Mart 2024'te konut kredisi faiz oranları nasıl dalgalanacak?

Mart 2024'te bankalardaki kredi faiz oranları yıllık %5-14,05 aralığında dalgalanırken, tercihli dönemin sona ermesinin ardından değişken faiz oranları yıllık %8-13 civarına düşecek.

Devlete ait bankacılık grubu için, Vietnam Sanayi ve Ticaret Ortak Ticaret Bankası VietinBank (HoSE: CTG), ilk 6 ay için yıllık %8,2 oranında tercihli faiz oranı uyguluyor, ardından tercihli faiz oranı değişken oluyor ve kredi vadesi maksimum 20 yıl oluyor.

Banka ayrıca, 33/NQ-CP sayılı Karar kapsamında sosyal konut, işçi konutları ve eski apartmanların tadilat ve yeniden inşa projelerine yönelik kredi programını da hayata geçirdi.

1 Ocak 2024 ile 30 Haziran 2024 tarihleri arasında proje yatırımcıları ve projede konut satın alanlar için uygulanan kredi faiz oranı sırasıyla %8/yıl ve %7,5/yıldır. Bu sürenin ardından, 1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren VietinBank, uygulama dönemi boyunca her 6 ayda bir kredi faiz oranını açıklayacaktır.

Ev, araba veya tüketici kredisi almak amacıyla borçlanan bireysel müşterilere Vietcombank (HoSE: VCB), kısa vadeli kredilerde (12 ayın altında) ilk 6 ay için yıllık %6, orta ve uzun vadeli kredilerde ise ilk 6 ay için yıllık %6,3 faiz oranı uyguluyor.

Vietnam Tarım ve Kırsal Kalkınma Bankası (Agribank) , orta ve uzun vadeli krediler için yıllık %7 sabit faiz oranı uyguluyor, kredi vadesi 12 aydan 24 aya uzatıldı. Sonraki yıllarda faiz oranı değişken olacak.

Vietnam Refah Ortak Hisse Senedi Ticaret Bankası (HoSE: VPB), yılın ilk 6 ayı için yıllık %5,9 faiz oranı uygulamaktadır. Yukarıda belirtilen dönemin sonundan itibaren değişken faiz oranı, referans faiz oranına yıllık %3'lük bir marj eklenerek hesaplanmaktadır.

Vietnam Deniz Ticaret Anonim Şirketi (HoSE: MSB), 5 aylık kısa vadeli krediler için %6,2, 6 aylık kısa vadeli krediler için %6,8, 12 aylık sabit orta ve uzun vadeli krediler için %6,8 ve 24 aylık sabit orta ve uzun vadeli krediler için %8 faiz oranı uygulamaktadır.

Woori Bank Vietnam Limited (Woori Bank) , ilk 6 ay için %5,3 sabit faiz ve sonraki 54 ay için %8,3 sabit faizli; ilk yıl için %5,6 sabit faizli veya ilk 2 yıl için %6 sabit faizli, ilk 3 yıl için %6,4 sabit faizli bir kredi paketi sunmaktadır. Değişken faiz oranı, kamu bankalarının bireyler için ortalama 12 aylık vadeli mevduat faiz oranına %3,5 veya üzeri bir marj eklenerek hesaplanmaktadır.

Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank (HoSE: STB)'da gayrimenkul kredileri için faiz oranları 6 ay için yıllık %6,5, 12 ay için yıllık sabit %7,5, 24 ay için yıllık sabit %8,5'tir.

BVBank (UPCoM: BVB), şu anda bankacılık sisteminde en düşük kredi faiz oranına sahip olup, yıllık %5'ten başlayarak, 31 Mart 2024'e kadar geçerli olan teşvik süresinin bitiminden sonra yıllık %2'lik bir marjla devam edecektir.

Çoğu banka cazip konut kredisi faiz oranları sunuyor, hatta Mart 2024'te faiz oranlarını yıllık %0,5-3'e kadar düşürüyor. Ancak, tercihli faiz oranı yalnızca kısa vadede geçerli olacak ve tercihli dönemin ardından piyasa faiz oranlarına göre dalgalanacak. Konut kredisi koşullarıyla ilgili olarak, çoğu banka müşterilerin 18 yaşında veya daha büyük olmasını, iyi bir kredi notuna, istikrarlı bir gelire ve garantili borç geri ödeme gücüne sahip olmasını vb. şart koşuyor.

Nhat Viet Menkul Kıymetler Şirketi'nin (VFS) stratejik raporuna göre, ekonominin kredi yapısının büyük bir bölümünü oluşturan gayrimenkul kredilerinin (gayrimenkul geliştirme işletmelerine ve gayrimenkul alıcılarına verilen krediler dahil) yavaş büyümesi, 2023 yılında kredi büyümesi üzerinde baskı oluşturdu.

Dolayısıyla VFS, konut kredisi faiz oranlarının daha cazip bir seviyeye inmesiyle birlikte, 2024'ün ikinci yarısından itibaren konut kredisi talebinin yeniden canlanması için ivme yaratacağını öngörüyor. Ancak arz sorunları nedeniyle bu alanda bir atılım kaydetmek zor ve ev alıcılarının yatırımcılara olan güveni, yasal değişikliklerin etkinliğine ve uzun zaman alan politikalardan gelen desteğe bağlı.

KB Vietnam Menkul Kıymetler Şirketi'ne (KBVS) göre, mevduat faiz oranlarının düşük kalması, kredi faiz oranlarının ise 2023 yılı sonuna göre %0,75 - %1 daha düşmesi bekleniyor.

Faiz oranlarını düşürmek için çok fazla alan olmasa da, düşük faiz oranlarını koruyabilmek, hem gayrimenkul piyasasını desteklemek, hem işletmelerin borçlanma maliyetlerini düşürmek, hem de halkın talebini canlandırarak ekonomik büyümeyi desteklemek için ideal bir koşuldur .

[reklam_2]
Kaynak