"Tütün kralı" Le Thanh Than'ın ihlal eden projelerinin yakın çekimi

Yarın sabah (10 Ağustos) Hanoi Halk Mahkemesi, müşterilerini dolandırdığı gerekçesiyle Muong Thanh Grubu Yönetim Kurulu Başkanı olan sanık Le Thanh Than'ın ilk derece ceza davasını açacak.

Buna göre, Bay Le Thanh Than, CT6 Kien Hung projesi (Ha Dong bölgesi, Hanoi) ile ilgili ihlaller nedeniyle Ceza Kanunu'nun 198. maddesinin 2. fıkrası hükümleri uyarınca "Müşterileri aldatma" suçundan yargılandı ve en yüksek ceza olarak 5 yıla kadar hapis cezasına çarptırıldı.

Bay Le Thanh Than ile birlikte altı sanık daha "Ciddi sonuçlara yol açan sorumsuzluk" suçundan yargılandı. Bunlar arasında: Do Van Hung - Kien Hung Mahallesi Halk Komitesi eski Başkanı, Nguyen Duy Uyen ve Bui Van Bang - her ikisi de Kien Hung Mahallesi Halk Komitesi eski Başkan Yardımcıları; Nguyen Van Nam - Ha Dong Bölgesi İnşaat Eski Başmüfettişi, Vuong Dang Quan - Ha Dong Bölgesi İnşaat Eski Başmüfettiş Yardımcısı ve Mai Quang Bai - Ha Dong Bölgesi İnşaat Müfettişliği eski görevlisi.

Hanoi Halk Savcılığı'nın iddianamesinde, Bay Le Thanh Than'ın Bemes Şirketi'nin Yönetim Kurulu Başkanı ve Genel Müdürü olduğu belirtiliyordu. Hanoi Halk Komitesi, bu şirkete arazi kullanım amacını değiştirme izni vermiş, ancak sanık Than, inşaat planlamasını ciddi şekilde ihlal ederek inşaatı yönetmişti. Bay Than, arazi kullanım amacını keyfi olarak değiştirmiş ve yetkili makam tarafından onaylanan planlamayı ciddi şekilde ihlal ederek inşaat yapmıştı.

Bay Than, yüksek katlı blok için inşaat alanının artırılmasını, binanın yüksekliğinin artırılmasını ve kullanım işlevinin değiştirilmesini emretti. Bemes Şirketi ayrıca daha fazla daire inşa etti ve onaylı planlamada olmayan ek bir CT6C binası inşa etti. Alçak katlı blok için ise Bemes Şirketi, kırmızı çizgiyi ihlal ederek inşaat alanını ve alçak katlı daire sayısını artırdı.

Mart 2011'den bu yana Bay Thanh, astlarına kaçak inşa edilmiş dairelerin satışının yasallığı hakkında yanlış bilgi reklamı yapmalarını emretti. Başkan Muong Thanh, projenin onaylandığını, daire tasarımının ve inşaatının inşaat yönetmeliklerine uygun olduğunu, daire satış fiyatına arazi kullanım haklarının değerinin de dahil olduğunu duyurdu...

İddianamede, "Soruşturma sonuçlarına göre sanık Le Thanh Than'ın, arazi kullanım hakları, ev sahipliği hakları ve araziye bağlı diğer varlıkları devlet tarafından tanınmayan 488 müşteriye 488 daire satarak toplamda 481 milyar VND'den fazla yasadışı kazanç sağladığı tespit edildi" denildi.

Daha önce 2016 yılında Hanoi Şehir Müfettişliği, Muong Thanh Grubu bünyesindeki Dien Bien Eyaleti Özel İnşaat İşletmesi No. 1 tarafından veya Hanoi'deki yatırım işbirliği sözleşmeleri kapsamında yatırım yapılan konut projelerinde yatırım, yönetim ve arazi kullanımına ilişkin kapsamlı bir incelemenin tamamlandığını duyurmuş ve çok sayıda ihlal tespit etmişti.

Muong Thanh Grubu, Hanoi'de 12 projeye yatırım yaptı. Hanoi Müfettişliği, aralarında CT5 Tan Trieu; VP6 Linh Barajı; Linh Baraj Gölü kompleksi hizmet ve konut alanının CC6 bloğundaki HH1, HH2, HH3 ve HH4; CT6 Kien Hung, VP5 Linh Barajı ve VP3 Linh Barajı'nın da bulunduğu 9 projeyi denetledi. Kalan üç proje (Xa La kentsel alanı; Hoang Mai bölgesindeki Kim Van - Kim Lu kentsel alanının CT11 ve CT12 projeleri; Thanh Tri bölgesindeki Dai Thanh projesi) Hükümet Müfettişliği tarafından denetlendi .

Yapılan incelemede 9 projenin tamamında Yatırım Kanunu, Tapu Kanunu, Konut Kanunu, Gayrimenkul Ticareti Kanunu ve Vergi İdaresi Kanunu'na ilişkin çok sayıda ciddi ihlalin bulunduğu tespit edildi.

1/500 ölçekli detaylı planlama karşılaştırıldığında, 9/9 projelerinde; yapı yüksekliğinin artırılması; taban bloğu, kule bloğu, bodrum katı inşaat alanının artırılması; kullanım amacının ofis, ticari hizmetlerden konut dairelerine değiştirilmesi; çok sayıda daire yapılması, bazı projelerde onaylı daire sayısının 6 katına çıkarılması gibi ciddi planlama ihlalleri yer alıyor.

VP3 Linh Barajı projesinde yükseklik 29 kattan 32 kata çıkarılmış, daire sayısı 192'den 451'e çıkarılmış, planlamayı 259 daire aşmıştır. VP5 Linh Barajı projesinde ise yükseklik 29 kattan 33 kata çıkarılmış, daire sayısı 216'dan 805'e çıkarılmıştır.

VP6 Linh Barajı projesi, yüksekliği 25 kattan 37 kata, daire sayısını 138'den 840'a çıkararak 702 daireyi aştı. HH3 ve HH1 binalarının her biri 816 daireye sahip olacak şekilde onaylandı ve her bina 2.000 daireye ulaştı. 12 binadaki toplam daire sayısı 8.896'yı aşıyor ve yaklaşık 26.688 kişilik bir nüfusa sahip olan bina, onaylanan 6.300 kişilik nüfus büyüklüğünün 4 katını aşıyor.

Sadece 42.260 m2'lik bir arazi alanına sahip olan HH binaları, Hoang Liet semtinin tamamına eşit bir nüfusa sahip olup, planlama hedeflerini bozmakta, bölgedeki trafik altyapısı, sosyal altyapı, okul ve anaokullarında aşırı yüklenmeye neden olmaktadır.

CT5 Tan Trieu projesinde ise 492'den 846'ya kadar daire inşa edilerek 354 daire aşıldı.