Maliye Bakanlığı: Çok sayıda gayrimenkul sahibi olanların vergilendirilmesi konusunu ele alacağız

Maliye Bakan Yardımcısı Nguyen Duc Chi, gayrimenkul piyasasının şeffaf ve sürdürülebilir hale gelmesine yardımcı olmak amacıyla, birden fazla mülk sahibi olan kişilere vergi uygulanması konusunda çalışma yapılacağını söyledi.

İnşaat Bakanlığı, Hükümet Konağına gönderilen raporda; önerilen vergi politikası Spekülasyonu sınırlamak için çok sayıda ev ve arsa sahibi olmak ve kullanmak, kısa sürede alım satım yaparak kar elde etmek.

Maliye Bakan Yardımcısı Nguyen Duc Chi, 27 Eylül sabahı düzenlediği basın toplantısında, Maliye Bakanlığı'nın İnşaat Bakanlığı'nın bu önerisine tamamen katıldığını söyledi. Chi, "Çok kabul edilebilir bir öneri. Maliye Bakanlığı bu politikayı onaylıyor ve inceliyor," dedi.

Ancak Maliye Bakanlığı Başkanı, gayrimenkul piyasasının şeffaf olması için politikaların kapsamlı olması gerektiğini de belirtti. "Vergi politikası tek başına kapsayıcılığı sağlamazsa nihai hedefe ulaşılamaz," diyen Bakan, arazi ve planlama gibi diğer politikaların da uyumlu olması gerektiğini belirtti.

Hanoi'nin merkezine yaklaşık 20 km uzaklıktaki Hoai Duc'taki Tien Yen komününde açık artırmayla satılan arazide, metrekaresi 100 milyon VND'nin üzerinde fiyata sahip onlarca kazanan arsa bulunuyor. Fotoğraf: Pham Chieu

İnşaat Bakanlığı daha önce, finans sektörünün ikinci konutlar veya terk edilmiş, kullanılmayan mülkler için vergi politikalarını incelemesini ve bu konuda danışmanlık hizmeti vermesini önermişti. Bu öneri, gayrimenkul ve konut fiyatlarının yıl başından bu yana sürekli olarak keskin bir şekilde artması bağlamında yapılmıştı. Banliyö bölgelerindeki birçok arazi müzayedesinde, metrekare başına yüz milyonlarca VND'ye varan, başlangıç fiyatının kat kat üzerinde kazanan fiyatlar elde edilmiş ve bu durum piyasanın sağlıklı gelişimini etkilemiştir.

Arsa fiyatlarına ek olarak, daire segmentinde de fiyat artışı görüldü. Vietnam Emlakçılar Birliği'nin (VARS) verilerine göre, Hanoi ve Ho Chi Minh City'deki daire fiyat endeksi, ikinci çeyrekte 2019'a kıyasla sırasıyla %58 ve %27 arttı. Bu yıl satışa sunulan konut arzının %80'inden fazlasının metrekare fiyatı 50 milyon VND veya daha fazla. Banliyö bölgelerindeki gayrimenkul fiyatları metrekare başına 40-80 milyon VND arasında değişirken, şehir merkezindeki konut fiyatları metrekare başına 100 milyon VND'nin üzerine çıkıyor.

Aslında, konut fiyatlarını düşürmek için ikinci bir emlak vergisi çözümünün önerilmesi ilk kez olmuyor. VARS, yakın zamanda ikinci veya daha fazla ev sahibi olanlar ve projeyi terk eden mal sahipleri de dahil olmak üzere iki grup için bir emlak vergisi politikası önerdi. Satıcının kısa bir mülkiyet süresine sahip olduğu işlemlerde vergi oranı kademeli olarak artacak.

Geçen yıl Ho Chi Minh Şehri seçmenleri, ikinci evlere vergi uygulanmasını ve arazi değeri yaratmayan boş mülklere daha yüksek vergi uygulanmasını önermişti. O dönemde Maliye Bakanlığı, bu tür davranışlara yönelik vergi politikalarını ele alacak olan Emlak Vergisi Kanunu taslağını incelediğini açıklamıştı. Yetkililer, bu taslak kanunu 2024 Kanun ve Yönetmelik Geliştirme Programı'na eklemeyi planlıyordu. Ancak, bu öneriler hala taslak aşamasında.

Kaynak