Gayrimenkul kiralayan kişiler eTtax mobil üzerinden vergi beyanında bulunabilirler

Vergi Dairesi, 1 Ocak 2026'dan itibaren yeni modeli uygulamaya koymadan önce ticari haneler ve bireysel işletmelerin bilgi edinmeleri için bir Deneyim Portalı başlattı. Bu sayede, vergi beyannamelerini ve ödemelerini daha kolay hale getirdi. Özellikle Vietnam'daki gayrimenkul kiralama işletmeleri, eTtax mobil Deneyim Portalı üzerinden elektronik vergi beyannamesi verebilirler.

Mükellefler, ikamet ettikleri yeri yöneten Vergi Dairesi'ne birden fazla mülk için vergi beyanında bulunmayı seçebilirler. Ardından, elde edilen gerçek gelire göre gelir belirleme kriterlerini seçebilirler. Sistem, Katma Değer Vergisi ve Gelir Vergisi'nin otomatik hesaplanmasını destekleyecektir.

Vietnam'da gayrimenkul kiralama işi yapan haneler ve bireyler için, eTax Mobil Deneyim Portalı'nda vergi beyannamesi verme işlemi, uygulamaya erişip "Haneler ve İş Yapan Bireyler için Deneyim" bölümünü seçerek başlar.

Burada mükellefler arayüzü tanıyabilir, elektronik vergi beyannamesi verebilir ve belge gönderme, beyanname türü, beyan dönemi ve beyanname konusunu seçme gibi işlemleri gerçekleştirebilirler. Sistem, mükellefleri, mülkün bulunduğu il, şehir, belediye/mahalle ve yerleşim yeri de dahil olmak üzere kiralık mülk hakkındaki bilgilere dayanarak uygun vergi dairesini belirlemeye yönlendirecektir.

Vergi beyanı sürecinde işletmeler, haneler ve bireyler, sistemin uygulanabilir vergi eşiğini belirleyebilmesi için gerçek gelirlerini seçeceklerdir.

Geliri 200 milyon VND veya daha az ya da 200 milyon VND'nin üzerinde olan durumlarda, uygulama ödenecek katma değer vergisi (KDV) ve kişisel gelir vergisi (GV) tutarını otomatik olarak hesaplayacaktır. Mükellefler ayrıca "İş yeri ekle" seçeneğini belirleyip her bir kiralama yeri hakkında eksiksiz bilgi girerek birden fazla mülk beyan edebilirler.

Sistem, vergi tutarını, alt kalemini ve vergi dairesini belirlemeye yönelik göstergeleri görüntülemeye devam ediyor.

Mükelleflerin, beyan ettikleri bilgilerin hukuki sorumluluğunu üstlenmeleri ve bir sonraki adıma geçmek için "Devam" butonuna tıklamaları gerekmektedir.

Beyanname ekranında, beyan edilen bilgiler eksiksiz olarak görüntülenecektir. Mükellefler beyannamelerini PDF formatında telefonlarına indirebilir, sosyal medya platformlarında paylaşabilir veya doğrudan gönderebilirler.

Beyanname gönderimi, OTP kodunun girilmesiyle tamamlanır. Deneyim Portalı'nda, OTP kodu sistem tarafından otomatik olarak oluşturulur ve mükellefin işlemi tamamlamak için yalnızca "Onayla" düğmesine tıklaması yeterlidir.

Vergi dairesine göre, Deneyim Portalı'nda uygulama yapmak, gayrimenkul kiralayan işletmelerin ve bireylerin beyanname verme sürecine aşina olmalarına, hataları azaltmalarına ve resmi vergi beyannameleri verirken olası karışıklıklardan kaçınmalarına yardımcı oluyor. Bu aynı zamanda, 1 Ocak 2026'dan sonraki vergi beyannamelerinin sorunsuz ve etkili bir şekilde yürütülmesini sağlamak için önemli bir hazırlık adımıdır.

Mükelleflerin tek yapması gereken eVergi Mobil uygulamasını en son sürüme güncellemek, ardından deneyim özelliği doğrudan ana ekranda, anlaşılır bildirim arayüzü ve uygulama adımlarına ilişkin detaylı talimatlarla birlikte görünecektir.

Kaynak: https://vtv.vn/ca-nhan-cho-thue-bat-dong-san-co-the-khai-thue-tren-ettax-mobile-100251209104806774.htm