Yabancıların dünyanın en iyi kentsel alanı olan Ocean City'ye göç dalgasını teşvik etme çabası
1 Ağustos 2024'ten itibaren resmen yürürlüğe girecek olan 2023 Konut Yasası'ndaki çığır açan düzenlemelerin, yabancı müşteriler ve yatırımcılar için Vietnam'da ev sahibi olma koşullarının gevşetilmesiyle birlikte gayrimenkul piyasasını daha da canlı hale getirmesi bekleniyor.
Emlak piyasası daha fazla yabancı müşteriye kapılarını açıyor
Ülkede 2023 yılına kadar 110'dan fazla ülke ve bölgeden yaklaşık 136.800 çalışan olacak. Bunların çoğu, uzun süreli ikamet eden ve yerleşme arzusunda olan yöneticiler, üst düzey yöneticiler, uzmanlar ve yüksek vasıflı işçiler de dahil olmak üzere yüksek nitelikli çalışanlar.
İnşaat Bakanlığı istatistiklerine göre, yabancılara yönelik konut sahipliği politikası 2015 yılında gevşetildiğinden beri, 2023'ün üçüncü çeyreğinin sonuna kadar 3.000'den fazla yabancı Vietnam'da ev satın aldı. Ancak bu sayı, taleple karşılaştırıldığında hala çok düşük (2018-2022 döneminde ülke genelindeki toplam konut işlemlerinin yalnızca yaklaşık %0,53'ünü oluşturuyor). Zira bu kurumun istatistiklerine göre, yabancılar ve yurtdışında yaşayan Vietnamlılar dahil olmak üzere, gelecekte Vietnam'da ev satın almak isteyen yaklaşık 4 milyon kişi bulunuyor.
 |
| Vinhomes Ocean Park 2, 3 projesi 28 Haziran'dan itibaren yabancılara satış yapma lisansına sahip. |
Uzmanlar, 2023 Konut Kanunu ve 2024 Arazi Kanunu'nun 1 Ağustos'ta resmen yürürlüğe girmesiyle birlikte Vietnam'da yabancıların ev satın alma dalgasının giderek daha da heyecan verici hale geleceğini öngörüyor. Buna göre, öngörülen koşulları karşılayan yabancı kuruluşlar ve kişiler villa ve müstakil ev satın alabilecek; aynı zamanda satın alabilecek, kiralayıp satın alabilecek, bağış kabul edebilecek, miras alabilecek ve apartmanlarda daire sahibi olabilecekler. "Kapı"nın 2014 Konut Kanunu'ndan çok daha geniş olduğu söyleniyor.
Hanoi'deki bir Koreli işletmenin şubesinin müdürü Bay Yoon Kyu Hee, "Bu bölgelerde çalışan ve yaşayan on binlerce Koreli topluluğu uzun zamandır bu güzel haberi bekliyordu. Benim gibi onlarca yıldır Vietnam'a bağlı biri için bu, yaşam koşullarını iyileştirmeye ve böylece ikinci vatana daha uzun vadeli bir bağlılık sağlamaya yardımcı olacak önemli bir yasal dayanak, " dedi.
Ancak tüm projeler, özellikle gerçek konut ihtiyacı olan bu potansiyel müşteri grubunun ihtiyaçlarını karşılayamıyor. Çünkü aylık geliri 34.000 ABD dolarına (Navigos'a göre 2022 verileri) kadar olan bu müşteri grubunun ikametgahının, konum, çevre, peyzaj, altyapı vb. konularda bir dizi katı standardı karşılaması gerekecek.
Yabancıların Hanoi'nin doğusuna akın etmesini sağlayan cazibe
Bu yılın ilk yarısında, yalnızca Hanoi'de yabancılara 1.000'den fazla daire satıldı. Bunların önemli bir kısmı, özellikle dünyanın en iyi kentsel alanı olarak kabul edilen Ocean City olmak üzere Vin gayrimenkulleriydi. Bu sayının artması bekleniyor, çünkü 28 Haziran'da, bu 1.200 hektarlık metropolü oluşturan iki önemli "parça" olan Vinhomes Ocean Park 2 ve Vinhomes Ocean Park 3, yabancı kişi ve kuruluşlara eş zamanlı olarak satış yapma lisansına sahip oldu.
Ocean City, seçkin bir konut için gereken tüm gereklilikleri ve sıkı kriterleri karşılaması nedeniyle uluslararası toplumun dikkatini çekmişti. İlk avantajı, "hedef şehir" olarak adlandırılan bu şehrin Noi Bai Uluslararası Havalimanı, Hanoi - Bac Ninh - Bac Giang Otoyolu, Ulusal Karayolu 5A ve Hanoi - Hai Phong Otoyolu gibi tüm Kuzey ekonomik bölgesinin ana yollarına kolayca bağlanabilmesidir. Önümüzdeki dönemde, sakinlerin Hanoi merkezine kolayca girip çıkmalarına ve komşu il ve şehirlere taşınmalarına yardımcı olacak birçok önemli proje daha inşa edilmeye devam edecektir.
Ocean City, yemyeşil ağaçlar ve sularla kaplı, nadir, ferah ve açık yaşam ortamıyla da dünya sakinlerini büyülüyor. Bunların arasında en öne çıkanları, "harikalar" kompleksi VinWonders Wave Park (18 hektar), VinWonders Su Parkı (12 hektardan fazla) ve Crystal Lagoon (6,1 hektar)... kapınızın önüne lüks bir sahil beldesi cenneti getiriyor.
Kapsamlı bir yeşil yaşam tarzı yaratmada öncü olan Ocean City, aynı zamanda her türlü eğitim aktivitesine ev sahipliği yapan 100'den fazla spor sahasıyla yabancıları büyülüyor. Özellikle yakın gelecekte, Vinhomes Ocean Park 2, uluslararası standartlarda bir tenis kortu kompleksi ve 1,3 hektara kadar özel bir golf sahasına sahip olacak ve başarılı vatandaşların trend sporlara erişmesine ve her gün pozitif enerjilerini tazelemelerine yardımcı olacak.
Gerçek anlamda bütünleşmiş bir şehir olan Ocean City, Vietnam'ın yeni Kore merkezi sayılan, antik ve modern özelliklerin harmanlandığı K-Town; İtalyan stilinde muhteşem, romantik Venedik; canlı, renkli Küçük Hong Kong gibi mükemmel versiyonlar yaratarak, evlerinden uzaktaki insanların da yakınlık bulmalarına yardımcı olacak... Bu alt bölümler, yalnızca özgün mimari güzelliğe sahip olmakla kalmıyor, aynı zamanda sanat gösterileri, Vietnam ile diğer ülkeler arasındaki kültürel değişim festivalleri sayesinde canlılık da taşıyor.
 |
| Ocean City'deki canlı ve kültürel açıdan çeşitli yaşam tarzı uluslararası sakinleri cezbediyor |
"Her şey dahil" modeline göre inşa edilmiş bir metropolün merkezinde yaşayan yabancıların tüm ihtiyaçları sadece birkaç adımda karşılanacak. Özellikle bu grup sakinlerine Vinmec Kore Tıp Merkezi, Kore Uluslararası Okulu (KGS), Brighton College İngiliz Uluslararası Okulu gibi birçok ayrıcalıklı hizmet sunulacak.
Ocean City gibi uluslararası toplum için "özel olarak tasarlanmış" olanaklara sahip nadir bir proje vardır. Politika açısından "itiş gücü"nün yanı sıra, Hanoi'nin doğusundaki hedef şehrin, dünyanın en iyi kentsel alanı unvanına layık "Birleşmiş Milletler yerleşim alanları" oluşturması bekleniyor.
Yorum (0)