Dong Nai'deki müstakil evlerin ve villaların en yüksek fiyatı Ho Chi Minh Şehri'ndeki fiyatı aşıyor

DKRA'nın Ho Chi Minh Şehri ve çevre illerdeki pazar raporuna göre, 2023 yılında Ho Chi Minh Şehri'ndeki yeni müstakil ev ve villa projelerinin satış fiyatı en yüksek 61,1 milyar VND/birim seviyesinde, en düşük ise 7,3 milyar VND/birim seviyesinde gerçekleşti. Dong Nai pazarında ise müstakil ev ve villa projelerinin en yüksek satış fiyatı 62,2 milyar VND/birim seviyesinde, en düşük ise 1,6 milyar VND/birim seviyesinde kaydedildi.

Dong Nai'deki en yüksek fiyat, Ho Chi Minh City gibi pahalı pazarları geride bırakarak, özellikle Ba Ria - Vung Tau (6,6 milyar VND/birim), Long An (8,6 milyar VND/birim) ve Binh Duong (14,8 milyar VND/birim) gibi diğer komşu pazarlardan çok daha yüksek bir seviyeye ulaştı. Bu, 2023 yılında başlatılan yeni projelere dayalı bir araştırma fiyatıdır ve ikincil ürün fiyatlarını veya tüm bölgesel pazarın genel fiyat seviyesini kapsamaz.

Dong Nai'deki bir müstakil evin en yüksek fiyatı, Ho Chi Minh Şehri'ndeki fiyatı aşıyor, resim 1 — Dong Nai'deki villalar ve müstakil evler, Ho Chi Minh şehrini geride bırakarak en yüksek fiyatlara sahip.

Bu rapora göre, 2022 yılı ile karşılaştırıldığında, bu tür yeni arzda keskin bir düşüş yaşanmış olup, sadece yaklaşık %13 oranında bir azalma yaşanmış olup, en derin düşüşün yaşandığı yerler sırasıyla %91, %94 ve %95 oranındaki düşüşlerle Dong Nai, Long An ve Ho Chi Minh City olmuştur.

Yeni pazar tüketimi oldukça düşük olup, bir önceki yıla göre %92 oranında düşüş kaydedilmiştir. İşlemler ağırlıklı olarak ortalama fiyatı 1,9 - 2,4 milyar VND/adet olan ürün grubunda gerçekleşmiş ve yılın ilk 6 ayında yoğunlaşmıştır.

Binh Duong, bölgedeki müstakil ev ve villa segmentinde lider konumda olup, pazar arzının yaklaşık %47'sini ve yeni tüketimin %45'ini karşılamaktadır. Girdi maliyetlerindeki baskıya rağmen, birincil fiyat seviyesi, önceki lansmana kıyasla ortalama %6 - %10 oranında düşüş kaydetmiştir.

Dong Nai'deki bir müstakil evin en yüksek fiyatı, Ho Chi Minh Şehri'ndeki fiyatı aşıyor, resim 2 — Ho Chi Minh Şehri ve çevre illerdeki müstakil ev ve villaların fiyatları ve arzı hakkında rapor.

Bunun yanı sıra, yatırımcılar tarafından piyasa talebini canlandırmak için indirimler, promosyonlar, faiz desteği, vade uzatımı vb. gibi bir dizi politika uygulanmaktadır. İkincil fiyat seviyesi, 2023 yılı başına göre ortalama %8-10 düşüş kaydetmiştir.

İkincil piyasa likiditesi mütevazı kalmaya devam ediyor; işlemler çoğunlukla inşaatın ilerlemesini, makul fiyatları, net hukuki statüyü garanti altına alan ve piyasadaki saygın yatırımcılar tarafından geliştirilen proje gruplarında gerçekleşiyor.

Hükümetin piyasadaki zorlukları ortadan kaldırmaya yönelik 33/NQ-CP sayılı Karar, 469/CD-TTg sayılı Resmi Gazete, 02/2023/TT-NHNN sayılı Genelge, 03/2023/TT-NHNN sayılı Genelge vb. hamlelerinin önümüzdeki dönemde piyasaya çok sayıda olumlu sinyal getirmesi bekleniyor.

[reklam_2]
Kaynak