Gayrimenkul sektörü henüz pek çok mali ve parasal politikadan yararlanamadı.

HoREA, sosyo -ekonomik toparlanma ve kalkınma programını desteklemek için mali ve parasal politikalar hakkında Ho Chi Minh Şehir Ulusal Meclisi Delegasyonuna gönderilen bir raporda bu durumu belirtti.

HoREA'ya göre, "2022 yılında, hâlihazırda %10 katma değer vergisi oranı uygulanan mal ve hizmet gruplarına uygulanan katma değer vergisi oranının %2 oranında azaltılması (yüzde 8'e indirilmesi)" politikası, gayrimenkul sektörü de dahil olmak üzere birçok üretim ve iş sektörüne uygulanmıyor.

Dolayısıyla gayrimenkul sektörü 2022-2023 yıllarında katma değer vergisi oranlarında sağlanan %2'lik indirimden henüz yararlanamadı.

Gayrimenkul sektörü birçok para ve maliye politikasından faydalanamadı. (İllüstrasyon fotoğrafı)

HoREA'ya göre, "Faiz Desteği (%2/yıl) maksimum 40 trilyon VND" programının uygulama sonuçları oldukça düşük olmuş, şimdiye kadar sadece yaklaşık 875 milyar VND dağıtılmış, birçok sınırlama ve yetersizlik nedeniyle oran %2,3 civarında kalmıştır.

Bu program, borçlarını ödeyebilen ve toparlanabilen önemli sayıda sanayi ve sektör, işletme, kooperatif ve işletme hanelerine uygulanır; eski apartmanların yenilenmesi, sosyal konutların inşası, işçilerin satın alabileceği, kiralayabileceği ve taksitli satın alabileceği konutlar için kredi sağlanır.

Bu arada, eski apartmanların yenilenmesi, sosyal konut yapımı, işçilerin satın alabileceği, kiralayabileceği ve taksitlendirebileceği konutların yapımı gibi projelerin tamamı hukuki sorunlar nedeniyle "tıkandı".

COVID-19 pandemisinden etkilenen işletmeler, kooperatifler ve hanehalkları tükenmiş durumda ve bu durum "borçlarını geri ödeyip toparlanma kabiliyetlerini" kanıtlamalarını zorlaştırıyor. Ayrıca, işletmeler %2 faiz indirimi desteğini aldıktan sonra "sonradan denetime" tabi tutulacaklarından endişe duyuyor ve bu durum üretimi ve işletme faaliyetlerini etkileyecek.

Ayrıca, %2 faiz indirimi politikasının gayrimenkul işletmeleri de dahil olmak üzere bazı üretim ve iş sektörlerine uygulanmaması, bu politikanın faydalanıcılarını daraltmaktadır.

HoREA ayrıca bu raporda, faiz oranlarındaki yavaş düşüşün birçok işletmeyi zor durumda bıraktığını belirtti. Hükümet, "kredi kuruluşlarının, özellikle öncelikli sektörler için, 2022 ve 2023 yıllarında kredi faiz oranlarını yaklaşık %0,5 - %1 oranında düşürmek için işletme maliyetlerini düşürmeye devam etmelerini" şart koşuyor.

Ancak, faiz indirimi ticari bankalar tarafından oldukça yavaş bir şekilde uygulandı. HoREA'nın gözlemlerine göre, bankalar yeni kredilerin faiz oranlarını 2023 başına kıyasla yalnızca yaklaşık %1,5-2 oranında düşürdüler, eski kredilerin faiz oranları ise hâlâ oldukça yüksek.

“Borç ödeme koşullarının yeniden yapılandırılmasına devam edilmesi ve borç grubunun korunması” yönündeki direktifle ilgili olarak, Ulusal Meclis'in 43/2022/QH15 sayılı Kararı yayınlamasından 16 ay sonra Devlet Bankası, “kredi kuruluşlarının ve yabancı banka şubelerinin borç ödeme koşullarını yeniden yapılandırmasını ve zor durumdaki müşterilere destek olmak için borç grubunu korumasını düzenleyen” 02/2023/TT-NHNN sayılı Genelgeyi yayınladı.

HoREA, " 2022'nin başlarında çıkarılması halinde ekonomi, işletmeler, halk ve yatırımcılar üzerinde çok olumlu bir etki yaratacaktır " vurgusunu yaptı.

Ngoc Vy

[reklam_2]
Kaynak