Ho Chi Minh Şehri'nde pembe kitap verilmesi için 15 Ekim 1993'ten önce dört tür arazi belgesinin dikkate alınması bekleniyor.

15 Ekim 1993'ten önce Ho Chi Minh Şehri'nde, farklı isimler, içerikler veya veren kurumlar tarafından verilmiş veya onaylanmış, arazi kullanım haklarının oluşturulmasına ilişkin içerikli çok sayıda belge bulunuyordu.

Ho Chi Minh Şehri'nde pembe kitap verilmesi için 15 Ekim 1993'ten önce dört tür arazi belgesinin dikkate alınması bekleniyor.

15 Ekim 1993'ten önce Ho Chi Minh Şehri'nde, farklı isimler, içerikler veya veren kurumlar tarafından verilmiş veya onaylanmış, arazi kullanım haklarının oluşturulmasına ilişkin içerikli çok sayıda belge bulunuyordu.

Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, Şehir Halk Komitesi'nin 15 Ekim 1993'ten önce Şehirde mevcut olan arazi kullanım haklarına ilişkin diğer belgelerle ilgili yönetmelikler hakkında bir Karar taslağı hazırlıyor.

Bu Karar, yukarıda belirtilen tarihten önce düzenlenmiş belge türlerinden birine sahip konut arazilerini hâlihazırda kullanan hanelere ve kişilere arazi kullanım hakkı belgesi verilmesini öngören 2024 Tapu Kanunu'nun 137. maddesini belirtmeyi amaçlamaktadır; Kanun ayrıca, İl Halk Komitesi'ne yerel gerçeklere uygun ayrıntılı düzenlemeler yapma görevini vermektedir.

15 Ekim 1993'ten önceki arazi kullanım haklarına ilişkin 2024 Tapu Kanunu'nda düzenlenen belge türlerine ek olarak, Şehir'de yönetmeliklere dahil edilmemiş, belirli özelliklere sahip başka belge türleri de bulunmaktadır. Fotoğraf: Le Toan

Kent, hanelere ve bireylere sertifika verilmesine temel teşkil edecek bölgeye özgü özelliklere sahip dört tür belge hazırlıyor.

Özellikle birinci tür belge, Başbakan'ın 10/11/1980 tarih ve 299/TTG sayılı ülke çapında arazi ölçümü, sınıflandırılması ve tescili hakkındaki direktifi uyarınca arazi tescili sırasında oluşturulan ve üzerinde arazi kullanıcısının adının yazılı olduğu, devlet kurumları tarafından yönetilen envanter defteri, tapu kayıt defteridir;

İkinci tür belge, Arazi ve Bayındırlık İşleri Yönetimi Dairesi, Arazi Dairesi veya İlçe Halk Komitesi tarafından verilen, yetkili kişiye konut sahibi olma hakkını ve konut arazisini kullanma hakkını tanıyan içerikli konut izin belgesi, konut mülkiyet iznidir;

Üçüncü tür belge, yetkili makam tarafından düzenlenen taksitli konut alım satım sözleşmesi (satılık inşaat), konut alım satım sözleşmesinin tasfiye tutanağı ve konut için taksitli ödemenin tamamlandığına dair belgenin eklenmesiyle oluşur;

Dördüncü tür belge, alıcı ve satıcının imzasının belediye Halk Komitesi tarafından onaylandığı veya alım satımın yapıldığını belgeleyen, arazi kullanım hakkının devri ve konut alım satımına ilişkin belgedir.

Şehir Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'nin değerlendirmesine göre, 1993 Arazi Kanunu'ndan (15 Ekim 1993'ten itibaren yürürlüğe girmiştir) önce arazi politikasının uygulanması sürecinde, Şehirde, bölgedeki evlerin ve arazilerin gerçek durumuna ve her dönemdeki arazi yönetimi gereksinimlerine bağlı olarak farklı isimler, içerikler veya veren kurumlarla verilen veya onaylanan arazi kullanım haklarının oluşturulmasına ilişkin içerikli çok sayıda belge türü vardı.

Bugüne kadar 2024 Tapu Kanunu'nda düzenlenen 15 Ekim 1993 tarihinden önceki tapu kullanma haklarına ilişkin belge türlerinin yanı sıra, Şehirde yönetmelikte yer almayan, kendine özgü niteliklere sahip belge türleri de bulunmaktadır.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/bon-loai-giay-to-dat-truoc-ngay-15101993-du-kien-duoc-tphcm-xet-cap-so-hong-d228211.html