İspanya'da konut krizi

Uygun fiyatlı konut sıkıntısı, İspanya'nın emlak piyasasını benzeri görülmemiş bir durgunluğa sürüklüyor. On binlerce gecekondu sakini ve kaçak yerleşimci grupları, ev sahiplerini zor durumda bırakıyor. Tüm bunların ortasında, yeni bir sektör ortaya çıktı: kaçak yerleşimcilerin tahliyesi. Bu tartışmalı konu, hem ev sahiplerinin hem de kiracıların giderek artan mali baskı altında sıkıştığı İspanya'daki konut krizinin karanlık yüzünü yansıtıyor.

Angela Mendoza ve ekibi, mahallede her göründüklerinde gerginlik yaratıyor. Görevleri, apartman sahipleri çaresiz kaldığında kaçak veya kira ödemeyen kiracıları apartmanlardan çıkarmak. Zor durumdaki kiracılar için, dışarı atılma korkusu her zaman mevcut. Yerlerinde kalmaya kararlılar, ancak ev sahipleri kalmalarına izin vermiyor.

Veriler, işgalcilerin artışta olduğunu ve yalnızca 2024 yılında 16.000'e ulaştığını gösteriyor. Aynı zamanda, mahkeme sistemi sınırlarına dayanmış durumda; yalnızca Endülüs'te yaklaşık bir milyon dava birikmiş durumda ve bu da tahliye emri alma sürecinin yıllar sürmesine neden oluyor. Bu boşlukta, Angela'nınki gibi kiracı tahliye şirketleri hızla çoğaldı.

Angela, işini gözdağı vermekten ziyade psikolojik ve iş birliğine dayalı olarak tanımlıyor. Bir müdahalede, bir kiracı üç aydır kira ödememişti. Angela ve ekibi temkinli bir yaklaşım sergiledi ve sonunda adamı üç hafta içinde evi boşaltma taahhüdünü imzalamaya ikna etti. Bu bir başarı öyküsüydü: mülk, herhangi bir anlaşmazlık olmadan ev sahibine iade edildi.

Özel tahliye hizmeti sağlayıcısı Angela Mendoza, "Çalışma büyük ölçüde psikolojik ve sosyal olarak iş birliğine dayalı, ancak en kötü durumda yüzleşmeler kaçınılmazdır" dedi.

Sadece iki sokak ötede, yaşlı bir çift sevinç gözyaşları döktü. Kiralık dairelerine el konulmuş ve aylık elektrik ve su faturalarını ödemek zorunda kalmışlardı. Angela'ya gelmeden önce seçeneklerinin tükendiğini söylediler.

Ancak bu tür hizmetler her zaman popüler olmuyor. Maria evini kaybetme tehlikesiyle karşı karşıya. Kirasını her zaman zamanında ödedi. Ancak eski binası, yeni bir gökdelen inşa etmek için yıkılmak üzere ve yeni evler çok pahalı. Sokaklara itilmekten korkuyor.

Zaidín'deki bir topluluk girişiminin başkanı José Juan Martinez, krizin doğrudan turist akınının bir sonucu olduğunu söyledi. 2021'den bu yana turistik kiralık daire sayısı iki katına çıktı. Martinez'e göre, ev sahipleri kısa vadeli kârlara öncelik verdiği için yerel halk geleneksel işçi sınıfı bölgelerinden uzaklaştırılıyor.

Zaidín yerleşim bölgesi temsilcisi Jose Juan Martinez şunları söyledi: "Konut işgalinin durumu giderek kötüleşiyor ve bunun temel nedeni ucuz ve uygun fiyatlı konutların kıtlığı. 15 yıldan bu yana yeni konut inşaatı neredeyse tamamen durgunlaştı."

Bu bağlamda, Malaga'nın dış mahallelerinde arzı artırmak için 7.000'den fazla sosyal konut inşa ediliyor ve büyük bir atılım yaşanıyor. Ancak, uzun onay süreci, bu sosyal konut projelerinin tamamlanmasının 10 yıldan fazla sürebileceği anlamına geliyor. Bu süreç, konut arzını sıkıştırmaya ve kiralık konut piyasasına daha fazla baskı uygulamaya devam ediyor.

Kaynak: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-tai-tay-ban-nha-10025111323245437.htm