Kum fiyatlarının ilin gündemine gelmesini bekleyen inşaat sektörü tedirgin.

Kum fiyatları "dans ediyor" ve inşaat müteahhitlerini yoruyor

2020 yılı öncesinde Quang Ngai'de sarı inşaat kumunun fiyatı, şantiyenin eteğinde 300.000 VND/m3 civarında dalgalanıyordu. Ancak son yıllarda bu eyaletteki inşaat kumu piyasası hızla arttı.

Quang Ngai'deki kum fiyatları metreküp başına 500.000 VND civarında seyrediyor ve bazen kıtlık yaşanıyor, yerel kum rezervleri ise yüz milyonlarca metreküpü buluyor.

İnşaat kumu piyasasının kıtlık yaşadığı bir dönem vardı. Özellikle bazı bölgelerde, birçok yeni kum madeninin işletme ruhsatı almasıyla birlikte bol miktarda kum bulunmasına rağmen kum fiyatı 700.000 VND/m3'ün üzerine çıkmıştı.

Kum fiyatlarındaki keskin artış, Quang Ngai eyaletindeki birçok inşaat müteahhidini sabırsızlandırdı. Çünkü değerlendirilip onaylanan tahmini inşaat fiyatı, piyasadaki gerçek fiyattan çok daha düşük.

Bir inşaat şirketinin müdürü olan Bay HVN, madendeki tutarsız kum fiyatlarının, piyasadaki kum fiyatlarının ve inşaat bütçesindeki kum fiyatlarının, kum piyasasının "dans etmesinin" nedeni olduğunu söyledi. Müteahhit, projenin ilerleyişiyle ilgilenmek ve kum satın almak için maden sahibine "yakın" olmak zorunda olduğu için en çok zarar gören birim.

"İnşaat işletmeleri birçok zorlukla karşı karşıya. Tahmini fiyatı hesaplamak için kullanılan kum fiyatı çok düşük, ancak piyasadaki gerçek kum fiyatı çok daha yüksek. Kilometre başına ortalama nakliye maliyetinin yaklaşık 3.500 VND/km olduğunu da unutmayalım. Kum fiyatını gerçeğe döndürmek için idari emirlere güvenmek yerine sorunun kökenine bakmalıyız," dedi Bay HVN.

Kum fiyatlarının yüksek olması ve kum kıtlığı inşaat müteahhitlerini sabırsızlandırıyor.

Benzer şekilde, bir inşaat şirketinin sahibi olan Bay NVL, üzerinde çalıştığı projenin 2023 yılında ihaleye çıktığını ve kumun tahmini fiyatının 300.000 VND/m3'ün biraz üzerinde olduğunu söyledi. Ancak gerçekte, kum satın almak için 450.000 VND/m3'ün üzerinde bir fiyattan "geçiş yapmanız" gerekiyor. Bu arada, proje 2025 yılına kadar tamamlanmayacak ve şu anda kumun fiyatı tahmini fiyatın neredeyse iki katı.

"Girdi kumu için tahmini fiyatı yeniden ayarlamak kolay değil. Herkes bu eksiklikleri görüyor ama kimse işletmeler için bunları çözmüyor. 2023 yılında, kumun vergi fiyatı 150.000 VND/m3 olmasına rağmen, insanlar hala kum almak için sıraya girmek zorunda kalıyor. İnşaat sektörü, özellikle kum olmak üzere malzeme fiyatlarında istikrara ihtiyaç duyuyor, böylece kum kıtlığı ve fiyat dalgalanmaları konusunda endişelenerek çalışmak zorunda kalmıyorlar," diye önerdi Bay NVL.

Bay NVL'ye göre, kum piyasası hâlâ çok hareketli ve kum kaynakları bol değil. Sürücülerin kum almak için sıraya girmek üzere arabalarını sahaya getirdikleri zamanlar oluyor, ancak bazen maden sahibi "başını sallıyor". Fatura kesme veya ilan edilen fiyattan satış yapma taleplerinden bahsetmiyoruz bile.

Müteahhitin hatası mı?

Birçok inşaat şirketi, kum fiyatının yüksek olmasının Quang Ngai hükümetinin yetersiz fiyat yönetiminden kaynaklandığına inanıyor. 2023 yılında vergi bedeli 150.000 VND/m3 iken, kum satış fiyatı sabit kalsa da düşüş göstermiyor. 2024 yılında ise vergi bedeli 230.000 VND/m3'e yükselecek.

Mevcut vergi hesaplamasına göre devletin sadece %15'ini, yani yaklaşık 12.000 VND/m3'ü tahsil ettiği aşikar, ancak bu durum ihalede kazanılan fiyatı yukarı çekerek kumun piyasadaki fiyatını artırıyor.

"Kum fiyatlarındaki artış ve istikrarsız piyasa büyük ölçüde eyaletteki fiyat yönetiminden kaynaklanıyor" diyen bir iş insanı temsilcisi, bir diğer nedenin de yer altı maden sahiplerinin işbirliği yapması ve inşaat kumu piyasasının fiyatlandırılması olduğunu söyledi.

Birçok müteahhit, kum fiyatının yüksek olmasının nedenlerinden birinin hükümetin kötü fiyat yönetimi olduğunu düşünüyor.

Maliye Bakanlığı'ndan bir yetkili, birimin Maliye Bakanlığı düzenlemelerine ek olarak, kum üzerindeki kaynak vergisini hesaplamak için birim fiyatı maden sahiplerinin beyan ettiği fiyatlara göre belirlediğini söyledi. Bu doğrultuda, birimin 2024 yılında her metreküp kum için 230.000 VND tutarında vergi hesaplamak üzere birim fiyatı belirlediğini de sözlerine ekledi.

"Kötü fiyat yönetimi personeli diye bir şey olmadığı açıktır, ancak bu maden sahiplerinin beyanları da dahil olmak üzere birçok faktöre bağlıdır" diyen lider, şunları kaydetti:

Quang Ngai İnşaat Departmanı Müdür Yardımcısı Nguyen Huu Hong, yüklenicilerle aynı fikirde olmadığını belirterek, piyasa fiyatı yüksekse girdinin de yüksek olacağını ve bunun projelerin toplam yatırımını etkileyeceğini söyledi. Bu nedenle, departman, kazanç ve kayıpları hesaplayıp dengeleyerek, İl Halk Komitesi'ne vergi hesaplaması konusunda tavsiyelerde bulunmak üzere yeni bir fiyat listesi oluşturdu.

Bay Hong, "Bakanlığın amacı, kum ürünlerinin rekabet gücünü artırabilmek için fiyatları bölgedeki diğer illerle aynı seviyeye getirmek. Aynı zamanda, müteahhitlerin faydalanmasına yardımcı olmak için satış fiyatlarını düşürmek," dedi.

Bay Hong'a göre, inşaat müteahhitlerinin açıklamaları asılsızdır, çünkü madenlerdeki güncel kum fiyatları beyan edilmiş ve girdi-çıktı faturaları kesilmiştir ve bu, madende ilan edilen fiyattır. Danışmanlık birimi, keşif yaparken nakliye masrafları ve KDV dahil olmak üzere tüm masrafları hesaba katmış ve keşife dahil etmiştir.

"İl, madenlerin fiyatlarını beyan edip yayınlamasını şart koşmuş, dolayısıyla madenler beyan edilen fiyattan satış yapmak zorunda. Ancak bu durumda, maden sahibi fatura kesmiyorsa ancak müteahhit yine de satın almayı kabul ediyorsa, bunun kaçak kum olduğu ve müteahhitin de buna ortak olduğu açıktır.

Teoride, maden sahibi, satış fiyatını beyan edilen fiyata göre artırarak ve fatura kesmeyerek yasayı ihlal etti ve bu da vergi kaçakçılığı belirtileri gösterdi. Müteahhit, maden sahibinin yasayı ihlal ettiğini biliyordu ancak yetkililere bildirmedi. Aksine, yüksek fiyatlardan satın almaya da yardımcı oldular. Maden sahibi, faturasız bile satış yapmasına rağmen satın almayı kabul etti. Müteahhit yüksek kum fiyatlarından şikayet etti, ancak aynı eyaletten olmamasına rağmen kum fiyatının düşürülmesine yardımcı oldu, bu yüzden devlet kum fiyatını düşüremedi," diye belirtti Bay Hong.

Quang Ngai İnşaat Dairesi yetkilileri, inşaat müteahhitlerinin maden sahiplerine yüksek fiyattan kum satma konusunda yardımcı olduğunu söyledi.

Bildirildiği üzere, Quang Ngai kum başkentidir, ancak 2024 yılında inşaat kumu için kaynak vergisi hesaplama yönteminin uygulanmasıyla 150.000 VND/m3'ten 230.000 VND/m3'e çıkarılmasıyla sarı kum piyasası keskin bir şekilde artmış ve zaman zaman kıtlık yaşanmıştır. Bu nedenle, bu eyaletin İnşaat Departmanı, kira bedelini 150.000 VND/m3'e düşürerek kum fiyatını ortalama seviyeye geri getirmeyi önermektedir.

Kaynak: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm