Düşük gelirli konut satın alan gençler için en uygun yararlanıcı çözümü

Ticari bankalar, gençlerin ev satın almak için borç alabilmeleri amacıyla avantajlı kredi paketleri uygulamaya başladı. Military Commercial Joint Stock Bank'ta (MB), genç müşterilere özel ayrıcalıklı konut kredisi paketi olan MB Dream Home bir yıl önce uygulamaya konuldu ve birçok olumlu sonuç verdi. MB Yönetim Kurulu Üyesi Sayın Vu Hong Phu ile bu konu hakkında bir görüşme gerçekleştirdik.

Muhabir (PV):   MB'nin konut kredisi paketinden yararlanan genç müşteri sayısı ve mevcut borçları hakkında bilgi verebilir misiniz?

Bay Vu Hong Phu: Bir yıldan uzun süren uygulama sürecinin ardından, şu anda 3.000 milyar VND'nin üzerinde kredi bakiyesine sahip yaklaşık 2.000 müşteriye konut kredisi sağlıyoruz. Müşterilerin çoğu çok heyecanlı ve gençlerin ev satın almak için borç para almalarına yönelik ayrıcalıklı programa olumlu yanıt verdi. Son dönemde müşterilerin satın aldığı evlerin çoğu artık piyasada değer kazandı. MB şu anda yatırımcılara sosyal konut inşa etmeleri ve müşterilere sosyal konut satın alıp sahip olmaları için sermaye sağlama konusunda da öncü bir rol oynuyor.

Bay Vu Hong Phu - MB Yönetim Kurulu Üyesi.

Ev satın alma hayalini gerçekleştirmek için MB, müşterilerine gelir düzeylerine göre proaktif bir şekilde tavsiyelerde bulunur. Örneğin, günlük yaşamı etkilemeden borçlarını ödeyebilecekleri kadar büyük bir eve sahip olmaları gerektiği gibi. Buna dayanarak, müşterilerimize ev satın alma yaklaşımını öğretmek için bir dizi yatırımcı veya sosyal konut projesi sahibiyle iletişime geçiyoruz.

PV:   Çalışmaya yeni başlayan ve düşük gelirli gençler için her ay banka kredilerini ödemek kolay bir iş değil. Peki MB, bu kişilerin krediye erişimini artırmak için neler yaptı?

Bay Vu Hong Phu: MB Dream Home ürünü, gençler için "hayallerindeki evin kilidini açmak" üzere tasarlanmıştır. Bu nedenle, yeni çalışmaya başlayan ve düşük gelirli kişilerin, hayallerindeki eve sahip olabilmeleri için ayda sadece 10 ila 15 milyon VND gelire sahip olmaları yeterlidir. Ayrıca, kredi vadesi açısından, müşterilerimize 35 yıla kadar vade seçeneği sunan konut kredileri tasarlıyoruz; bu, günümüz piyasasındaki en uzun vade seçeneğidir. Piyasadaki konut kredilerinin vadesi ise genellikle sadece 25-30 yıldır. Kredi tutarı açısından MB, müşterilere teminat değerinin %80'ine kadar finansman sağlayacak ve bu tutar, müşteri evi satın aldığında değerlendirilecektir.

Piyasadaki bir diğer öne çıkan özellik ise, MB'den ev almak için borç alan genç müşterilerin ilk 5 yıl boyunca anapara ödemek zorunda olmayıp yalnızca dönemsel faiz ödemesi yapmalarıdır (ilk yıl MB'nin kredi faiz oranı %6-8 arasında dalgalanırken, piyasadaki ortalama kredi faiz oranı %10'un üzerindedir). Sonraki 5 yıl boyunca müşteriler yalnızca anapara ve dönemsel faizin %15'ini ödemek zorundadır. Böylece, ilk 10 yıl boyunca müşteriler yalnızca anapara ve dönemsel faizin %15'ini ödemek zorunda kalır ve bu da genç müşteriler üzerindeki finansal baskıyı azaltmaya yardımcı olur. MB Dream Home'un daha da özel yanı, gençlere yönelik olmasıdır; bu sayede müşteriler neredeyse tüm deneyimi uygulama platformumuzda yaşayacaktır.

Askeri Ticaret Anonim Bankası (MB), genç müşterilerin ev satın almak için borç alabilmeleri için en iyi koşulları yaratıyor.

Müşteriler, kredi başvurusunda bulunmak, gerekli bilgileri sağlamak ve eksiksiz bilgi vermeleri halinde doğrudan bankanın başvurusu üzerinden kredi almak için MBBank uygulamasına erişebilirler. Müşterinin yetersiz bilgi vermesi durumunda, MBBank uygulamasının yapay zekası (YZ) durumu netleştirmek için müşteriyle iletişime geçecektir. Yakın gelecekte, gençlerin ev satın almak için MBBank uygulamasında krediye otomatik olarak karar verme süresini kısaltmak için bu deneyimi geliştirmeye devam edeceğiz.

PV: MB, gençlere ev satın almaları için kredi sağlamanın dışında, müşterilere başka bir destek sağlıyor mu efendim?

Bay Vu Hong Phu: Kesinlikle evet. Müşterilerimizin kredi ihtiyaçlarını karşılamanın yanı sıra, onlara finansal çözümler de sunmayı hedefliyoruz. Buradaki özel finansal çözüm, müşterinin gelirine dayalıdır ve müşterilerin daha fazla finansal kaynak biriktirmelerine yardımcı olmak için otomatik yatırım veya yatırım kanalları gibi çözümler sunacağız. İkinci konu ise, minimum maliyetle krediyi optimize etmek ve müşterilere eşlik eden ürünlerle yapılandırmak. Örneğin, MB'nin müşterilerine destek olmak için hayat ve hayat dışı sigorta sektöründe üye şirketleri bulunmaktadır. Müşteriler kredi açtığında, üye şirketlerimiz bu krediyi her zaman müşteri adına koruyacaktır. Müşteri talihsiz bir olayla karşılaşsa bile, ev yine de müşteri için saklanacaktır.

PV:   İstikrarsız işlerde çalışan genç müşterilere, bankadan borç aldıkları dönemde, gelirlerinde dalgalanmalar olması ve bu durumun krediyi geri ödemelerini etkilemesi durumunda MB herhangi bir destek sağlıyor mu?

Bay Vu Hong Phu: MB, gençler için her zaman geleceğin ve fırsatların çok iyi olduğunu düşünür. Bu nedenle, banka avantajlı konut kredisi çözümleri sunduğunda, müşteriler için ek bir motivasyon da sağlar. Ancak, sağlıkla ilgili riskler, müşterilerin işlerinden etkilenmeleri ve belirli bir süre boyunca gelir elde edememeleri gibi bazı riskler de mevcuttur. Bu nedenle, MB ekosistemindeki üye şirketlerin müşteriler için sunduğu sigorta paketi, müşteriler için riskleri en aza indirmenin en önemli yoludur. Müşterilerin anapara ödemesiz dönemine (yani bu süre zarfında anapara ödemek zorunda kalmamalarına) sahip olabilmeleri için yapılandırma yapıyoruz; müşteriler periyodik faiz ödemelerinde kısıtlamalarla karşılaşsalar bile, MB, müşterilerin bu zor zamanları atlatmalarına yardımcı olmak için kredi faiz oranını yeniden yapılandırmaya çalışacaktır .

PV: Çok teşekkür ederim !

ROYAL - BRITAIN VIETNAM (performans)

Kaynak: https://www.qdnd.vn/kinh-te/cac-van-de/giai-phap-thu-huong-toi-uu-cho-nguoi-tre-mua-nha-thu-nhap-thap-821324