Hanoi ve Ho Chi Minh City sosyal konut yarışında "yavaş" kalıyor.

Her ne kadar kilit bölgelerden ikisi olarak kabul edilseler de Hanoi ve Ho Chi Minh City, 2024 yılında sosyal konut kaydının düşük olduğu şehirlerdir.

Yerlere "isim verildi"

NHS Trung Van, metrekare başına yaklaşık 20 milyon VND'lik bir fiyata daire satışı sunarak şimdiye kadar Hanoi'deki en pahalı sosyal konut projesi oldu. Ancak, bu rakam başkent halkı için bir sorun teşkil etmiyor. Bunun kanıtı, satın almak için kayıt yaptıran kişi sayısının maksimum sayıyı aşması ve yatırımcının başvuruları "elemek" için 1/9'luk bir yarışma oranıyla bir çekiliş düzenlemek zorunda kalmasıdır.

NHS Trung Van projesinde ev kazanma şansı 1/9'a kadar çıkıyor. Fotoğraf: Thanh Vu

Yukarıdaki hikaye, özellikle şehir merkezindeki projeler olmak üzere sosyal konut "susuzluğunun" Hanoi için büyük bir sorun haline geldiğini gösteriyor. Nitekim, "2021-2030 döneminde düşük gelirli kişiler ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut birimi inşa etmeye yatırım yapma" projesinin hayata geçirilmesi için düzenlenen konferansta, Hanoi İnşaat Bakanlığı tarafından kilit bölgelerden biri olarak değerlendirildi. Sosyal konutlara olan talep büyük olsa da, yatırımlar projenin 2025 hedefine kıyasla hala sınırlı.

İnşaat Bakanlığı, Hanoi'de 1.700 daireye eşdeğer sadece 3 projenin bulunduğunu ve hedefin yalnızca %9'unu karşıladığını belirtti. Ancak sosyal konut yarışında "yavaş" olan tek yer başkent değil. Bakanlığın raporuna göre, Ho Chi Minh Şehri'nde de 4.996 daireye eşdeğer sadece 7 proje bulunuyor ve bu da hedefin %19'unu karşılıyor; Da Nang'da ise 2.750 daireye eşdeğer 5 proje bulunuyor ve bu da hedefin %43'ünü karşılıyor. Hatta Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh , Long An ve Quang Ngai gibi bazı bölgelerde 2021'den bu yana inşaatına başlanan hiçbir sosyal konut projesi bulunmuyor.

Ayrıca, İnşaat Bakanlığı, 2024 yılında yüksek talebe rağmen düşük sayıda sosyal konut kaydı oluşturulan bölgeler arasında Hanoi ve Ho Chi Minh Şehri'ni de "isimlendirdi". Hanoi ve Ho Chi Minh Şehri'nde sırasıyla yalnızca 1.181 ve 3.765 konut kaydı kaydedildi. Da Nang (1.880 konut), Can Tho (1.535 konut) gibi diğer bazı bölgeler de isimlendirildi.

Ancak Hanoi ve Ho Chi Minh City, İnşaat Bakanlığı tarafından sosyal konut geliştirme için arazi fonu planlamasına önem veren bölgeler olarak kabul ediliyor; zira bu iki şehir sırasıyla 608 hektar ve 412 hektarlık alanlar için planlama yapmayı kararlaştırdı. Dong Nai (1.063 hektar), Long An (577 hektar) ve Hai Phong (471 hektar) gibi diğer bölgeler de raporda "övgüye" layık görüldü.

1 milyon sosyal konut biriminin gerçekleştirilme yolu

İnşaat Bakanı Nguyen Thanh Nghi, "En az 1 milyon sosyal konut inşasına yatırım yapılması" projesinin hayata geçirilmesinde hâlâ çok sayıda zorluk ve sorun bulunduğunu, bunların önümüzdeki dönemde odaklanılması ve kararlılıkla çözülmesi gerektiğini söyledi.

İnşaat Bakanı Nguyen Thanh Nghi konferansta konuşuyor. Fotoğraf: İnşaat Bakanlığı

120 milyar VND tutarındaki tercihli kredi paketinin dağıtımı, işletmelerin istek ve pratik ihtiyaçlarıyla karşılaştırıldığında hâlâ yavaş seyrediyor.
İnşaat Bakanı Nguyen Thanh Nghi.

Bay Nguyen Thanh Nghi, "Projede kayıtlı plandan daha yavaş uygulama sonuçları alan birçok bölge var. Bunlar arasında henüz yeni sosyal konut projelerine başlamamış bazı bölgeler de var. Ayrıca, 120.000 milyar VND tutarındaki imtiyazlı kredi paketinin dağıtımı, işletmelerin istek ve pratik ihtiyaçlarına kıyasla hala yavaş," dedi.

İnşaat Bakanı ayrıca, sosyal konut ve işçi konutlarına yatırım yapan işletmelerin araziye erişim, inşaat yatırım prosedürleri, kredi, imtiyazlı politikalar vb. konularda hala birçok zorlukla karşılaştığını da açık yüreklilikle dile getirdi.

Ancak, kurumların 1 milyon sosyal konut sayısını hayata geçirmek için hız kesmeden çalıştıkları da inkâr edilemez. 2021'den bugüne kadar ülke genelinde 411.000'den fazla daireyi kapsayan 499 sosyal konut projesi hayata geçirildi. Bunlardan 71'i yaklaşık 40.000 dairelik ölçekte tamamlandı; 127 projenin yaklaşık 108.000 dairelik ölçekte inşaatına başlandı; 301 projenin yatırımı ise 265.500 dairelik ölçekte onaylandı.

Projeye göre, 2030 yılına kadar mahallelerdeki toplam tamamlanmış daire sayısı yaklaşık 1.062.200'e ulaşacak. Bunlardan yaklaşık 428.000'i 2021-2025 döneminde tamamlanacak. İnşaat Bakanlığı, ruhsatlı ve onaylı yatırım projelerinin zamanında tamamlanması halinde, tüm ülkenin 2025 yılına kadar projenin hedeflerine temelde ulaşacağını öngörüyor.

[reklam_2]
Kaynak