İnşaat Bakanlığı: Sosyal konut kredileri için 100 milyar VND tutarında tahvil ihraç edilmesi önerisi

Yaklaşık 100 milyar VND ölçeğinde devlet tahvili ihracından sosyal konut geliştirme için tercihli sermaye sağlanmasına ilişkin karar tasarısı, yayımlanmak üzere Hükümete sunulmadan önce İnşaat Bakanlığı ile bakanlıklar ve ilgili birimler nezdinde istişare ediliyor.

NHS Trung Van sosyal konut projesi 2023 yılının ortalarında satın alma çılgınlığı yarattı, ancak henüz tamamlanmadı - Fotoğraf: B.NGOC

Sosyal konutlara her yıl 16.500 milyar VND harcanıyor

Kararla, 2021-2030 döneminde dar gelirli vatandaşlar ve sanayi bölgesi çalışanlarına yönelik en az 1 milyon adet sosyal konut inşa edilmesi hedeflenen yatırım projesinin hayata geçirilmesi için sermaye sağlanması amaçlanıyor.

Herkesin barınma imkânına kavuşması için gerekli koşulları yaratmak, sosyal politika yararlanıcılarına, düşük gelirlilere ve barınma sıkıntısı çeken yoksullara konut desteği sağlamak, siyasi istikrara katkıda bulunmak ve sosyal güvenliği sağlamak.

İnşaat Bakanlığı, hükümetin 2021-2030 döneminde 1 milyon sosyal konut inşa etme projesini hayata geçirmek için 500 milyar VND'ye kadar sermayeye ihtiyaç duyulduğunu bildirdi.

Hükümet şimdiye kadar, 4 kamu ticari bankasının aynı dönemdeki ortalama ticari kredi faiz oranından yüzde 1,5-2 daha düşük faiz oranlarıyla, yatırım ve sosyal konut alımı için 120 milyar VND tutarında kredi paketi onayladı.

Ancak, 1 yıldan fazla bir süredir uygulanmasına rağmen, 120.000 milyar VND tutarındaki imtiyazlı kredi paketinin kullanım oranı çok düşüktür; çünkü kredi faiz oranı ve kredi koşulları kentsel alanlarda yaşayan düşük gelirli kişiler ve sanayi parkı çalışanları için pek de imtiyazlı değildir.

Bu nedenle İnşaat Bakanlığı, Sosyal Politika Bankası'nın sosyal konut satın alma, kiralama, inşa etme, yenileme ve onarımı için kredi olarak kullandıracağı 100 milyar VND tutarındaki tercihli kredi sermayesine ilişkin bir karar tasarısı hazırlıyor.

Sosyal konut alımına yönelik 100 milyar VND tutarındaki imtiyazlı kredi paketinin faizi, Başbakan tarafından her dönemde belirlenen yoksul hanelere verilen kredi faizine eşit.

100 milyar VND tutarındaki tercihli kredi paketinin kullandırım süresi, söz konusu kredi paketinin tamamının kullandırılmasına kadar, ancak 31 Aralık 2030 tarihini geçmeyecek şekilde olacaktır.

Sosyal konut geliştirme için tercihli kredi paketlerinin tahsisi ve dağıtımının şu şekilde gerçekleştirilmesi bekleniyor: 2025-2029 döneminde her yıl yaklaşık 16.500 milyar VND, sadece 2030 yılında ise yaklaşık 17.500 milyar VND dağıtılacak.

Sermaye artırmak için devlet tahvili ihraç etmek

İnşaat Bakanlığı, 100.000 milyar VND tutarındaki tercihli kredi paketini hayata geçirmek için Hükümetin Maliye Bakanlığı'na, Sosyal Politika Bankası'nın konut satın alma, taksitli satış, inşaat, yenileme ve onarımı için sermaye sağlamak üzere devlet tahvili ihraç etme olasılığını inceleme ve dikkatli ve özel olarak değerlendirme görevini vermesini önerdi.

Planlama ve Yatırım Bakanlığı, sosyal konut geliştirme için devlet tahvili sermayesi tahsis etmek üzere Maliye Bakanlığı ve ilgili bakanlıklar ve birimlerle koordinasyon sağlar.

Sanayi parkı altyapı projelerine ilişkin yatırım politikalarının değerlendirilmesi sürecinde, Toplu Konut Kanunu hükümlerine göre işçi konutu yapımına ayrılan arazinin değerlendirilmesi gerekmektedir.

Devlet Bankası ile ilgili olarak İnşaat Bakanlığı, Hükümetin bu kurumu, sosyal konut destek kredisi programının etkili bir şekilde uygulanmasına yönelik zorlukları ve engelleri gözden geçirmek ve ortadan kaldırmak amacıyla Vietnam Sosyal Politikalar Bankası ile koordinasyon sağlamak üzere görevlendirmesini önerdi.

Vietnam Sosyal Politikalar Bankası'na devlet garantili tahvil ihraç projesi geliştirme görevi verilmesi, Başbakan'ın onayına sunulmak üzere Maliye Bakanlığı'na garanti talebi gönderilmesi, devlet tahvili ihracını organize etmek üzere Vietnam Sosyal Politikalar Bankası'na devlet garantileri verilmesi ve sermaye kaynaklarının yönetmeliklere göre yönetilmesi.

Sosyal konut geliştirme projeleri ve ev alıcıları için 100.000 milyar VND tutarındaki kaynağın önceliklendirilmesi amacıyla Maliye Bakanlığı ve Planlama ve Yatırım Bakanlığı ile koordinasyon sağlanacak.

Devletin rolü artıyor

İnşaat Bakanlığı, Ekim 2024'te Devlet Bankası ile iki toplantı ve Ekim 2024'te Vietnam Sosyal Politikalar Bankası ile bir toplantı düzenledi ve ardından Hükümete sosyal konut geliştirme için 100.000 trilyon VND tutarında devlet tahvili ihraç etme kararı almasını önerdi.

Başbakan daha önce İnşaat Bakanlığı'ndan, sosyal konut geliştirme için yaklaşık 30 milyar VND tutarında, 15 milyar VND'si devlet tahvili ihracından ve 15 milyar VND'si de kredilendirmeye tahsis edilen yerel bütçe sermayesinden olmak üzere, tercihli kredi paketinin incelenmesi için bakanlıklar ve sektörlerle koordinasyon sağlamasını talep etmişti.

Ancak İnşaat Bakanlığı, sosyal konut geliştirme için sermaye tahsis edecek yerel yönetimlerin belirlenmesinde birçok zorlukla karşılaşılacağını ve yerel yönetimlerin katılım için kaynak ayarlamada zorluk çekeceğini düşünüyor.

Ayrıca, sosyal konut geliştirme programının yanı sıra, mahalle sakinlerinin bölgedeki geçici ve bakımsız konutların ortadan kaldırılması programını hayata geçirmek için bütçe ayırmaları gerekiyor.

Kaynak: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-phat-hanh-100-000-ti-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241201075446453.htm