Ho Chi Minh Şehri'nin istikrarı ve gelişimi için arazi fiyat listesinin düzenlenmesi

Arsa fiyat listelerinde düzenleme yapılması kamu yatırımlarının daha hızlı dağıtılmasına katkı sağlayacaktır.

Çıkarların uyumlaştırılması: Devlet - arazi kullanıcıları - yatırımcılar

Şehir Parti Komitesi Daimi Komitesi, 153. Konferansta, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Parti Komitesi'nin, Şehir Halk Komitesi'nin 16 Ocak 2020 tarihli ve 02/2020/QD-UBND sayılı Kararı uyarınca Arazi Fiyat Listesi'nin ayarlanmasının gerekliliği ve ayarlanmasının nasıl uygulanacağı konusunda prensipte onay talep etmek için görüş bildirme raporunu dinledikten sonra (5 Ağustos 2024 tarihli ve 856-TTr/BCSĐ sayılı Sunum; Şehir Parti Komitesi Ofisi'nin 20 Ağustos 2024 tarihli ve 2574-TTr/VPTU sayılı Değerlendirme Sunumu) tartıştı ve oybirliğiyle şu sonuca vardı:

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Parti Komitesi, Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi ve ilgili kurum ve birimlerin, 02/2020/QD-UBND sayılı Karar uyarınca arazi fiyat listesinde değişiklik yapılması için araştırma, geliştirme ve önerilerde bulunma çabaları, odaklanmaları ve kararlılıkları için memnuniyetle karşılıyor ve takdir ediyorum. Aynı zamanda, Ho Chi Minh Şehri Halk Konseyi, Ho Chi Minh Şehri Vietnam Anavatan Cephesi Komitesi, Şehir Parti Komitesi Kitle Seferberlik Komisyonu ve şehirdeki sosyo-politik örgütlerle yakın işbirliği içinde çalışarak hazırlık adımlarını demokratik, kamusal, şeffaf, açık fikirli, dinleyen ve anlayışlı bir şekilde yürüteceğiz. Şehir Parti Komitesi Daimi Komitesi için hazırlanan rapor ve sunum belgeleri, oldukça eksiksiz ve ayrıntılı bilgiler, istatistikler, her seçeneğin karşılaştırmalı sunumu, dikkatli analizleri, seçenek önerileri ve 2024 Arazi Kanunu'nda düzenlenen birçok konu grubu üzerindeki çok boyutlu etkilerin değerlendirilmesi ile özenle hazırlanmıştır.

Bu, çok önemli, hassas ve karmaşık bir içeriktir. Kapsamı çok geniştir ve düzenlemeye tabidir. Arazi kullanan kuruluşlar ve bireyler ile şehrin sosyo -ekonomik durumu üzerinde etkisi vardır. Ancak uygulanması zorunludur. Çünkü 2024 Tapu Kanunu yürürlüğe girdiğinde, şehrin mevcut Tapu Fiyat Tarifesi'nin uygulanması mevcut düzenlemelere uygun değildir.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Parti Komitesi raporuna göre arazi fiyat listesinin düzenlenmesi, şehirdeki arazi fiyat listesini kademeli olarak piyasa fiyatına yaklaştırmak, sosyo-ekonomik faaliyetler için uygun koşullar yaratmak, kurumlar ve bireyler için arazi üzerindeki mali yükümlülüklerin çözümünde tıkanıklığı önlemek ve şehrin önemli proje ve çalışmalarının erken hayata geçirilmesine katkıda bulunmaktır.

Bu nedenle, uygulama süreci son derece dikkatli, dikkatlice düşünülmüş, etkiyi izlemeye ve kapsamlı bir şekilde değerlendirmeye devam etmeli, dinlemeli, özümsemeli, araştırmalı ve şehrin gerçek durumuna uygun en uygun çözümü seçmeli, halkın meşru ve yasal hak ve çıkarlarına olan etkiyi en aza indirgemeli, "Devlet, arazi kullanıcıları ve yatırımcılar arasındaki çıkar uyumunun sağlanması" sloganıyla hareket etmelidir.

Halk arasında yüksek bir mutabakat yaratın

Temel olarak, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Parti Komitesi'nin yukarıda belirtilen 856-TTr/BCSĐ sayılı Teklif'inde yer alan rapor ve teklife göre politika üzerinde mutabakata varın. Şehir Halk Komitesi Parti Komitesi'ni, Şehir Halk Komitesi'ne liderlik etmek, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nı ve ilgili departmanları, şubeleri ve sektörleri, Şehir Parti Komitesi Daimi Komitesi, Ho Chi Minh Şehri Halk Konseyi Parti Delegasyonu, Şehir Parti Komitesi Kitle Seferberlik Komitesi üyelerinin yorumlarını tam olarak özümsemeye yönlendirmek, özellikle dikkat edilmesi gereken konularda, dikkatlice incelemeye devam etmek, tamamlamak, kanunun usul ve yönetmeliklerine uygun olarak uygulama adımlarını derhal devreye sokmak, düzeltilmiş arazi fiyat listesini yayınlamak ve mümkün olan en kısa sürede uygulamak üzere görevlendirin.

Özellikle bir dizi temel konunun uygulanmasına dikkat edin: Vietnam Anavatan Cephesi Parti Delegasyonu ve şehrin sosyo-politik örgütleri, şehrin basın ajansları, yerel yönetimler ve Parti ve Devlet tarafından görevlendirilen kitle örgütleri, özellikle Şehir Avukatlar Derneği ile koordinasyonun güçlendirilmesi, çeşitli propaganda belgelerinin özellikle etkilenmiş olanlara ulaştırılması, iletişim çalışmalarının yakın, belirli bir şekilde, açık ve kapsamlı bilgilerle, geçmiş, şimdiki ve gelecek bağlamları açıkça belirterek teşvik edilmesi; Ho Chi Minh Şehri'nin bu kez şehrin istikrarı ve gelişimi için arazi fiyat listesini ayarlamak zorunda olduğunun belirlenmesi, böylece uygulama öncesinde toplumda ve her kesimden insanda fikir birliği ve destek yaratılması.

2024 Tapu Kanununun yürürlüğe girmesinden sonra tapu kayıtlarına esas olmak üzere, tapu kayıtlarına esas mali yükümlülüklerin hesaplanmasında karşılaşılan sorunların çözümüne ilişkin rehberlik sağlanması amacıyla Hükümet, Başbakan ve ilgili bakanlık ve birimlerin, özellikle Maliye Bakanlığının yönlendirmelerini yakından takip etmeye devam edin.

Bu içeriğin uygulanması için, Şehir Parti Komitesi Daimi Komitesi, Şehir Halk Konseyi Parti Delegasyonu, Şehir Vietnam Anavatan Cephesi Parti Delegasyonu, Şehir Parti Komitesi Kitle Seferberlik Komitesi, Şehir Parti Komitesi Propaganda Departmanı ve ilgili birimlerden temsilcilerin katılımıyla bir Yönlendirme Komitesi kurulması konusunda acilen tavsiyede bulunun ve adımların daha sıkı bir şekilde uygulanmasını sağlayın.

Aynı zamanda, Şehir Halk Komitesi yetkisi altında 2024 Arazi Kanunu ve Hükümet Kararnameleri uyarınca uygulamaya yönelik yönetmelikleri ve yönergeleri derhal araştırmak, geliştirmek ve yayınlamak; 1 Ocak 2026'dan itibaren uygulanacak 2024 Arazi Kanunu'na göre çok katı bir yol haritası ve adımlarla bir arazi fiyat listesi geliştirmek için proaktif bir şekilde bir plan hazırlamak, şehirdeki yasal politikaların uygulanmasını pasif bir şekilde etkilememek.

Uygulama sürecinde, karmaşık durumları proaktif bir şekilde öngörmek ve beklenmedik sorunlarla başa çıkmak gerekmektedir. Herhangi bir zorluk veya sorun olması durumunda, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Parti Komitesi ve kurum ve birimler, değerlendirilmek ve karara bağlanmak üzere derhal yetkili makamlara rapor vermelidir. 2024 Toprak Yasası'nın uygulanmasına yönelik acil çözümler hakkında propaganda yaparak halk arasında yüksek bir mutabakat ve birlik yaratmak...

DO TRA GIANG

Kaynak: https://www.sggp.org.vn/dieu-chinh-bang-gia-dat-vi-su-on-dinh-va-phat-trien-cua-tphcm-post758323.html