Emlak komisyonculuğu belgesi verilmesi için 300.000 VND ücret alınması teklifi

Maliye Bakanlığı, Emlak Komisyonculuğu Uygulama Belgesi Verilmesi ve Yeniden Verilmesine İlişkin Ücretlerin Tahsil Düzeyleri, Tahsil ve Ödeme Rejimini Düzenleyen Genelge'nin yayımlanmasının amacının, Emlak İşleri Kanunu, Ücretler, Masraflar Kanunu ve Devlet Bütçesi ile tutarlılık ve yeknesaklığı sağlamak olduğunu bildirdi.

Maliye Bakanlığı , İnşaat Bakanlığı'nın, bir sertifikanın düzenlenmesinin maliyetinin bireysel başvuru başına 307.991 VND olduğunu bildirdiğini belirtti.

İnşaat Bakanlığı tarafından önerilen ücret seviyesi (yeni sertifika düzenlemeleri için sertifika başına 300.000 VND ve yeniden sertifika düzenlemeleri için sertifika başına 200.000 VND), yakın zamanda düzenlenen diğer alanlardaki uygulama sertifikalarının düzenlenmesi için uygulanan ücret seviyesine eşdeğerdir. Örneğin: Arşivleme amaçlı uygulama sertifikalarının düzenlenmesi: Sertifika başına 300.000 VND; arşivleme amaçlı uygulama sertifikalarının yeniden düzenlenmesi: Sertifika başına 200.000 VND.

Harçlar ve Harçlar Kanunu’nun 9’uncu maddesine göre, tahsilat düzeyinin maliyeti karşılamak amacı taşımadığı belirtilmektedir.

Bu nedenle, İnşaat Bakanlığı'nın teklifi üzerine Maliye Bakanlığı, Emlak Komisyonculuğu Uygulama Belgesi verilmesi ve yeniden verilmesine ilişkin ücreti aşağıdaki şekilde tahmin etmiştir:

Emlak komisyonculuğu ruhsatı: 300.000 VND/sertifika.

Emlak Komisyonculuğu Sertifikasının Yeniden Düzenlenmesi: Sertifika başına 200.000 VND.

Emlak Komisyonculuğu Belgesi'nin kamu kurumunun kusuru veya yetkili makamların düzenlemeleri uyarınca idari birim sınırlarının değişmesi nedeniyle yeniden düzenlenmesi halinde, bu Genelge hükümlerine göre Emlak Komisyonculuğu Belgesi'nin yeniden düzenlenmesi için ücret ödenmesi gerekmez.

Söz konusu genelgenin yayımlanması, hukuki altyapının mükemmelleştirilmesine, bireylerin gayrimenkul aracılık ruhsatı alma ve verme süreçlerinde kolaylık sağlanmasına ve aynı zamanda ülke genelinde ücret tahsilatı ve ödemelerinin şeffaf ve tek elden yönetilmesine katkı sağlayacaktır.

Maliye Bakanlığı'na göre, 74/2022 sayılı Genelge, yetki alanındaki ücret ve harçların şekli, tahsil süresi, ödenmesi ve beyanı konularını düzenlemektedir. Ancak, 2025 Devlet Bütçe Kanunu 1 Ocak 2026'da yürürlüğe girdiğinde, bu Genelge ile yeni kanun arasındaki bazı içerikler artık tutarlı olmayacaktır.

Maliye Bakanlığı, yasallığı ve uygulamada birlik sağlanması amacıyla, 120 sayılı Kararname ve 82 sayılı Kararnamenin yerine geçecek kararnameye 74/2022 sayılı Genelge'nin tüm hükümlerini eklemeyi ve 74 sayılı Genelge'yi yürürlükten kaldırmayı planlıyor.

Son yıllarda gayrimenkul piyasasının giderek daha "sıcak" gelişmesiyle birlikte, gayrimenkul brokerlerinin rolü giderek daha fazla takdir edilmekte ve giderek daha sıkı şartlar getirilmektedir.

Vietnam Emlakçılar Birliği'nin (VARS) verilerine göre, emlak sektöründe faaliyet gösteren 300 binden fazla emlakçının sadece 40 bini yetkililer tarafından meslek sertifikası almış durumda.

Kaynak: https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm