Şubat 2024'te en uygun konut kredisi faiz oranı hangi bankada?

Şubat 2024 tarihli en son konut kredisi faiz oranları listesine göre, Vietnam Sanayi ve Ticaret Ortak Ticaret Bankası (BVBank), bir önceki aya göre değişmeden, yıllık %5 olan düşük bir konut kredisi faiz oranına sahiptir. Ancak, tercihli dönem sona erdikten sonra faiz oranı yıllık %2 artacaktır.

BVBank'ın arkasında, Ocak 2024'ten bu yana değişmeyen %5,9/yıl oranıyla Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ) yer alıyor.

Bunu, yıllık %6'lık faiz oranıyla Vietnam Yatırım ve Kalkınma Bankası (BIVD) ve UOB Bankası takip ediyor. Bunlardan UOB'deki faiz oranı Ocak ayına göre değişmeden kalırken, BIDV'de faiz oranı yıllık %6,5'ten %6'ya keskin bir düşüş gösterdi.

Şubat 2024'te en düşük konut kredisi faiz oranı %5/yıldır. (İllüstrasyon fotoğrafı).

Konut kredilerinde oldukça düşük bir faiz oranına sahip olan bir diğer banka ise yıllık %6,25 ile Global Petroleum Bank (GPBank). Dördüncü sırada ise yıllık %6,4 ile Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade ( VietinBank ) yer alıyor.

Bu arada, birçok bankanın uyguladığı faiz oranı %6,5/yıl ile %7/yıl arasındadır: Saigon Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (Sacombank) %6,5/yıl, Vietnam International Commercial Joint Stock Bank (VIB) %6,5/yıl, Shinhan Bank %6,6/yıl, Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade (Vietcombank) %6,7/yıl...

Öte yandan, Vietnam Teknoloji ve Ticaret Anonim Şirketi (Techcombank), %10,5/yıl faiz oranıyla yıllık %10'un üzerinde konut kredisi faiz oranına sahip nadir bir birimdir. Tercihli dönemden sonra değişken faiz oranı %3'tür.

En yüksek konut kredisi faiz oranına sahip bankalar listesinde Techcombank'ı, yıllık %9,75 ile HSBC, yıllık %9,29 ile Güneydoğu Asya Ticaret Ortak Bankası (SeaBank), yıllık %8,5 ile Vietnam İhracat İthalat Ticaret Ortak Bankası (Eximbank) takip ediyor...

Şubat 2024 başlarında, bankalar konut kredisi faiz oranlarını ayarlama konusunda oldukça sessizdi. BIDV hariç, kalan konut kredisi birimlerinin çoğu listelenen faiz oranlarını değiştirmedi.

Son dönemde Devlet Bankası'nın talimatıyla birçok ticari bankanın tüketici kredilerini desteklemek ve bankalardaki fazla para kaynağını sınırlamak amacıyla mevduat faiz oranlarını sürekli olarak düşürdüğü görülmektedir.

Şu anda, birçok ayarlamanın ardından, birçok bankadaki faiz oranları rekor düşük seviyelere geriledi ve 12 ay ve üzeri vadeler için yıllık yaklaşık %5 civarında dalgalanıyor; bu, COVID-19 pandemisi sırasındaki faiz oranlarından daha düşük.

Mevduat faiz oranlarındaki düşüşün, banka tasarruflarından daha cazip bir yatırım kanalı olan gayrimenkule yönelik para akışını canlandırması bekleniyor. Ancak Devlet Bankası'nın yakın zamanda yayınladığı yeni veriler, özellikle yüksek katma değerli ürünlerde, gayrimenkul piyasasına para akışının henüz geri dönmediğini gösteriyor.

Vietnam Emlakçılar Birliği'nin (Vars) değerlendirmesine göre, piyasadaki işlem hacmi ağırlıklı olarak nakit parası olan müşterilerden gelen 3 milyar VND'nin altındaki ürünlere odaklanıyor. Buna karşılık, karmaşık ve katı kredi mekanizmaları ve koşulları nedeniyle yüksek değerli yatırım ürünleri hala stokta bulunuyor ve bu da birçok kişiyi yüksek değerli gayrimenkullere yatırım yapmaktan alıkoyuyor.

Ayrıca, mevduat ve kredi faiz oranları arasındaki fark yüksek kalmaya devam ediyor ve bu durum, faiz oranlarının tekrar yükselme ihtimali nedeniyle birçok kişiyi borçlanma konusunda endişelendiriyor. 06/2023/TT-NHNN sayılı Genelge faiz oranlarını düşürmüş olsa da, kredi prosedürleri hâlâ karmaşık ve yüksek maliyetli olduğundan birçok kişi endişeli.

Vars, " Yatırımları teşvik etmek ve canlandırmak için kredi faiz oranlarının yılda yaklaşık yüzde 2 oranında düşürülmesi ve daha esnek koşul ve prosedürlere ihtiyaç var " diye vurguladı.

Chau Anh

[reklam_2]
Kaynak