Hai Phong, 2030 yılına kadar 33 bin 500 sosyal konut geliştirme hedefini aşacak.

DNVN - Hai Phong , 2030 yılına kadar Başbakan tarafından tahsis edilen 33.500 sosyal konut birimi geliştirme hedefini aşacak ve projeler "İyi konum - İyi kalite - İyi fiyat" olmak üzere üç iyi özelliğe sahip olacak.

Vietnam Emlakçılar Birliği'ne (VARS) göre, yatırımcılar ve ev alıcıları için daha ayrıcalıklı bir yönde değiştirilen ve tamamlanan sosyal konut politikasına dayanarak, Hai Phong bu tür konutların geliştirilmesine yönelik bir dizi direktif ve çözümle aktif olarak katılıyor. Hai Phong, 2030 yılına kadar Başbakan tarafından tahsis edilen 33.500 sosyal konut birimini "İyi konum - İyi kalite - İyi fiyat" olmak üzere üç iyi kriteri karşılayan projelerle geliştirme hedefini aşacak.

2022'den günümüze sosyal konut uygulamalarında ülkede lider konumda olan Hai Phong, toplamda 15.000'den fazla üniteden oluşan 9 sosyal konut projesine başlamış ve inşaatına devam etmektedir. Kaba inşaatın 2025 yılında tamamlanması ve 2021-2025 dönemi için 15.400 ünite hedefinin gerçekleştirilmesi beklenmektedir.

Kentte şu anda 20.400 ünitelik yatırım politikaları veya inşaatına başlanması planlanan, 2030 yılına kadar tamamlanması veya piyasaya sürülmesi beklenen 21 proje bulunuyor. Kent, 2026-2030 dönemi için 18.100 ünitelik hedefi tamamlamayı hedefliyor.

Hai Phong, sosyal konut projelerini hayata geçirmek için yaklaşık 500 hektarlık alana sahip 42 lokasyonda arazi fonu ayırmayı planlıyor.

Ayrıca Hai Phong, sosyal konut projelerini hayata geçirmek üzere yaklaşık 500 hektarlık 42 lokasyonda arazi fonlarını yönlendirmiş, planlamış ve düzenlemiştir. Hai Phong'daki sosyal konut projeleri, sosyal konutların düşük maliyetli ve düşük kaliteli konutlar olarak "çivilenmesi" sorununu ortadan kaldırmıştır.

Ülke genelinde birçok bölgede yaşanan "hem kıtlık hem de satılamama" durumunu önlemek için, konut geliştirme programını oluştururken Hai Phong, talep ve insanların ödeme gücü istatistiklerinin sonuçlarına dayanarak sosyal konut geliştirme için arazi fonları ayırdı. Planın ötesindeki geliştirme de, dikkatli talep değerlendirmesine dayalı olarak dengelenecek, etkili proje geliştirme sağlanacak ve büyük ölçekli geliştirme ve satılamayan ürün durumlarından kaçınılacaktır.

Ancak, Hai Phong Emlak Brokerliği Derneği Başkanı ve VARS Piyasa Araştırma Çalışma Grubu üyesi Bay To Hung'a göre, hâlâ "zirvenin belirlendiği, ancak dibin engellendiği" bir durum söz konusu. Kısmen ayrıntılı bir kılavuz belgesi olmaması, kısmen de sorumluluk korkusu ve bunu yapmaya cesaret edememe nedeniyle.

Özellikle son zamanlarda Hai Phong, Vietnam Devlet Bankası, Hai Phong şubesi ve Şehir Sosyal Politika Bankası'na, yatırımcıların ve vatandaşların sosyal konut geliştirme için imtiyazlı kredi paketlerine erişimlerini destekleme konusunda aktif olarak görev almaları talimatını vermiştir. Ayrıca, yasaya uygun olarak sosyal konut satın almak için vatandaşların kayıtlarının onaylanması konusunda kurum ve birimlere rehberlik ve yönlendirmelerde bulunmuştur.

Ağustos ayının başından itibaren yürürlüğe giren, Sosyal Konutların Geliştirilmesi ve Yönetimine İlişkin Konut Kanunu'nun bir dizi maddesini ayrıntılı olarak açıklayan 100/2024/ND-CP sayılı Kararname, Tapu Sicil Müdürlüğü veya Şubesi'nin, sosyal konut projesinin bulunduğu bölgede evi olmayan ve kırmızı kitapta listelenmeyen kayıt sahibinin bilgilerini 7 gün içinde teyit etmesini şart koşmuştur. Ayrıca, belediye düzeyindeki Halk Komitesi, yatırımcının sosyal konut satın almak veya kiralamak için kayıt yaptırması için gelir koşullarını 7 gün içinde teyit edecektir.

Ancak gerçekte, Bay Hung'a göre, insanlar sosyal konut satın almaya hak kazansalar da, ev satın alma belgelerini tamamlama prosedürlerini tamamlarken, tapu dairesi konut durumunu onaylamadığında zorluklarla karşılaşıyorlar. Belediye düzeyindeki Halk Komitesi, iş sözleşmesi imzalamayan serbest çalışanların gelir koşullarını onaylamıyor.

Hoai Anh

Kaynak: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hai-phong-se-vuot-chi-tieu-phat-trien-33-500-can-nha-o-xa-hoi-truoc-nam-2030/20240902090900988