Çin'deki gayrimenkul stoklarının temizlenmesi 10 yıla ihtiyaç duyabilir

GROW Yatırım Grubu ekonomisti Hao Hong'a göre Çin'de yaklaşık 6 milyon metrekare inşaat halinde gayrimenkul bulunuyor.

Hong, CNBC'ye verdiği demeçte, "Mevcut hızla, bu birikimin temizlenmesi 10 yıldan fazla sürebilir. Yani bu alandaki tüm sorunların çözülmesi uzun yıllar alabilir." dedi.

Şu anda, Pekin'in 2020'de üç kırmızı çizgi politikasını uygulamaya koymasıyla birlikte gayrimenkul sektörünün krize girmesiyle konut satışları ve fiyatları oldukça zayıf seyrediyor.

Evergrande ve Country Garden, Çin'in borç azaltma kampanyasının en önemli iki "efendisi" haline geldi. Gayrimenkul ve ilgili sektörler, Çin'in ekonomik faaliyetinin üçte birini oluşturuyor.

Çin'in Jiangsu eyaletinde inşaatı devam eden bir apartman projesi (Fotoğraf: CNBC).

Bay Hong, "Çin'in envanterle başa çıkması uzun zaman alabilir. Aynı zamanda, gayrimenkule aşırı güvenmek yerine ekonomiyi canlandıracak yeni büyüme itici güçleri bulmaları gerekiyor," diye paylaştı.

Gayrimenkul sektörü, daha önceki ekonomik durgunluklarda teşvik paketlerine hızlı yanıt vermiş ve sadece birkaç çeyrekte toparlanmıştı.

Bay Hong, "Bu sefer, gayrimenkul sektörünün düşüş trendinin uzun süreceği anlaşılıyor. Piyasa, önceki dönemlerdeki gibi hızlı toparlanmalara alışkın olduğu için uzun süreli bir düzeltmeye hazırlıklı değil, bu yüzden şaşırmış hissediyorlar," diye paylaştı.

Bir dizi destek önlemine rağmen, gayrimenkul krizi tüketici güvenini güçlü bir şekilde etkiledi ve ekonomi üzerinde muazzam bir baskı oluşturdu. Bu nedenle, bir dizi uzman, daha derin bir durgunluk riskini önlemek için Hükümet'in ekonomiyi daha güçlü bir şekilde canlandırması çağrısında bulundu.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-trung-quoc-co-the-can-10-nam-de-giai-quyet-hang-ton-kho-20240106233019190.htm