı bulmasının daha uzun süreceğini öğrenebilir. Bu sayede değerinin altında satılma veya ucuza satılma endişesi yaşamayacaklar. OneHousing'in veri ve teknoloji araçlarına güvenen Bayan Phuong, Hoang Cau Caddesi'ndeki evini bir emlakçıya devretmeye karar verdi.
OneHousing ile anlaşma imzalayan Bayan Phuong, çıkarlarının azami ölçüde korunacağından tamamen emin. Bayan Phuong şunları söyledi: "OneHousing gibi saygın ve son derece özverili bir aracı kurumla çalıştığım için fiyat kaosuyla karşılaşmaktan veya birçok müşteriyle görüşmek, farklı taraflardan birçok kişiyle pazarlık yapmak zorunda kalmaktan endişe etmiyorum... Özellikle OneHousing ve finansal ortağı Techcombank, müşterilere özel tasarlanmış finansal çözümlere sahip ve bu çözümler, alıcıların çoğunun krediye ihtiyacı olması nedeniyle işlemleri kolaylaştırıyor. Bir finansal çözüm mevcutsa, karar alma süreci çok daha hızlı olacaktır."
One Mount Gayrimenkul Genel Müdürü Bay Nguyen Thanh Tung, OneHousing'in emlak piyasasında, emlak danışmanlığı hizmeti verirken ev sahipleriyle tüzel kişilik anlaşması imzalayan ilk şirketlerden biri olduğunu söyledi. Ev sahipleri bu iş birliğinden büyük fayda sağlayacak. İlk olarak, evleri alışveriş sepetinde şeffaf ve açık bir şekilde listelenecek. İkinci olarak, müşterilerle danışmanlık yapan emlakçılar OneHousing adı altında faaliyet gösterecek. Müşteriler, bireysel emlakçılarla çalışmak yerine, One Mount Group'un bir markası olan OneHousing ile işlem yapacak ve bu sayede yasallık ve standart hizmetlerden yararlanacak.
"OneHousing'in brokerları da eğitimli ve sertifikalıdır, piyasayı iyi anlar ve yasal ve finansal açıdan güvenilirdir. Danışmanlık kalitesi OneHousing standartlarına uygundur. OneHousing, hem satıcının hem de alıcının haklarının garanti altına alınması ve yasal olarak korunması için müşteri işlem sürecinin tamamından sorumlu olacaktır," diye vurguladı Bay Tung.
Vietnam Emlak Brokerliği Derneği Başkanı Bay Nguyen Van Dinh, OneHousing'in profesyonel ve metodik faaliyetleriyle teknoloji tabanlı emlak brokerliği ağının, yalnızca alıcı ve satıcıların bir işlemdeki en büyük "sorunlarını" çözmekle kalmayıp aynı zamanda piyasanın şeffaflığı, sağlığı ve sürdürülebilirliğinin yaratılmasına da katkıda bulunduğunu söyledi.
2023'e özel teklifler almak için OneHousing ile işlem yapın https://s.onehousing.vn/xtyuuhzbt
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)