Gayrimenkul sektörü yıl sonuna doğru yarışıyor

Emlak piyasası politikalardan dolayı birçok olumlu sinyal veriyor, emlak işletmeleri proje ilerlemesini teşvik etmeye odaklanıyor, satışları hızlandırmak için yılın son aylarındaki olumlu koşullardan yararlanıyor.

Aqua City projesinde daireler, peyzaj, iç ve dış mekanlar tamamlanıyor.

Projeyi yeniden başlatın, sürümü hızlandırın

Yaz turizm sezonu sona ermek üzere olsa da, Novaland Group'un NovaWorld Phan Thiet Projesi ( Binh Thuan Eyaleti) her gün binlerce ziyaretçiyi ağırlamaya devam ediyor. İstatistiklere göre, Haziran ve Temmuz 2024'te 800.000'den fazla ziyaretçi Yaz Festivali festival serisi boyunca eğlenmek, ziyaret etmek ve konaklamak için NovaWorld Phan Thiet'e geldi.

Bu, NovaWorld Phan Thiet'in 2024 yılında 5 milyon ziyaretçiyi ağırlama hedefinin gerçekleşmesi yönünde olumlu bir sinyal olup, Binh Thuan'ın 9,5 milyon turisti ağırlama hedefine önemli katkı sağlıyor.

Novaland, ziyaretçileri ağırlamak için eğlence alanlarını tamamlama çalışmalarının yanı sıra, bazı alanları yeniden başlatmayı ve satılan ürünleri erken müşterilere teslim etmeyi planlıyor.

Novaland Group temsilcisi, projenin 1/500'lük kısmının detaylı planlama çalışmalarının tamamlandığını söyledi. Şu anda gayrimenkulle ilgili yeni yasalar yürürlüğe girmiş durumda. İşletmenin, arsa kirasının hesaplanmasında esas alınacak belirli arsa fiyatlarını yakında belirlemesi, 820 ürünün inşaatının tamamlanıp sakinlere teslim edilmesi ve buna paralel olarak toplamda yaklaşık 40 eğlence ve park kategorisinde yeni bir hizmet zincirinin tamamlanıp işletilmesi bekleniyor.

Dat Xanh Hizmetleri Gayrimenkul Finansman Araştırma Enstitüsü'nün (DXS-FERI) istatistiklerine göre, 2024'ün ilk yarısında ülke genelinde toplam 19 projenin inşaatına başlandı, 23 başlangıç ​​projesi ve 27 açılış satış etkinliği düzenlendi.

Dat Xanh Services, iyi kaynaklara sahip yatırımcıların, yükseliş ve birikim aşamasının ardından yeni döngüde pazar payı yakalamak için hızlandırma aşamasına girmeye hazırlandığını değerlendiriyor.

Benzer şekilde, NovaWorld Ho Tramvay Projesi'nde (Ba Ria - Vung Tau ili), Tropicana ve Wonderland etaplarındaki 381 ürün müşterilere teslim edildi ve hafta içi yaklaşık %50, hafta sonu ise %90 doluluk oranıyla kiraya verildi. 2024 yılı sonuna kadar, Habana Adası, Tropicana ve Binh Chau Onsen etapları seri olarak inşa edilmeye devam edecek ve 243 ürün teslim edilecek.

Dong Nai eyaletindeki Aqua City projesi de güçlü bir ilerleme kaydediyor. Bien Hoa Şehri, C4 Bölgesi ve Bien Hoa - Vung Tau Otoyolu'nun batısındaki kentsel alanın bir kısmının genel planlamasının yerel düzenlemesinin Ağustos 2024'te tamamlanması bekleniyor. Eylül 2024'te, planlama adımları tamamlandığında Cu Lao Phuoc Hung Ticari Hizmet Kentsel Alanı'nda tesviye ve teknik altyapı inşaatına yeniden başlanacak. Proje bugüne kadar alt bölümlerde 516 ürün teslim etti. Diğer alt bölümlerde de tamamlanmaya devam ediyor ve 2024 yılı sonuna kadar 891 ürünün daha teslim edilmesi bekleniyor.

Dau Tu Gazetesi muhabirlerinin haberine göre, gayrimenkul piyasasının politikalardan olumlu sinyaller alması ve yeni bir büyüme döngüsüne girmesiyle birlikte birçok işletme yasal süreçleri tamamlamak ve projeleri hayata geçirmek için çaba sarf ediyor.

Phat Dat Gayrimenkul Geliştirme Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Nguyen Van Dat, Şirkete Binh Dinh Eyaleti, Bac Ha Thanh Kentsel Alanı'nda 15,8 hektarlık ek arazi tahsis edildiğini söyledi. Böylece, şimdiye kadar bu projeye arazinin %90'ı tahsis edilmiş oldu. Şirket, arazi kullanım bedelini hesapladıktan sonra, Eylül ayında Bac Ha Thanh Kentsel Alanı Projesi'nin satışına başlayabilmek için inşaatı tamamlayacak.

Phat Dat, Binh Duong eyaletindeki Thuan An projesiyle birlikte arazi kullanım bedeli hesaplamasını Ekim 2024'te tamamlayacak ve Kasım 2024'te satışa sunulacak. Bu iki proje, Şirkete yaklaşık 20.000 milyar VND gelir sağlayabilir.

Ayrıca Bay Dat, Phat Dat'ın Ba Ria - Vung Tau eyaletinde yaklaşık 15.000 milyar VND gelir elde etmesi beklenen bir başka projenin yasal prosedürlerini tamamlamaya odaklandığını açıkladı.

Oyunun dışında kalmayan Thang Long Real Group, aynı zamanda Fiato Uptown Projesi'ni (Thu Duc City, Ho Chi Minh City) ve Fiato Airport City'yi (Nhon Trach, Dong Nai) tanıtmaya da odaklanıyor.

Özellikle Fiato Havalimanı Şehir Projesi, kazık temel inşaatının ilerlemesini hızlandırıyor ve bu yılın dördüncü çeyreğinde satışa açılmayı planlıyor. Proje, Nhon Trach'ta yaşayan ve çalışan yabancı uzmanlar, üst düzey yöneticiler, işletme sahipleri, havacılık sektöründeki personel (Long Thanh havalimanına hizmet veren) veya nakit akışı sağlayan gayrimenkul yatırımcıları gibi müşterileri hedefliyor.

Yeni aşamaya yönelik planlama

Şantiyeyi ayakta tutmaya ve yeni projelere başlamaya çalışan işletmelerin yanı sıra, yeniden yapılanma aşamasında belirli sonuçlar elde eden bazı işletmeler de piyasaya geri dönmeyi planlamaya başlıyor.

Bunlardan biri Hung Thinh Corporation. Bu şirket, Temmuz 2024 sonunda yeni bir marka kimliği duyurdu. Şirket temsilcisi, yeni marka kimliğinin oluşturulmasının Hung Thinh Corporation'ın kapsamlı yeniden yapılanma yol haritasında ileriye doğru atılmış bir adım olduğunu belirtti. Bu aynı zamanda, Grubun zorlukların üstesinden gelmesine, operasyonlarını istikrara kavuşturmasına ve müşterilerin, bölge sakinlerinin ve yatırımcıların çıkarlarını gözeterek projeleri tamamlama kararlılığına yardımcı olma hedefini gerçekleştirme taahhüdünün de bir göstergesidir.

Projelerin uygulanmasına ilişkin detaylı bir plan henüz açıklanmamış olsa da Hung Thinh daha önce Khanh Hoa ili Halk Komitesi'ne Vinh Phuong komününde (Nha Trang şehri) yaklaşık 368 hektarlık yeni bir kentsel alan projesi ve Van Phong Ekonomik Bölgesi'nde yaklaşık 575 hektarlık yeni bir kentsel alan projesi uygulanmasını önermişti.

İnşaat Bakanlığı'nın değerlendirmesine göre, 2024'ün ilk yarısında gayrimenkul sektörünün performansında iyileşme bekleniyor. Zira hem yeni tescil edilen işletme sayısı hem de faaliyete yeniden başlayan işletme sayısı, 2023'ün aynı dönemine göre artacak.

Özellikle birçok işletme, gayrimenkul sektörünün hızlanma dönemine hazırlanmak için proje geliştirme amaçlı arazi fonlarını genişletmeyi planlıyor. Özellikle yasallık, likidite, arazi kullanım ücretleri vb., işletmelerin yatırım yapmayı tercih ettiği en önemli kriterler arasında yer alıyor.

Ayrıca ofis ve tatil köyü kiralama alanında faaliyet gösteren işletmeler de önümüzdeki dönemde iş alanlarına uygun arsa fonlarına yönelmeyi hedefliyor.

Ancak İnşaat Bakanlığı, işletmelerin planlarını yaparken daha ciddi davranmaları, daha dikkatli hesaplamalar yapmaları, piyasayı araştırmaları, hukuki boyutu tamamlanmış temiz arazi projelerini tercih etmeleri ve önümüzdeki yıllarda faaliyete geçebilmeleri için tam arsa kullanım bedeli ödemeleri gerektiğini öneriyor.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html