Kırsal arazi ihaleleri: Neden "sıcak"?

"Arsa için en yüksek teklif, metrekare başına 133,3 milyon VND fiyatla köşe arsaydı. En düşük teklif de metrekare başına 92 ​​milyon VND idi. Şimdi insanlar büyük miktarda para yatırdı, yaklaşık %50. O gün, 133 milyon VND değerindeki arsa için 9-10 tur açık artırma yapıldı, ardından teklif vermeyi bırakıp kura çekmek zorunda kaldılar." - Arsa satın alan bir yatırımcı gibi davranan muhabir, Van adlı bir komisyoncu tarafından Hanoi , Hoai Duc bölgesindeki Tien Yen komününe bağlı Long Khuc köyündeki açık artırmaya çıkarılan araziyi tanıtmak için yönlendirildi.

Ağustos 2024'ün sonunda Hoai Duc bölge yönetimi, kırsal alanlardaki araziler için şimdiye kadarki en fazla rekoru kırdığı söylenen bir açık artırma düzenledi: En fazla katılım başvurusu, en fazla "rekor" açık artırma (9 tur, 19 saat süren, bir önceki gün sabah 9:00'dan ertesi gün sabah neredeyse 5:00'e kadar), en yüksek kazanan teklif - başlangıç ​​fiyatından 18 kat daha yüksek.

Hanoi, Hoai Duc bölgesi, Tien Yen belediyesi, Long Khuc köyünde açık artırmayla satılan arazi

"Köy"deki arazi fiyatlarının bu kadar yüksek olacağını kimse tahmin edemezdi.

Kırsal alanlarda metrekare başına yüz milyonlarca VND'lik arazi, geçim kaynağının tarım olduğu köy ve komünlerdeki insanların arazi satın almaya gücü yetmiyor. "Köylüler dışında tüm dünyanın yatırım yapacak fazla parası yok" diyorlar.

Müzayede sona erer ermez arazinin hemen yanında, Long Khuc bölgesinin başından sonuna kadar uzanan, irili ufaklı reklam tabelalarıyla dolu çok sayıda emlakçı katı "türedi".

Van adında bir emlakçı, bazı müzayede kazananlarının mallarını "teslim etmek" için bu emlak ofislerine gittiğini söyledi: "Mallarını daha yüksek bir fiyata tekrar sattılar. Son müzayedede küçük bir fark vardı, parça başı sadece 200 milyon VND, ancak bu sefer fark daha yüksek çünkü tüm paralarını yatırdılar."

"Müşterilerin" fiyat konusunda endişelendiğini gören bir diğer emlakçı H., buradaki arazinin "her kuruşuna değer" olduğunu, çünkü buranın çok güzel bir lokasyona sahip olduğunu, başka hiçbir yerde böyle bir şeyin olmadığını söyledi:

Bu bölge, Thang Long Caddesi gibi birçok ana yola yakındır ve birçok ana ulaşım yolunu birbirine bağlayan Çevre Yolu 4'ün inşası için bir proje mevcuttur. Buradan Hanoi Çocuk Hastanesi ve Quoc Oai bölgesindeki Ulusal Doğum Hastanesi'ne olan mesafe 10 km'den azdır. Ayrıca, Hoai Duc bölgesindeki arazi, korunan bir alanda yer aldığı için Quoc Oai'den daha yüksektir. Bir sel durumunda, su genellikle Day Nehri'nin diğer yakasına akar. Bu bölgede ayrıca 2 büyük ve serin göl ve bir futbol sahası bulunmaktadır.

Planlandığı gibi, 4 Kasım'da aynı yerde ikinci müzayede düzenlenecek. Önceki seferlerde olduğu gibi, satış rekorları da kırıldı; emlakçılar, "malları" herkesten daha fazla merakla bekliyor. Emlakçılar, ikinci tur planlanır planlanmaz, çok sayıda kişinin müzayede edilen arazileri ve köydeki konut arsalarını görmek için geldiğini söyledi.

Müşteriler talepte bulunduğu sürece, bu emlakçılar Hoai Duc bölgesindeki konut arazisi, hizmet arazisi, bahçe arazisi gibi birçok başka emlak ürününü müşterilere sunmaya isteklidirler... Hatta emlakçıların kendileri bile köylerindeki arazinin "bu kadar değerli" olmasına şaşırmaktadırlar:

Köyümdeki arsa fiyatları tavan yaptı. Geçen yıl arsa fiyatının metrekare başına 40 milyon VND'nin biraz üzerinde olduğunu hatırlıyorum, ancak şimdi köyde arabaların girebildiği arsaların metrekare fiyatı 80 milyon VND'ye çıktı.

Hoai Duc bölgesindeki kırsal arazilerin fiyatı "aşırı" mı? Arazi yüksek bir fiyattan "sabitlendiğinde", bu durum bölgedeki sosyal güvenliği etkiliyor mu? Hükümet, arazi ihalelerini kamuya açık ve şeffaf hale getirmek ve ihaleyi kazanıldığında "depozitoların terk edilmesi" durumunu önlemek için ne yapıyor? Bu konuya yakın tarihli bir programda tekrar değineceğiz.

Kaynak: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/dat-dau-gia-o-nong-thon-vi-sao-nong-post1132694.vov