Son Dung Resort'taki kaçak inşaatlar: Acil müdahale

Tarım arazilerinde çok sayıda yapı

Dai Lanh Komünü Halk Komitesi'nin inceleme raporuna göre, Van Ninh Bölge Halk Komitesi (eski), 29 Haziran 2015 tarihinde Bay Nguyen Ba Luan'a (Van Thang Komünü) Son Dung bölgesindeki arazi için arazi kullanım hakları, ev sahipliği hakları ve araziye bağlı diğer varlıklara ilişkin bir sertifika vermiştir. Buna göre, bu arazi 33.045 m2'lik bir alana sahiptir ^. Bunun 4.868 m2'si tarım dışı üretim ve işletme arazisi, kalan 28.177 m2'si ise ^Aralık 2049'a kadar kullanım süresi olan çok yıllık bitki yetiştirme arazisidir. ^Bu araziye ilk olarak 4 Mart 2020'de işletme kayıt belgesi verilmiş ve 14 Nisan 2025'te üçüncü değişiklikle Son Dung Resort adıyla, sahibi Bay Nguyen Ba Tung olacak şekilde tescil edilmiştir.

Son Dung Resort'ta bir proje.

Toplam saha denetim alanı ^{29.860 m2'den} fazladır (10 numaralı arsa parçası, 12 numaralı harita - eski Van Thanh komününün kadastro haritası). Arazideki inşaat alanı ^{2.440 m2'den} fazladır. Arazide toplam 17 yapı bulunmaktadır: 7 yarı kalıcı yapı (6 bungalov, 1 mutfak), 1 kalıcı yapı, 9 geçici yapı (dinlenme kulübeleri, depolar...). Dai Lanh Komünü Halk Komitesi, bu turistik bölgedeki tarım arazilerinde inşaat yapılmasının yönetmeliklere uygun olmadığını tespit etti. Arazi kullanıcısı, Van Thanh Komünü (eski) Halk Komitesi tarafından 4 Eylül 2015 tarihinde verilen 06 numaralı ve 6 Ekim 2015 tarihinde verilen 09 numaralı iki inşaat iznine dayanarak arazide inşaat yapılmasına izin vermiştir.

Dai Lanh Komünü Halk Komitesi ile çalışan Bay Nguyen Ba Tung, 10 numaralı arsa ve 12 numaralı harita üzerindeki projelerdeki tüm ticari faaliyetleri doğrudan kendisinin inşa ettiğini ve yönettiğini belirtti. Bay Tung, arazi kullanımının 2018'den günümüze kadar arazi sahibi Bay Nguyen Ba Luan ile sözlü bir anlaşma yoluyla gerçekleştirildiğini belirtti. Ayrıca, belgelerin teslimi sırasında, Van Ninh Bölgesi Halk Komitesi tarafından Bay Nguyen Ba Luan'a verilen yalnızca 1 adet arazi kullanım hakkı belgesi (eski) ve Van Thanh Komünü Halk Komitesi tarafından Bay Luan'a verilen 2 adet inşaat izni (inşaat alanı şemasıyla birlikte) aldığını belirtti. Bay Tung, kendisinin ve Bay Luan'ın, tarım dışı üretim ve ticari arazi olarak kullanım amacı değiştirilen alanın sınırlarını tam olarak anlamadıklarını belirtti. Projelerin inşası, Van Thanh Komünü Halk Komitesi (eski) tarafından verilen 06 ve 09 numaralı inşaat izinlerine ekli şemaya dayanıyordu ve bu da projelerin yanlış yerde inşa edilmesine yol açıyordu. Bay Tung, ancak devlet kurumu bir sınır şeması ve amaç değişikliğinin yerini belirtene kadar bunu fark edemedi.

Acil işlem

Dai Lanh Komünü Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bay Huynh Ngoc Liem, inceleme sonuçlarının ardından Son Dung Tatil Köyü sahibinin ihlallerinin tespit edildiğini ve yerel yönetimin yetkili makamlara bildirdiğini söyledi. Yerel yönetim, şu anda bu tesisten tarım arazilerindeki ve sınır dışındaki uygunsuz yapıların yıkılıp başka yere taşınmasını talep ediyor. Van Thanh Komünü Halk Komitesi (eski) tarafından yönetmeliklere aykırı olarak verilen 2 inşaat izniyle ilgili olarak, Dai Lanh Komünü Halk Komitesi bu 2 iznin iptali yönünde karar verecek.

Bazı projeler yasaya aykırı olarak çok yıllık bitki yetiştirilen arazilere inşa ediliyor.

Çok yıllık bitkilerin yetiştirildiği arazilere yasaya aykırı olarak bazı yapılar inşa edildi.

10 numaralı parselin tamamının, 12 numaralı paftalı arazi kullanıcısı Sayın Nguyen Ba Luan'ın, Başbakan'ın 2025 tarihli ve 1451 sayılı proje yatırım politikasına ilişkin Kararı uyarınca Dam Mon Yeni Kentsel Alan Projesi'ni uygulamak için arazi edinim alanı içerisinde olduğu bilinmektedir. Dai Lanh Komünü Halk Komitesi, 16 Ekim 2025 tarihli 55 sayılı arazi edinim bildirimi ve proje için bir arazi edinim planı yayınlamıştır. Dai Lanh Komünü Halk Komitesi, yaptığı incelemede, Son Dung bölgesindeki tüm çalışmaların Dam Mon Yeni Kentsel Alan Projesi'nin (20 Ağustos 2025'te tamamlanmıştır) işaretlenmesinden ve Dai Lanh Komünü Halk Komitesi'nin arazi edinim bildiriminin yayınlanmasından önce inşa edildiğini tespit etmiştir. Dai Lanh Komünü Halk Komitesi, işletme sahibinin taahhüdü ve proje uygulama sürecinin ilerlemesi doğrultusunda, arazi kurtarma, tazminat, destek, yeniden yerleşim ve bölgedeki inşaat sipariş yönetimine ilişkin yasa hükümlerine uygun olarak bundan sonraki işlemleri gerçekleştirecek.

Dai Lanh Komünü Halk Komitesi ile birlikte çalışan Sayın Nguyen Ba Tung, yetkili makam tarafından onaylanan tarım dışı üretim ve iş alanı sınırları dışındaki yapıların ölçülmesi, işaretlenmesi ve doğru yere taşınması taahhüdünde bulundu; taşınamayan yapıların ise, devlet kurumu projeyi yönetmeliklere uygun olarak uygulamak için arazi edinimi gerçekleştirene kadar mevcut durumu korunacak; aynı zamanda, Dam Mon Yeni Kentsel Alan Projesi kapsamındaki alanda yeni yapı inşa edilmeyeceğini taahhüt etti. Devlet, inşaat çalışmalarının yasalara uygun olmadığını tespit ederse tazminat talep etmeyecektir.

MANH HUNG

İnşaat Departmanı, Dai Lanh Komünü Halk Komitesi'ne, Dam Mon Köyü'ndeki Son Dung'daki inşaat çalışmalarının denetlenmesi ve yürütülmesini talep eden bir belge gönderdi. Buna göre İnşaat Departmanı, Dai Lanh Komünü Halk Komitesi'nden, inşaat, arazi ve ilgili yönetmelikler hakkındaki yasa hükümlerine uygun olarak, doğru düzen ve prosedürleri sağlayarak acilen denetleme, inceleme ve yürütme yapmasını talep etti. Aynı zamanda, yetkileri dağıtılan ilin Ekonomik Bölgeler ve Sanayi Parkları Yönetim Kurulu'na başkanlık edecek ve bu kurulla koordineli bir şekilde denetim ve yürütme çalışmalarını organize edecektir. Buna göre, komün düzeyindeki Halk Komitesi, yetkileri dağıtılan komündeki inşaat yatırım çalışmaları için inşaat düzenini yönetmekten sorumludur.

Kaynak: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202511/cac-cong-trinh-vi-pham-tai-son-dung-resort-khan-truong-xu-ly-a326726/