Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı, arazi spekülasyonunu ve fiyat enflasyonunu ortadan kaldırmanın yollarını sıraladı

Çevre ve Doğal Kaynaklar Bakanı Do Duc Duy, Ulusal Meclis delegelerinin bazı görüşlerini açıklayarak, arazi kullanım hakkı ihalelerinde spekülasyon ve fiyat enflasyonunun önlenmesi için bazı çözüm önerilerinde bulundu.

1 milyon sosyal konut birimi hala küçük bir kısım

28 Ekim öğleden sonra, 8. Oturum programının devamı niteliğindeki Meclis toplantısında, Denetleme Heyeti Raporu ve "2015'ten 2023 yılı sonuna kadar gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme ile ilgili politika ve mevzuatın uygulanması" konulu tematik denetimin sonuçlarına ilişkin Meclis Karar Taslağı salonda görüşüldü.

Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, 28 Ekim öğleden sonra Ulusal Meclis oturumunda konuşuyor.

Toplantıda konuşan Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, gayrimenkul ve sosyal konut piyasasının yönetiminde arz-talep dengesizliği nedeniyle yaşanan eksikliklere ilişkin dile getirilen görüşlere katıldığını belirtti.

Sosyal konut sayısı hala düşük, bazı yerler yapılmış ama kullanıma açılmamış, çok sayıda iskân evi çöpe atılmış, ticari konutlara daha fazla yatırım yapılıyor.

Başbakan Yardımcısı, Anayasa'ya göre konut kullanma hakkının sadece politikadan yararlananlara değil, tüm insanlara ait olduğunu, memurlar, kamu çalışanları, işçiler, silahlı kuvvetler... hepsinin politikadan yararlanması gerektiğini, dolayısıyla 1 milyon sosyal konutun henüz küçük bir kısım olduğunu söyledi.

Sosyal konut ihtiyaçlarının araştırılması ve değerlendirilmesi tamamlanarak, herkesin sosyal konutlara erişebilmesi için yararlanıcıların kapsamının genişletilmesi gerekmektedir. Bununla birlikte, sosyal konut, kentsel konut ve ticari konutlar da dahil olmak üzere konut stratejisi ve planlamasıyla ilgili çalışmaların her bölgede özel olarak uygulanması gerekmektedir.

Başbakan Yardımcısı, Hükümetin sosyal konut inşaatı için arazi fonlarını genişleteceğini ve oluşturacağını, yeniden yerleşim konut fonunun tamamını sosyal konuta dönüştürmek üzere gözden geçireceğini, reformu teşvik edeceğini, idari prosedürleri kısaltıp kolaylaştıracağını, yararlanıcı sayısını artıracağını ve sosyal konutlara erişimi artıracağını vurguladı.

Aynı zamanda, sosyal konut fiyatlarını makul seviyede tutacak tedbirlerin bir arada kullanılmasıyla önümüzdeki dönemde sosyal konut geliştirmede verimliliğin artırılması sağlanacaktır.

Fiyat listesindeki arsa bedelleri zamanında düzeltilmedi.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı (TN&MT) Do Duc Duy, 2024 yılında Arazi Kanunu'nun uygulanmasına ilişkin yaptığı açıklamada, Hükümet ve bakanlıkların Arazi Kanunu'nun uygulanmasına ilişkin ayrıntılı yönetmelikler ve yönergeler geliştirmek için tüm kaynaklarını yoğunlaştırdığını, kanunun derhal çıkarılıp aynı anda yürürlüğe gireceğini söyledi.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı Do Duc Duy.

Ancak birçok yerel yönetim henüz yetkileri altındaki belgeleri tam olarak düzenlememiş olup, bu durum Kanunun uygulanmasının etkinliğini ve arazi kullanıcıları olarak kişilerin ve işletmelerin hak ve yükümlülüklerini etkilemiştir.

Çevre ve Şehircilik Bakanı, arazi kullanım hakkı ihalesine ilişkin yaptığı açıklamada, bazı yerlerde ihale başlangıç ​​fiyatı ile ihale kazanan fiyat arasında çok büyük farklar olduğunu, bunun spekülasyon ve fiyat enflasyonu belirtileri gösterdiğini söyledi.

Bunun nedenleri arasında arazi kullanım planlaması ve planlarının kamuya açık ve şeffaf olmaması yer almaktadır. Bazı açık artırma katılımcıları gerçek ihtiyaçlar için değil, esasen spekülatif amaçlar için katılmaktadır. Ayrıca, bazı yerel yönetimler açık artırma için proaktif olarak arazi fonu oluşturmamış ve arazi fiyat listesindeki arazi fiyatları zamanında ayarlanmamıştır.

Sayın Duy, yukarıdaki içeriklerden yola çıkarak, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın ayrıca şu gibi çözümler önerdiğini söyledi: Arazi kullanım planlama ve planlarının kamuoyuna duyurulması; arazi fiyat listesindeki arazi fiyatlarının makul şekilde ayarlanması; ihaleyi kazananların ödeme sürelerinin kısaltılması.

Aynı zamanda, yüksek teklifler alınıp da kapora ödenmediğine ilişkin vakaların kamuoyuna duyurulması; gayrimenkul ve konut arsalarının makul fiyatlarla arzının sağlanmasına yönelik tedbirlerin güçlendirilmesi. Denetim ve incelemelerin güçlendirilmesi ve ihlallerin sıkı bir şekilde ele alınması.

Sosyal konutların geliştirilmesi öncelikli olarak ele alınması gereken temel görevlerden biridir.

Sosyal konut geliştirmeyle ilgili bazı içeriklere ilişkin değerlendirmelerde bulunan İnşaat Bakanı Nguyen Thanh Nghi, elde edilen sonuçların yanı sıra son dönemde sosyal konut geliştirme çalışmalarının hala birçok eksik ve yetersizliğe sahip olduğunu, işçilerin, emekçilerin ve düşük gelirli kesimlerin ihtiyaç ve beklentilerini karşılamadığını söyledi.

İnşaat Bakanı Nguyen Thanh Nghi

2021-2030 döneminde en az 1 milyon sosyal konut inşa edilmesi planlanan projede, uygulama sonuçları işçi, emekçi ve dar gelirli kesimin ihtiyaçlarını karşılamamış; birçok yerleşim birimi sosyal konut geliştirme hedefini tamamlayamamıştır.

İnşaat Bakanı, önümüzdeki dönemde Denetleme Heyeti ve Ulusal Meclis delegelerinin görüşlerini de dikkate alarak, İnşaat Bakanlığı'nın bakanlıklar, şubeler ve yerel yönetimlerle birlikte sosyal konut gelişimini yönlendirmeye odaklanacağını belirtti. Sosyal konut gelişiminin siyasi bir karar, tüm siyasi sistemin önemli bir görevi olduğunun bilincinde olmak, yerel yönetimlerin sosyo-ekonomik kalkınmasında önceliklendirilmesi gereken temel görevlerden biridir.

Her yerleşim yerinin 5 yıllık ve yıllık sosyo-ekonomik kalkınma hedefleri sistemine sosyal konut geliştirme hedeflerini dahil edin. Konut satın alma, kiralama veya kiraya verme imkânı sağlayan çeşitli sosyal konut türleri geliştirerek kiralık sosyal konut oranını artırın.

Sosyal konut geliştirme ile ilgili yol gösterici belgeleri ve yeni onaylanan yasal düzenlemeleri eksiksiz olarak yayınlamak; aynı zamanda sosyal konut geliştirme ile ilgili yasal düzenlemeleri gözden geçirmeye ve mükemmelleştirmeye devam etmek; yerel yönetimlerde sosyal konut projelerinin uygulanmasını teşvik etmek.

Kaynak: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm