Merkezdeki yeşil kentsel alan: 'Benzersiz ürünler' ön planda

Vietnam Emlakçılar Birliği (VAR) tarafından düzenlenen "Şehir merkezlerinde yeşil kentsel alanlar: Gelişim trendleri ve sürdürülebilir yaşam değerleri" konulu seminerde, şehir planlama ve ekonomi uzmanları, yeşil faktörlerin yalnızca bir trend olmadığı, aynı zamanda modern konut projelerinin çekiciliğini ve sürdürülebilir değerini belirleyen yeni bir standart haline geldiği konusunda hemfikir oldu.

Vietnam Gayrimenkul Piyasası Araştırma ve Değerlendirme Enstitüsü (VARs IRE) Müdür Yardımcısı Dr. Tran Xuan Luong: "Yeşil yaşam" sadece bol ağaçlı bir alana sahip olmak değil, aynı zamanda yeşil bir binada yaşamak anlamına geliyor. Burada peyzaj, mimari, inşaat malzemeleri ve işletim sistemleri, çevre üzerindeki olumsuz etkileri en aza indirirken, sakinlerin genel yaşam kalitesini de artıracak şekilde optimize ediliyor.

Kent merkezlerindeki yeşil kentsel alanlar, gayrimenkul piyasasının kaçınılmaz bir kalkınma modeli olarak ortaya çıkıyor. (Fotoğraf: VSS)

Şehir planlaması ve ekonomisi açısından bakıldığında, Vietnam Emlak Komisyoncuları Birliği (VARS) Başkanı Dr. Nguyen Van Dinh, merkezi konumdaki yeşil yaşam modelinin özel bir potansiyele sahip olduğunu belirtti.

Çünkü merkezi konum, uzun vadede fiyatları artırma olanağını her zaman garantilerken, yeşil projeler iyi emilim oranlarına, yüksek kullanım oranlarına ve normal projelere göre daha yüksek kâr marjlarına sahiptir. Piyasa gerçekleri, yeşil sertifikalı konut ürünlerinin genellikle istikrarlı fiyat artışlarına ve dalgalı piyasa koşullarında bile iyi fiyat korumasına sahip olduğunu göstermektedir.

"Sakinlerin sağlığına, insan konforuna ve çevreye odaklanan yeşil bina projeleri, olağanüstü işlem hacmi ve likiditeyle ilgi odağı haline geliyor" dedi.

Özellikle büyük şehirlerde, şehir içi arazi kaynaklarının giderek azalmasıyla birlikte, yeşil binalar çoğunlukla uydu bölgelerde inşa ediliyor. Örneğin, Hanoi'de kirlilik, yeşil yaşamak isteyen insanları banliyölere taşınmaya zorluyor. Bu nedenle, merkezdeki yeşil binalar, farklı değerlere sahip ve yüksek oranda kıtlığa sahip "eşsiz ürünler" haline geliyor.

Bu görüşe katılan ekonomi uzmanı Dr. Nguyen Minh Phong, merkezde yeşil gayrimenkul sahibi olan müşterilerin, 'ikinci bir ev' yatırımı yapmadan rahat bir yaşam alanına sahip olacaklarını ve tatil beldesi ortamının keyfini çıkaracaklarını söyledi.

Aynı zamanda, son yıllarda insanların ev satın alırken öncelikleri önemli ölçüde değişti. Genç tüketiciler ve orta ve üst sınıf, yaşam alanı kalitesine giderek daha fazla önem veriyor, sağlık, mutluluk ve sürdürülebilirliği ön plana çıkaran projelere öncelik veriyor.

"Bu durum, yeşil, çevre dostu projelere olan talebi artırmaya devam ederken, önümüzdeki dönemde gayrimenkul piyasasının kaçınılmaz gelişme eğilimini de teyit ediyor" dedi.

Aslında yeşil gayrimenkul sadece Hanoi veya Ho Chi Minh City gibi büyük şehirlerde gelişmiyor. Sektördeki birçok "büyük şirket", stratejilerini genellikle Nghe An gibi gelişmekte olan bölgelere genişleterek, bölgenin kentsel peyzajında ve yaşam standartlarında belirgin bir değişime katkıda bulundu.

Yeşil bina modelleri, yeşil gayrimenkuller veya yeşil kentsel alanlar genellikle üç faktörü aynı anda karşılar: Yeşil binalar (çevre dostu malzemeler, enerji tasarrufu, güneş enerjisi uygulaması, optimize edilmiş doğal havalandırma, A standartlarını karşılayan atık su arıtma sistemi, akıllı çöp toplama); yeşil peyzaj (ağaçlar, çok katmanlı bitki örtüsü, su yüzeyi) ve yeşil işletme (bitkileri sulamak için arıtılmış suyun yeniden kullanılması, yenilenebilir enerjiyle çalışan sistem).

VARS Başkanı, yüksek kaliteli yaşam alanlarına olan talebin artmasıyla birlikte, şehir merkezinde yeşil kent modellerini hedefleyen projelerin daha fazla ilgi gördüğünü değerlendirdi. Bu segmentin, genç müşterilerin, yerel orta ve üst sınıfın ve diğer il ve şehirlerdeki yatırımcıların ilgisini çekme potansiyeline sahip olduğuna inanıyor.

Kaynak: https://congluan.vn/do-thi-xanh-giua-trung-tam-hang-doc-len-ngoi-10321852.html