Kim Oanh Grubu, sosyal konutlar için arazi ayırmanın 'unutulmayacağını' teyit ediyor

Son günlerde Thuan Loi Yatırım ve Kalkınma Anonim Şirketi'nin (Kim Oanh Grubu üyesi) Cau Do ve My Phuoc 4 (Ben Cat kasabası, Binh Duong ) adlı iki konut projesinin sosyal konut geliştirme için proje arazi fonunun %20'sini ayırmadığı bilgisi kamuoyunun dikkatini çekti.

Bu bilgi üzerine 9 Haziran'da Kim Oanh Grubu Genel Müdürü Bayan Dang Thi Kim Oanh, yasal düzenlemelere uygun olarak sosyal konut geliştirme için arazi fonu ayarladığını doğruladı.

Bayan Dang Thi Kim Oanh, Kim Oanh Grubunun Genel Müdürü.

Bayan Oanh'a göre, Cau Do yerleşim bölgesinde (ticari adı Mega City kentsel alanı) yer alan proje, yatırımcısı Thien Phu Şirketi olan yaklaşık 50 hektarlık bir alana yayılıyor. Onaylanan arazi kullanım yapısına göre, düşük gelirli kişiler için konut inşaatına ayrılan arazi oranı, projenin toplam konut alanının %7'sini oluşturuyor.

Thuan Loi Şirketi, 2014 yılında projeyi başarıyla ihale ederek devraldı. Devir işleminin ardından Thuan Loi Şirketi, yetkili makam tarafından onaylanan planlamaya göre Cau Do yerleşim alanının hayata geçirilmesinden sorumlu olacak.

Thuan Loi Şirketi, 31 Mayıs 2017 tarihinde, İl Halk Komitesi'nin 24 Ocak 2006 tarihli 378/QDUBND Kararı uyarınca sosyal konut oranının %7'de tutulmasını talep eden bir yazıyı Binh Duong İnşaat Departmanına gönderdi.

Binh Duong İl Halk Komitesi, 26 Haziran 2017 tarihinde Thuan Loi Şirketi'nin Cau Do yerleşim alanında %7 oranında sosyal konut arazisi tahsis etmesini onaylayan resmi bir bildiri yayınladı; kalan alan, önceki planlamaya kıyasla artırılmış trafik arazi fonuna dahil edildi.

Binh Duong ilinin Halk Komitesi'nin talimatı üzerine, ilin İnşaat Dairesi, Ben Cat kasabasının Halk Komitesi'nden, şirketin 1/500 planlamasını ayarlamak için bir dosya hazırlamasına rehberlik etmesini ve aynı zamanda sosyal konut inşaatı için %7-9 oranında arazi fonu düzenlenmesi konusunda anlaşmaya varmasını talep etti, kalan alan önceki planlamaya göre ek trafik alanına hesaplandı.

Thuan Loi Şirketi, 6 Temmuz 2017 tarihinde Cau Do konut alanı projesinin planlamasının düzeltilmesini talep eden bir belge gönderdi. Proje kapsamında, sosyal konut alanı 2,28 hektar olup konut alanının %9'unu oluştururken, trafik alanı 14,58 hektardan 18,44 hektara çıkarılarak 2,87 hektar artırıldı.

"Böylece, sosyal konut arazisi ve trafik arazisinin toplam alanı 5,15 hektar artarak toplam konut arazisi alanının %20,3'ünü oluşturdu ve Binh Duong İl Halk Komitesi'nin 26 Haziran 2017 tarihli 2643/UBND-KTN sayılı Resmi Gönderisi'ne uyulmasını sağladı" dedi Bayan Dang Thi Kim Oanh.

Bu temelde, 11 Temmuz 2017 tarihinde Ben Cat Kasabası Halk Komitesi, İl Halk Komitesi tarafından onaylanan sosyal konut oranına göre Cau Do yerleşim alanının 1/500 ölçekli Detaylı Planlama Projesi'ni onaylayan bir karar yayınladı. 31 Aralık 2021 tarihinde ise Binh Duong Eyaleti Halk Komitesi, Cau Do yerleşim alanı projesinin yatırım politikasının, projeye bitişik 276 sosyal konut birimi içerecek şekilde düzenlenmesini onaylayan bir karar yayınladı.

Altın Merkez Şehir projesi.

My Phuoc 4 yerleşim bölgesinde (ticari adı Golden Center City'dir), proje, yatırımcı Thien Phu Şirketi tarafından 2023 yılında planlanması onaylanan My Phuoc 4A (Golden A) ve My Phuoc 4B (Golden B) olmak üzere 2 bölgeyi kapsamaktadır. İlk planlamaya göre, projede sosyal konut veya düşük gelirli kişilere yönelik konutlar için arazi tahsis edilmemektedir.

6 Şubat 2006'da Binh Duong ili Halk Komitesi, My Phuoc 4 yerleşim alanının düzenlenmesi ve genişletilmesine yönelik detaylı planlamayı onaylayan bir karar yayınladı. Bu planlamada, konut alanının %8,35'i düşük gelirli kişilere tahsis edilmişti. 2 Temmuz 2007'de ise Ben Cat bölgesi Halk Komitesi, My Phuoc 4 yerleşim alanının düzenlenmesi ve düşük gelirli kişilere ait konut alanı oranının %7,58'e düşürülmesi için 1/2000 ölçekli detaylı planlama projesini onaylayan bir karar yayınladı.

2014 yılında Thuan Loi Şirketi, Cau Do konut alanıyla aynı anda ihaleyi kazanarak projeyi devraldı. Thuan Loi Şirketi projeyi devraldıktan sonra, Ben Cat Kasabası Halk Komitesi, toplam konut alanının %8'inin sosyal konutlar için arazi fonu olarak ayrılmasını onaylayan resmi bir bildiri yayınladı ve My Phuoc 4 konut alanı - B Alanı'nın 1/500 ölçekli Detaylı Planlama Projesi'ni onaylayarak konut alanının %8'ini sosyal konutlar için ayırdı.

"Böylece Thuan Loi Şirketi, Binh Duong İl Halk Komitesi'nin planlama onayına uygun olarak Cau Do yerleşim alanı ve My Phuoc 4 yerleşim alanı olmak üzere iki projede sosyal konut geliştirmek için arazi fonları ayarladı," diye doğruladı Kim Oanh Grup Genel Müdürü.

Daha önce, İnşaat Müfettişliği Bakanlığı, Binh Duong ilinde sosyal konut yatırımı ve geliştirilmesi için arazi tahsisinin uygulanması ve apartmanların ortak mülkiyeti için bakım fonlarının yönetimi ve kullanımı hakkında 106/KL-TTr sayılı Kararı yayınlamıştı.

Denetim Sonucuna göre İnşaat Bakanlığı, Binh Duong ilindeki bazı ticari proje yatırımcılarının Hükümet yönetmeliklerine göre sosyal konut inşa etmek için arazi ayırmadığını tespit etti.

Binh Duong İl Halk Komitesi'nin İnşaat Bakanlığı Müfettişliğine gönderdiği raporda, 2016-2021 döneminde Binh Duong ilinde 178 adet ticari konut projesine yatırım yapıldığı, bunlardan 17 tanesinin sosyal konut inşaatı için arsa ayırması gerektiği, 10'dan küçük ölçekli kalan 161 projenin ise arsa ayırmak yerine sosyal konut geliştirmek için devlete para ödemeyi tercih ettiği belirtildi.

Sosyal konut geliştirme için arazi ayrılması gereken 17 projeden 13'ü 10 hektarın üzerinde, 4'ü ise 10 hektarın altında büyüklükte.

İnşaat Bakanlığı, inceleme sırasında, 10 hektardan büyük ölçekli iki projenin, sosyal konut geliştirme için proje arazi fonunun %20'sini ayırmadığını tespit etti. Bunlar, Cau Do Konut Alanı projesi ve My Phuoc 4 Konut Alanı projesi, B Bölgesi'ydi. Her iki proje de Thuan Loi Şirketi tarafından yatırım yapılmıştı.

Cau Do konut alanı projesi, Ben Cat Kasaba Halk Komitesi tarafından 2020 yılında onaylanan 1/500 ölçekli detaylı planlamaya göre, toplam konut alanı içindeki sosyal konut arsa oranı %7,5'ten fazladır.

Phuoc 4 Konut Alanı Projemizde onaylı planlamaya göre 2 bölgede (A ve B) sosyal konut arsa alanı konut arsa alanının %8,1'inden fazlasını oluşturmaktadır.

Senin rengin

Kullanışlı
Duygu
Yaratıcı
Eşsiz

Kaynak: https://vtc.vn/kim-oanh-group-khang-dinh-khong-co-viec-quen-danh-quy-dat-cho-nha-o-xa-hoi-ar798592.html