Ho Chi Minh şehrindeki bir dizi Novaland projesinin hukuki sorunları çözüldü: 10.500 hanenin pembe defteri var, bazı projeler yeniden inşa ediliyor.

(Chinhphu.vn) - Hükümetin güçlü yönlendirmesi ve Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin ilgisi, uzun yıllar süren durgunluğun ardından bir dizi Novaland projesinin önündeki yasal engellerin kaldırılmasına yardımcı oldu. Sakinlere sertifika verilmesinden mali yükümlülüklerin tamamlanmasına, arsa fiyatlarının onaylanmasına ve tamamlanmamış projelerin yeniden başlatılmasına kadar bu sonuç, on binlerce haneye doğrudan fayda sağlarken, işletmeler ve piyasa için güçlü bir toparlanma kolu oluşturuyor.

Sun Avenue projesi, pembe kitapların dağıtımı ve vatandaşlara ulaştırılması sürecini hızlandırıyor.

10 bin 500'den fazla haneye pembe kitap verildi

2025 yılında Ho Chi Minh City yetkilileri, Sunrise Riverside, The Sun Avenue, Kingston, Sunrise North, Palm A1 ve Garden Gate projelerinde ikamet edenlere 3.108 Ev Sahipliği Belgesi (pembe defter) verilmesini tamamlamak için işletmelerle iş birliği yaptı. Böylece, "evler bitti ama defterler bitmedi" durumu sona erdi; birçok hane istikrarlı bir şekilde yaşayabildi ve insanların mülkiyet haklarını ve ilgili finansal hizmetlerden yararlanma haklarını tam olarak tesis etmelerine yardımcı oldu.

Bununla da kalmayıp Ho Chi Minh City, 2026 yılında yukarıdaki projelerin yanı sıra Lexington, Lucky Palace, Tropic Garden 1, Tresor, Rivergate, Golden Mansion, Lake View ve Sunrise Riverside'ın kalan birçok binası gibi kalan projeler için 7.464 başvuruyu daha işleme koymayı hedefliyor.

Böylece sadece 2025-2026 yılında 10 bin 500'den fazla hanenin yasal hakları çözüme kavuşacak ve bu da hükümetin halkın meşru haklarını güvence altına alma konusundaki çabalarını açıkça ortaya koyacaktır.

Ho Chi Minh şehrinde önemli projeler üzerinde çalışmak üzere çok sayıda işçi bir araya geldi.

Birçok projede yasal engellerin kaldırılmasıyla konut arzı arttı.

"Pembe Kitaplar"ın yayınlanmasına paralel olarak, birçok Novaland projesi taahhüt edildiği gibi inşaat ve teslime devam etmek için yasal belgeleri tamamladı. Phu Tho bölgesindeki Park Avenue'ye ana kısım için inşaat izni verildi ve Aralık 2025'te inşaata yeniden başlaması planlanıyor. Bu, uzun süredir durdurulan merkezi bir projenin yeniden canlandırılması anlamına geliyor. Ayrıca, Victoria Village (VTV) ve The Grand Manhattan (GMA) adlı iki büyük proje de yasal olarak sonuçlandırıldı. GMA, arsa fiyatı onayını bekliyor ve 2027'de teslim için onaylanması bekleniyor.

Bu değişiklikler, sakinler için net faydalar sağlıyor. Kırmızı listeli daireler, mülkün yasal olarak tescilli olduğu ve değerinin arttığı anlamına geliyor. Başlamak veya yeniden başlamak üzere olan projeler de kentsel görünümün iyileştirilmesine katkıda bulunarak, çevre sakinlerinin estetiğini ve psikolojisini etkileyen yarım kalmış inşaat sorununu tamamen ortadan kaldırıyor. Gayrimenkul piyasasının gelişmesiyle birlikte, yasal prosedürleri tamamlanmış projelerden gelen gerçek arz, özellikle Ho Chi Minh şehrindeki sınırlı konut fonunun tüm yasal prosedürleri tamamladığı göz önüne alındığında, fiyat baskısının azaltılmasına katkıda bulunacaktır.

Novaland için, sorunların ve zorlukların çözülmesi ve yeniden başlatılması, şirketin borçlarını daha hızlı tahsil etmesine, yeniden yapılandırmayı sürdürmesine ve yeni projelere başlamasına olanak tanıyan nakit akışı yaratmasına yardımcı oluyor. Bu arada, gayrimenkul sektöründe en önemli faktör olan piyasa güveni, müşteriler şeffaf işlem süreci, kesin sonuçlar ve net teslim tarihleri ​​gördükçe güçleniyor.

Ho Chi Minh Şehri için, büyük projelerin yasal olarak onaylanması, binlerce insanın uygun bir şekilde yerleşmesine yardımcı olmakla kalmıyor, aynı zamanda şehrin mali yükümlülüklerden elde ettiği bütçe gelirini artırmasına, kentsel yenilemeyi hızlandırmasına ve sertifikaları yavaş verilen projelerle ilgili şikayet baskısını önemli ölçüde azaltmasına da yardımcı oluyor. Konut arzının zamanında sağlanması, piyasada tam yasal statüye sahip ürün kıtlığının azalmasına da yardımcı oluyor.

Birçok uzman, Ho Chi Minh City'de gayrimenkul piyasasının 2022-2024 yılları arasında dondurulduğu, 2025-2026 yıllarının ise net bir yasal temele dayanan toparlanma sürecinin başlangıcı olduğu değerlendirmesinde bulunuyor. Bu değişiklikler , hükümetin sürdürülebilir büyümeyle ilişkili konut ve kentsel kalkınmayı teşvik etme politikası doğrultusunda doğru yönde gelişen istikrarlı bir piyasanın temelini oluşturuyor. Ayrıca, şehirdeki fiyat baskısını azaltacak bol miktarda mal arzı olacak.

Kaynak: https://baochinhphu.vn/loat-du-an-novaland-tai-tphcm-duoc-go-vuong-phap-ly-10500-ho-co-so-hong-mot-so-du-an-xay-dung-tro-lai-102251202130831327.htm