İş sözleşmesi olmadan sosyal konut satın alabilir miyim?

İllüstrasyon fotoğrafı

Bayan Mi, Mahalle Halk Komitesi'ne çalışmaya gittiğinde, kendisine, kendi durumu gibi durumlarda gelir belgesinin teyidini yönlendiren bir belgenin bulunmadığı bildirildi. Bayan Mi, yetkili makamdan özel talimatlar vermesini talep etti.

İnşaat Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

10 Ekim 2025 tarihinde Hükümet, Sosyal Konutların Geliştirilmesi ve Yönetimi Hakkında Konut Kanunu'nun bir dizi maddesini ayrıntılı olarak açıklayan 26 Temmuz 2024 tarihli 100/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi'nin bir dizi maddesini değiştiren ve tamamlayan 261/2025/ND-CP sayılı Kararnameyi ve Sosyal Konutların Geliştirilmesi ve Yönetimi Hakkında Konut Kanunu'nun bir dizi maddesini ayrıntılı olarak açıklayan 1 Temmuz 2025 tarihli 192/2025/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi'ni ve Sosyal Konut Geliştirme için bir dizi özel mekanizma ve politikanın pilot uygulaması hakkında Ulusal Meclis'in 29 Mayıs 2025 tarihli 201/2025/QH15 sayılı Kararnamesi'ni uygulamaya yönelik bir dizi madde ve önlemi ayrıntılı olarak açıklayan 26 Temmuz 2024 tarihli 192/2025/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi'ni yayınladı.

Buna göre, 261/2025/ND-CP sayılı Kararnamenin 1. maddesinin 2. fıkrası, 100/2024/ND-CP sayılı Kararnamenin 30. maddesinin 1. fıkrası ve 2. fıkrasını aşağıdaki şekilde değiştirmiş ve eklemiştir:

"Madde 30. Gelir koşulları

1. Konut Kanununun 76 ncı maddesinin 5, 6 ve 8 inci fıkralarında belirtilen konularda aşağıdaki gelir koşullarının sağlanması zorunludur:

a) Başvuru sahibinin evli olmaması veya bekar olması durumunda, başvuru sahibinin çalıştığı kurum, birim veya işletme tarafından onaylanan Ücret ve Maaş Tablosuna göre elde edilen ortalama aylık gelir 20 milyon VND'yi geçmeyecektir. Başvuru sahibinin evli olmaması veya bekar olması ve reşit olmayan bir çocuk yetiştirmesi durumunda, başvuru sahibinin çalıştığı kurum, birim veya işletme tarafından onaylanan Ücret ve Maaş Tablosuna göre elde edilen ortalama aylık gelir 30 milyon VND'yi geçmeyecektir.

b) Başvuru sahibinin kanun hükümlerine göre evli olması halinde, kendisinin ve eşinin, başvuru sahibinin çalıştığı kurum, birim veya işletme tarafından onaylanan Ücret ve Maaş Tablosuna göre hesaplanan toplam ortalama aylık gelirinin 40 milyon VND'yi geçmemesi gerekmektedir.

c) Bu maddenin a ve b bentlerinde öngörülen gelir şartlarının tespit süresi, yetkili makamın onayı yaptığı tarihten itibaren hesaplanan 12 aylık kesintisiz süredir.

d) Mahallin her bir alanının şartları ve gelir düzeyleri esas alınarak, kadrolu, memur, kamu görevlisi ve bakmakla yükümlü olunan kişi sayısı bakımından kanun hükümlerine göre tercihli konut politikaları, İl Halk Komitesi tarafından bu maddenin a ve b bentlerinde belirtilen gelir düzeyinin ayarlanması için, mahalli idaredeki kişi başına düşen ortalama gelir ile ülke genelinde kişi başına düşen ortalama gelir arasındaki oranı geçmemek üzere katsayı kararlaştırılır; aynı hanede üç (03) veya daha fazla bakmakla yükümlü olunan kişi bulunan sosyal konut destek politikalarından yararlananların sosyal konuta erişimini teşvik edici politikalar kararlaştırılır.

2. Konut Kanununun 76 ncı maddesinin 5 inci fıkrasında belirtilen kişinin iş sözleşmesi bulunmaması halinde, bu maddenin 1 inci fıkrasında belirtilen gelir şartlarını sağlaması ve daimi veya geçici olarak oturduğu veya halen oturduğu yerin emniyet müdürlüğünden onay alması zorunludur.

Onay talebinin alındığı tarihten itibaren 7 gün içinde, daimi veya geçici ikametgahın veya onay talebinin yapıldığı tarihteki ikamet yerinin bağlı olduğu belediye düzeyindeki emniyet müdürlüğü, nüfus veri tabanından alınan bilgilere dayanarak gelir durumunun onayını yapar.

Yukarıdaki düzenlemelere uymanızı öneririz.

Kaynak: https://vtv.vn/khong-co-hop-dong-lao-dong-co-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-100251112153551732.htm